物件概要

マンション名
フォルスコート目黒大橋
住所
東京都目黒区大橋
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩9分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩12分
価格(税込)
7,680万円
管理費
月額11,200円
修繕積立金
月額9,200円
その他費用
※2020年11月に管理費が13,300円に値上がり予定あり
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
常駐
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
72.13㎡
バルコニー面積
10.32㎡
築年月
2000年(平成12年)2月
所在階
3階
間取り
2SLDK
方角
西
建物階数
地上13階地下1階建
総戸数
90戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
フローリング張替/建具交換/壁・天井クロス張替/キッチン(食洗機付き)/洗面台化粧台交換/浴室(浴室暖房・乾燥機付き)/トイレ交換(ウォシュレット付き)/新規照明器具設置/防水パン交換/ハウスクリーニングetc
ペット
可(細則有)

フォルスコート目黒大橋

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住所
東京都目黒区大橋
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩9分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩12分
価格(税込)
7,680万円
間取り
2SLDK
平米数
72.13㎡

フォルスコート目黒大橋

今回の物件は、「池尻大橋」・「神泉」「渋谷」駅の3駅を使い分けることができる利便性の良い立地が魅力的です。中目黒・代官山方面へも出やすいので、渋谷近辺が行動範囲の方には特におすすめな物件です。収納スペースも豊富に確保されているので荷物が多い方でも安心ですよ。

※2020.11 価格改定済み

001リビングダイニング,LivingDining

リビングダイニング

寛ぎ空間

約3.2帖のリビングダイニングです。天井の木目とダウンライトの光が寛ぎの空間を演出してくれています。また、リビング収納が付いていて、中は奥行きがあり、可動棚になっているので収納するものに合わせて調節することができます。小物を収納することができるので、リビングダイニングをすっきりさせることができますね。

エコカラット

壁には、調湿機能と消臭機能を備えたデザイン性の高いエコカラットが使用されています。お部屋のアクセントになる上に調湿消臭効果もあるとは嬉しいですね。

床暖房で足元ぽかぽか

床暖房付きなので、足元からぽかぽか暖まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

より開放的に

洋室1との引戸を開放すれば、お部屋を繋げて使用することもできそうです。より開放的な空間にすることができますね。ライフスタイルの変化によって使い方を変えることができるので便利ですね。

002キッチン,Kitchen

キッチン

人気の対面式

クリナップ製の対面式キッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理をすることができるのでコミュニケーションも取れて嬉しいですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器一体型水栓付きなので設備面が充実しています。作業スペースもシンクも広々としているのもお料理しやすくて良いです。また、足元まで収納できるようになっているのもポイント高めですね。

003洋室1,Room Ⅰ

洋室1

大容量のクローゼット付き

約7.5帖の洋室1には、大容量のクローゼットが付いています。奥行きがあり、パイプハンガーと棚が設置してあるので洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなど大きめの荷物も収納することができそうです。グレーのアクセントクロスもおしゃれで◎。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

TOTO製の1317サイズの浴室です。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。収納棚は取り外しができて衛生的。また、壁のウッド調のパネルが、落ち着きのある空間に演出してくれています。

フォルスコート目黒大橋の洗面室

洗面

便利な洗面

LIXIL製の洗面です。三面鏡の中は収納できるようになっており、コンセントが合計3つもあるので忙しい朝にも便利です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっており、水栓も下向きについているので水が溜まりにくくてお掃除がしやすそうです。

収納スペース豊富

奥の洗濯機置場には吊戸棚が設置してあるので、洗剤などを収納することができますね。さらに、洗面手前には洗面室収納があります。奥行きがあり、可動棚になっているのでリネン類や着替えなども収納することができそうです。

フォルスコート目黒大橋のトイレ

トイレ

タンクレスでスタイリッシュ

Panasonic製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスになっているのでスタイリッシュな印象になりますね。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができます。カウンタースペースには小物やグリーン、アロマなどを飾って空間を演出しましょう。

005洋室2,Room Ⅱ

洋室2

約6.0帖の洋室2です。大きな梁も少なく、家具を配置しやすい長方形になっているのでインテリアも楽しむことができそうです。共用部に面している窓はすりガラスになっているのでプライバシーにも配慮されています。クローゼットも付いているので安心です。

006ウォークインクローゼット,WIC

ウォークインクローゼット

約3.0帖のウォークインクローゼットです。窓が付いているので圧迫感が無く、換気もできるようになっています。クローゼットも付いているので使い勝手良好。コンセントもあるのでデスクを置いて書斎として使用しても良さそうです。リモートワークにも使えそうですね。

007バルコニー,玄関,Balcony,Entrance

バルコニー

奥行きがあり、広々としたバルコニーです。ウッドパネルも敷いてあるので綺麗な印象。また、靴を洗うにも便利なスロップシンクも付いています。マンションで付いているところは少ないので嬉しいですね。

フォルスコート目黒大橋の玄関

玄関

エコカラット

リビングダイニングと同様に、壁にはエコカラットが使用してあります。消臭・調湿効果があるので靴などの匂いがこもりがちな玄関の壁に使用されているのは嬉しいですね。

鏡付きのシューズボックス

入って右側にはシューズボックスが設置してあります。扉の中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。扉面には鏡が付いているので、出かける際に全身をチェックすることができて便利ですね。

人感センサー付き照明

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

008外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

ホテルライクでスタイリッシュな印象の外観です。オートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも付いているので荷物の受け取りに便利ですね。

周辺情報

東急田園都市線「池尻大橋」駅、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩約9分のところにあります。「池尻大橋」駅周辺には飲食店も多く、外食派の方にもおすすめです。さらに、ビッグターミナル駅でもある「渋谷」駅からも徒歩約16分で行くことができます。行先に合わせて駅を使い分けることができるので、どこへ行くにも便利な立地ですね。コンビニやスーパーも徒歩10分圏内にあるので買い物に困ることはありません。

【買い物施設】
・ローソン 目黒大橋2丁目店(約140m)
・業務スーパー 目黒大橋店(約450m)
・ライフ 目黒大橋店(約550m)
【教育施設】
・区立菅刈小学校(約550m)
・区立目黒第一中学校(約400m)
【医療機関】
・東邦大学医療センター大橋病院(約800m)
【その他】
・目黒天空庭園(約800m)

編集部より

今回の物件は、「池尻大橋」・「神泉」「渋谷」駅の3駅を使い分けることができる利便性の良い立地が魅力的です。中目黒・代官山方面へも出やすいので、渋谷近辺が行動範囲の方には特におすすめな物件になっています。マンションはオートロックでセキュリティ面も安心。お部屋の中は壁や天井などにもこだわっており他とは少し違った印象になっています。キッチンも木目調でまるで家具のようです。収納スペースも豊富に確保されているので、荷物が多い方でも安心です。少しでも気になった方は是非一度現地へ足を運んでみてください。

取材日:2020年9月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
フォルスコート目黒大橋
住所
東京都目黒区大橋
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩9分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩12分
価格(税込)
7,680万円
管理費
月額11,200円
修繕積立金
月額9,200円
その他費用
※2020年11月に管理費が13,300円に値上がり予定あり
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
常駐
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
72.13㎡
バルコニー面積
10.32㎡
築年月
2000年(平成12年)2月
所在階
3階
間取り
2SLDK
方角
西
建物階数
地上13階地下1階建
総戸数
90戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
フローリング張替/建具交換/壁・天井クロス張替/キッチン(食洗機付き)/洗面台化粧台交換/浴室(浴室暖房・乾燥機付き)/トイレ交換(ウォシュレット付き)/新規照明器具設置/防水パン交換/ハウスクリーニングetc
ペット
可(細則有)

間取り図

フォルスコート目黒大橋

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    7,680万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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