物件概要

マンション名
Dグランセ広尾203
住所
東京都渋谷区東4-12-7(住居表示)
交通
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩12分
管理費
月額9,230円
修繕積立金
月額11,000円
その他費用
自治会費 : 200円/月
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
44.57㎡(壁芯)
バルコニー面積
3.82㎡
築年月
平成16年12月
所在階
2階
間取り
1LDK
方角
建物階数
地上6階建
総戸数
20戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換 /Panasonic製洗面化粧台新規交換/ TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/ TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/ LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/ 壁・天井クロス新規貼替 /給湯器新規交換/ 照明器具新規設置 /エアコン一基新規設置
駐車場
空無(48,000円/月)
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可
SOLD

Dグランセ広尾 ~憧れのブランドエリア、広尾で見つけたお気に入りのキッチン~

住所
東京都渋谷区東4-12-7(住居表示)
交通
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩12分
間取り
1LDK
平米数
44.57㎡(壁芯)

憧れのブランドエリア、広尾で見つけたお気に入りのキッチン

憧れのブランドエリア、広尾。閑静な住宅街でワンランク上の暮らしを叶えることができるのがこちらの「Dグランセ広尾」です。リビングに溶け込む家具のようなキッチンは、見た目だけでなく、使いやすさも考えられています。開放感のあるオープンキッチンで料理も楽しくなりそうですね。

001,MainEntrance,エントランス.外観

高台の閑静な住宅街にあるレンガ貼りの建物が今回ご紹介するマンション「Dグランセ広尾」です。築15年とリノベーション物件にしては新しく、古さを感じさせません。恵比寿・渋谷まで徒歩15分ほどなので、買い物やお散歩が楽しくなりそうですね。駅まで少し遠いな・・・という方は近くのバス停を利用されることをおすすめします◎
共用エントランスは防犯カメラとオートロック付きで、日勤で管理人さんもいらっしゃいます。宅配ボックスが付いているのも嬉しいポイントですね。また、ペットの飼育も可能です。

002,Entrance,外観

共用廊下はカーペットが敷かれていて、ホテルライクな印象でした。重厚感のある玄関扉を開けると、白とグレーで清潔感のある玄関ホールが広がっています。正面の玄関収納はフロートタイプで足元を柔らかく照らす照明がおしゃれです。収納棚は天井まで繋がっていて、中は可動式になっているので、様々なサイズの靴をたっぷり収納できますよ。扉はプッシュラッチ式で、荷物で手が塞がっていても開けやすいです。また、玄関の照明は自動センサーに設定可能です。玄関扉を開けて自動的に電気が付くと、スムーズに部屋に入れて良いですよね。さらに、足元にはコンセントがあるので、アロマディフューザーを置いてお好きな香りを楽しむこともできますよ。明るい照明と良い香りで迎えられると、家に帰った瞬間リフレッシュできそうです。

003,LivingDining,リビングダイニング

約14.4帖のリビングダイニングは嬉しい床暖房付きです。寒い冬もぽかぽか過ごす事ができますね。フローリングはLIXIL製ラシッサシリーズのチェスナット柄です。幅広の木目柄は単調では無く、一枚一枚に表情が感じられます。優しい色合いで白色の建具とも馴染み、どんな色の家具にも合いそうですね。また、埋込エアコンは圧迫感を減少させてくれます。

004,kitchen,キッチン

リビングダイニングに設置されたペニンシュラ型のキッチンは、リビングに溶け込む色とシルエットでまるで家具のよう。フローリング同様、LIXIL製でチェスナット柄なので統一感があります。リビングの様子を見ながらお料理できるので、友人を招いた時にも楽しくおしゃべりしながらおもてなしできますね。3口コンロ、魚焼きグリル、浄水器付ハンドシャワー水栓が備わっているので使い勝手が良く、お料理が捗りそうです。一番下まで引出しになっていて、無駄なく収納できますよ。また、キッチン背後のスペースは冷蔵庫だけでなくカップボードも置ける広さです。

005,Balcony,バルコニー

洋室からはバルコニーに出られます。2階なのでそれほど見晴らしは良くありませんが、洗濯物を干すには充分なスペースかと思いました。物干し金物が備え付けです。

006,RoomI,洋室1

リビング隣には約5.1帖の洋室があります。それほど広くはありませんが、バルコニーに出られる扉があり、ガラス戸でリビングと繋がっているので開放感があります。クローゼットには枕棚とハンガーパイプが設置されています。上部の棚には高さがあるので、大きめの鞄なども収納できますね。

007,Bathroom,浴室,洗面,トイレ

洗面室はライトグレーの壁紙で、落ち着きと清潔感のある印象です。
洗面化粧台はPanasonicのC-Lineシリーズ。ミラーキャビネットのツインラインLED照明がとても明るく、両側から顔全体を照らしてくれるので、お化粧もしやすいです。ミラーボックス内にはコンセントが2口あるので、毎日使う電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納する事ができます。ごちゃごちゃしがちな洗面台をすっきり保つことができて嬉しいですね。もちろんミラーキャビネットの外にもコンセントがあるので、明るい鏡を見ながら、ドライヤーやヘアアイロンを使用できます。洗面器はカウンターとの繋ぎ目が無く、水栓はシャワー式なので掃除しやすいです。さらに、洗面台下は引出しと開き戸になっていて、洗剤などの日用品をたっぷり収納できますよ。
浴室は木目調の壁パネルでゆったりと落ち着く色合いです。シャワーヘッドにはボタンが付いていて、手元で簡単にシャワーの開閉ができるのでとても便利ですよ。浴室換気乾燥暖房機能、追焚き機能付きなので、いつでも暖かいお風呂に入ることができます。梅雨時のお洗濯も心配ありませんね。
TOTO製のトイレは、大きな手洗いボウルとフチなし形状で、より使いやすく清潔な空間をつくってくれます。新規交換済みで、ウォシュレット機能も付いていますよ。吊り戸棚が付いていて掃除用品等を収納できます。また、背後にはカウンタースペースもあります。殺風景になりがちなトイレですが、緑を飾ったりちょっとしたインテリアを楽しめそうですね。
洗面室、トイレ共に引き戸になっているので、デッドスペースをなくし、空間を上手に活用されていると感じました。

008,Interior,内装事例

縦長のリビングダイニングなので、空間をより広く見せるために、脚の細い家具を配置しました。ソファ前のテーブルは、出来るだけ小さいものを選び、圧迫感を与えないように、工夫をしています。また、丸テーブルを選ぶことで、動線もスムーズになります。

洋室1は、ベッドルーム兼書斎スペースに。配置を工夫して、セミダブルのベッドをレイアウトしてみました。背の高い棚付きのデスクを置くことで、本や小物の収納スペースも確保しています。

~編集部より~
憧れの街、広尾。そこでワンランク上の暮らしを叶えることができるのがこちらの「Dグランセ広尾」です。リビングに溶け込む家具のようなキッチン。存在感はありますが、決して主張しすぎる事はありません。そんなキッチンが印象的なお部屋には、思わず人を招きたくなります。オープンキッチンで料理をしながら、リビングにいる友人とおしゃべり・・・会話が弾んでついつい料理を作りすぎてしまいそうですね。白い壁を活かしてスクリーンにし、映画鑑賞するのも素敵です。こちらのお部屋で、そんな休日を過ごされてみてはいかがでしょうか?少しでも気になった方は、是非実際に見に行ってみてください。

※取材日:2019年12月3日

~月々のお支払い~
ローンの目安 142,646円/月
管理費 9,230円/月
修繕積立金 11,000円/月
その他費用:自治会費   200円/月
———————————————————
合計 163,076円(頭金0円)
※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。

物件概要

マンション名
Dグランセ広尾203
住所
東京都渋谷区東4-12-7(住居表示)
交通
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩12分
管理費
月額9,230円
修繕積立金
月額11,000円
その他費用
自治会費 : 200円/月
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
44.57㎡(壁芯)
バルコニー面積
3.82㎡
築年月
平成16年12月
所在階
2階
間取り
1LDK
方角
建物階数
地上6階建
総戸数
20戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換 /Panasonic製洗面化粧台新規交換/ TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/ TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/ LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/ 壁・天井クロス新規貼替 /給湯器新規交換/ 照明器具新規設置 /エアコン一基新規設置
駐車場
空無(48,000円/月)
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

Dグランセ広尾 ~憧れのブランドエリア、広尾で見つけたお気に入りのキッチン~

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