ザ・レジデンス三田　南向きの明るさと快適さを享受する邸宅

リビングダイニング

陽の光を浴び、午前中から活動的に

約12.5帖のリビングダイニング。南向きの窓からあたたかな陽の光が降り注ぎ、午前中から活動的に過ごせそうです。白い壁紙に木目のフローリング＆建具を採用したナチュラルな内装で、さまざまなテイストの家具選びを楽しめそう。ピクチャーレールを活用し、絵画やドライフラワーを気軽に飾れるのも嬉しいポイントです。

ペットも嬉しい床暖房

リビングダイニングには寒い時期に嬉しい床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間に。直接火に触れる心配がないので、ペットのいるご家庭でも安心して使用できそうですね。エアコンはすっきりとした見た目のビルトインタイプで、空間を広く見せる効果も期待できます。

洋室と繋げて約18帖の一体空間に

隣接する洋室との間仕切り戸を開ければ、約17.9帖の一体空間に。開放感がUPし、さらに広々と過ごすことができます。ゲストが来た時に活躍しそうですね。

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

約3.6帖の独立キッチン。調理に集中でき、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。お部屋に調和する木目デザインも素敵です。

ディスポーザー＆食洗機で後片付けの時短

同時調理が叶うグリル付3口ガスコンロを内蔵。さらに、ディスポーザーと食洗機も完備されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、悪臭の原因を防ぎ、掃除の手間を軽減。食器洗いも捗り、後片付けの時短が叶います。

洋室1

WIC付きの明るい寝室

約7.4帖の洋室1は主寝室にぴったり。南向きの窓からあたたかい光が差し込み、すっきりと目覚められそうです。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性が高く、衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納できます。荷物を整理整頓し、居室空間を有効活用できそうですね。

バルコニー

緑が見える、南向きバルコニー

洋室2部屋に跨るバルコニー。9.00㎡で奥行きがあり、広々とした印象です。南向きで日当たり良好◎。晴れの日にはあたたかい光が届きそうですね。木々の緑が見える穏やかな眺めも魅力的です。

洋室2

拡張リビングやワークスペースに

約5.4帖の洋室2。バルコニー付きで奥行きを感じる空間です。壁いっぱいにクローゼットが並び、収納スペースもしっかり確保◎。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。

洗面室

広々とした石調カウンターが高級感を演出する洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。洗面台本体の収納に加え、大容量のリネン庫も完備。洗面まわりの小物からタオルやパジャマ、洗剤のストックまでたっぷり収納できます。いつも清潔な洗面室をキープできそうですね。

浴室

木目＆ブラックのパネルを採用し、スタイリッシュな雰囲気が漂うバスルーム。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうです。浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能搭載で1年中快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

トイレ

廊下の突き当たりにあり、独立性の高いレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

玄関にはSIC（シューズインクローゼット）とシューズボックスを完備。くつはもちろん、トランクケースや傘、ペットグッズなども収納でき、すっきりとした空間をキープできそうです。廊下にも収納があるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

2014年（平成26年）11月に竣工した「ザ・レジデンス三田」。鉄筋コンクリート造地下2階付地上24階建、総戸数252戸のマンションです。三井不動産レジデンシャル（株）・野村不動産（株）旧分譲、清水建設（株）施工。オートロック＆24時間有人管理でセキュリティ面は安心です。コンシェルジュサービスをはじめ、ゲストルーム、スカイラウンジなどの共用施設も充実しています。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。お出かけの幅が広がりそうですね。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

ザ・レジデンス三田の周辺情報

都営大江戸線「赤羽橋」駅より徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅より徒歩8分。桜田通りから一本入った、大使館や学校の建ち並ぶ閑静な一角に位置しています。「三田」駅や「麻布十番」駅、「田町」駅も徒歩圏内で、複数路線利用可能です。マンションから徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがあり、日々の買い物に困ることはありません。小学校が至近にあるのも、子育て世帯に嬉しいポイントです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 港区芝3丁目店（約250m）
・ファミリーマート 三田二丁目店（約260m）
・ローソン 三田一丁目店（約700m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約290m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約450m）
・成城石井 東麻布店（約850m）
・オーケー 札の辻店（約950m）
・どらっぐぱぱす 赤羽橋駅前店（約600m）

【医療機関】

・三田国際ビルクリニック（約180m）
・東京都済生会中央病院（約290m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約600m）
・古川橋病院（約1.2㎞）
・愛育病院（約1.5㎞）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約1.9㎞）

【その他】

・三田警察署 三田通交番（約270m）
・三田国際ビル内郵便局（約130m）
・三田国際ビル児童公園南側（約70m）
・三田二丁目児童遊園（約300m）
・福澤公園（約450m）
・都立芝公園（約500m）
・飯倉公園（約600m）
・東京タワー（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立赤羽幼稚園（約180m）
・飯倉保育園（約700m）
・聖徳大学三田幼稚園（約800m）
・区立赤羽小学校（約55m）
・区立三田中学校（約1.0㎞）
・都立三田高等学校（約70m）
・慶應義塾大学（約240m）

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撮影日：2025年12月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。