ザ・パークハウスグラン南青山高樹町　明るさと開放感が満ちる、100㎡超の邸宅

リビングダイニング

太陽光がたっぷり降り注ぐ、開放的なリビング

南向きの窓からあたたかい太陽光がたっぷり降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約23.8帖、最大天井高2,620mmの開放的な空間です。すっきりとした見た目のビルトインエアコンが採用されているのも嬉しいポイントです。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まるので、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

収納完備ですっきり空間

2つの可動棚収納があり、生活小物や書類、日用品ストックなどの収納に便利です。散らかりがちなリビングがすっきり片付きそうですね。

キッチン

作業効率の上がる、広々コの字型キッチン

約5.7帖の広々としたキッチンスペース。シンク側からはリビングを見渡すことができ、家族の会話を楽しみながら調理ができます。ワークトップが広いコの字型で、無駄な動線がなく、作業効率UP。大容量の足元収納を確保できるのも嬉しいポイントです。こちらのスペースにも床暖房が敷設されていて、寒い季節のキッチン時間も快適です。

ディスポーザーで手間を軽減

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや、後片付けの捗る食洗機を内蔵。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

バルコニー

陽の光を浴びてリフレッシュ

LDKに面するバルコニーは、日当たり良好な南向き。陽の光を浴びてリフレッシュタイムを過ごせそうです。敷地内の植栽が鮮やかで、目隠し代わりになるのも嬉しいポイントです。

洋室1

ゆったり休める、床暖房付きの主寝室

約8.6帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。バルコニー付きで奥行きを感じられるのも嬉しいですね。LDK同様、床暖房が敷設されていて、寒い時期も快適。壁いっぱいにクローゼットが並び、収納スペースも充実しています。さらに、インターホンの子機が設置されていて、急な来客時にリビングまで行く手間がかかりません。

洋室2

WIC完備で空間を有効活用◎

約7.1帖の洋室2。約1.0帖のWIC（ウォークインクローゼット）を完備しています。衣類をたっぷり収納でき、居室空間を有効活用できそう。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室3

ワークスペースや趣味部屋に

お隣にあるのは約5.1帖の洋室3。窓＆クローゼット付きで使い勝手の良い空間です。梁や柱が少なく、家具を配置しやすいのも嬉しいポイント。ワークスペースや趣味部屋など、落ち着いた時間を過ごすのにおすすめです。

洗面室

広々とした石調カウンターでホテルライクな洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡裏には散らかりがちな洗面小物をすっきり収納可能。大容量のリネン庫も完備していて、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

ゆったり入浴できる上質なバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごすことができます。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュですね。正面には手洗いカウンターが設置されているので、すぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

ゆとりある広さでラグジュアリーな雰囲気が漂う玄関スペース。全身鏡が奥行きをもたらし、お出かけ前のコーディネートチェックができるのも嬉しいポイントです。正面の壁にはピクチャーレールが設置されているので、お気に入りの絵画や植物を飾ることができて◎。SIC（シューズインクローゼット）に納戸、可動棚完備で収納性の高さも魅力です。靴はもちろん、トランクケースや季節家電といった大きな荷物も収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

2017年（平成29年）8月に竣工した「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」。ベージュ系タイル貼りの洗練された外観が印象的です。鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建、総戸数は86戸。ダブルオートロック完備・常駐管理で暮らしの安心を支えてくれます。各住戸専用のエレベーターホールがあり、プライバシー性の高さも魅力的ですね。快適な暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスや、全住戸分のトランクルームが備わっているのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

修繕履歴

2025年3月　ディスポーザー設備ブロワ水中ポンプ交換
2024年2月　共用部鉄部塗装工事

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩11分、港区南青山7丁目アドレスの落ち着いた住宅街に位置しています。「恵比寿」や「六本木」、「中目黒」などの人気エリアにダイレクトアクセス可能。徒歩4分ほどの場所には「南青山七丁目」バス停があり、「渋谷」駅方面へのアクセスにおすすめです。「広尾」駅周辺には「広尾プラザ」・「広尾ガーデン」といった商業施設があり、買い物や外食に便利。また、至近には「日本赤十字社医療センター」があり、万が一の時も安心です。さらに、港区の御三家小学校の一つである「青南小学校」が学区となっています。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 港区南青山7丁目店（約250m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約290m）
・成城石井 西麻布店（約450m）
・ミニストップ 南青山6丁目店（約500m）
・まいばすけっと 西麻布店（約750m）
・ウエルシア南麻布店（約800m）

【医療機関】

・日本赤十字社医療センター（約400m）
・広尾日赤病院（約450m）
・西麻布インターナショナルクリニック（約700m）
・西麻布ライフケアクリニック（約750m）
・吉田医院（約800m）
・伊藤病院（約1.4km）

【その他】

・赤坂警察署 南青山地域安全センター（約400m）
・渋谷広尾四郵便局（約180m）
・広尾北公園（約280m）
・南青山六丁目児童遊園（約500m）
・笄公園（約750m）
・氷川の杜公園（約950m）
・有栖川宮記念公園（約1.1km）
・岡本太郎記念館（約550m）
・根津美術館（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・若葉会幼稚園（約500m）
・広尾シュタイナーこども園（約600m）
・港区立青南幼稚園（約850m）
・港区立青南小学校（約850m）
・港区立青山中学校（約2.5km）
・青山学院大学 青山キャンパス（約550m）

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撮影日：2025年12月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※駐車場サイズ：全長5,300㎜全幅1,950㎜全高1,800㎜最低地上高120㎜重量2,300㎏