茗荷谷　収納豊富ですっきり整う、約90㎡の3LDK

リビングダイニング

窓が大きく開放的

キッチンスペースを含め、約16.0帖のLDK。家族でゆったり過ごせる広さです。方角は南西向きで陽当り良好。大きな窓で自然な光を取り込みます。リビングの両サイドの天井部には間接照明が施されていて、空間の演出性を高め、やさしい光で包み込んでくれます。

収納付ですっきり空間

リビングダイニングの一角には収納スペースを完備。可動棚付きで生活用品をすっきり収納できます。

キッチン

ゆとりある調理スペース

W2424サイズのゆとりある調理スペースのシステムキッチン。家族の存在を感じながら料理もできます。料理にそのまま使える浄水器一体型水栓、家事の時短に心強い食洗機、料理が捗る3口ガスコンロ付で設備も充実しています。

収納スペース豊富

カップボードも設置されていて収納スペースもしっかりと確保されています。また、キッチン奥の扉はマルチ収納になっていて、食品ストックやキッチン家電などの収納も可能。廊下からも出入りできる便利な動線になっています。

バルコニー

リビングダイニングと洋室3に面したバルコニー。南西向きで陽当り良好です。縦格子の手すりで景色を遮らず開放的。風通しも良さそうですね。バルコニー目の前には高い建物があまりなく、見晴らしが良くなっています。

洋室1

約5.5帖の洋室1。廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせます。窓、クローゼット付きで使い勝手のいいお部屋です。

洋室2

約6.0帖の洋室2。洋室1と同様、廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせるプライバシー性のあるお部屋。窓、クローゼット付きで使い勝手の良いお部屋です。

洋室3

約8.5帖の洋室3。3つの洋室で一番広いお部屋です。リビングダイニングから直接出入りできる動線で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。南西向きで陽当り良好。バルコニーへの出入りも可能です。3方向にハンガーパイプが付いたWIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洗面室

大容量の収納スペースが確保された洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット、両サイドにはリネン庫が設けられています。

室内用の洗濯物干し

洗面室の天井には室内用の洗濯物干しを完備。8㎏まで吊り下げることができます。浴室のハンガーパイプと一緒に使えば、たくさんの洗濯物が干せますね。

浴室

1416サイズのバスルーム。ウッド調であたたかみのある雰囲気です。追い炊き機能の他、衣類乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっていて、一年中快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプも設置されていて、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。手洗いタンク付きのトイレです。収納スペース、ウォシュレット付きです。

玄関・廊下

ゆとりある広さの玄関ホール。4枚扉のシューズボックスで靴がたっぷりと収納できます。扉の一面が姿見になっているので、お出かけ前の身だしなみチェックも◎。また、天井の間接照明とフットライト付で空間の演出性も高くなっています。廊下にも物入が備わっています。

自動センサー付の照明

玄関照明は自動センサーへの切り替えが可能で、帰宅時に明るい空間で出迎えてくれます。電気の消し忘れも防げますね。

外観・共用部

鉄筋コンクリート造地下1階付地上8階建、総戸数48戸のヴィンテージマンション。1977年（昭和52年）8月に竣工しました。2016年には大規模修繕工事が実施されていて、豊富な修繕履歴で管理体制良好です。モニター付オートロック完備でセキュリティ面も安心。全体的にゆとりがある設計になっていて風格を感じます。敷地内には駐車場と駐輪場があり、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩8分、緑道が美しい播磨坂沿いの高台に立地しています。春には桜並木の景色を楽しむことができますよ。交通面では「池袋」や「大手町」、「東京」駅などへダイレクトアクセス可能。通勤・通学に便利です。乗り換えは必要ですが、「新宿」や「渋谷」駅へも20分前後でアクセスできます。マンションから徒歩4分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、買い物環境も良好です。文京区内で人気の高い「窪町小学校」学区なので、子育て世帯にもおすすめです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 文京小石川播磨坂店（約210m）
・まいばすけっと 茗荷谷駅東店（約260m）
・三徳 茗荷谷店（約350m）
・スギ薬局 茗荷谷店（約350m）
・肉のハナマサ 小石川店（約400m）
・ファミリーマート 小石川五丁目店（約450m）
・マルエツ プチ 茗荷谷店（約650m）
・コープ 氷川下店（約650m）
・Seria 茗荷谷店（約650m）
・ダイソー 茗荷谷駅前店（約700m）

【医療機関】

・三橋医院（約400m）
・茗荷谷なかむらクリニック（約400m）
・山村クリニック（約450m）
・小石川医院（約550m）
・岩瀬クリニック（約650m）
・東京健生病院（約1.2km）
・都立大塚病院（約1.6km）

【その他】

・富坂警察署 竹早交番（約450m）
・小石川郵便局（約450m）
・区立小石川図書館（約230m）
・区立竹早公園（約270m）
・区立久堅公園（約290m）
・区立窪町東公園（約600m）
・区立大塚窪町公園（約950m）
・小石川植物園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・明照幼稚園（約400m）
・茗荷谷の保育園 ハッピーマム茗荷谷（約450m）
・区立窪町小学校（約750m）
・区立第一中学校（約450m）
・区立茗台中学校（約450m）
・都立竹早高等学校（約600m）
・筑波大学 東京キャンパス（約700m）
・中央大学 茗荷谷キャンパス（約750m）

撮影日：2025年1月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。