高円寺 洗練されたナチュラルモダン
5,980万円(税込)
360°VR
3LDK＋WIC / 67.42 ㎡
東京都杉並区高円寺北
- LDK15帖以上
- WICあり
- ペット飼育可
物件概要
- マンション名
- パークコート三番町
- 住所
- 東京都千代田区三番町
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線・JR中央線「市ヶ谷」駅 徒歩14分
- 管理費
- 月額37,640円
- 修繕積立金
- 月額33,200円
- 管理方式
- 全部委託
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス㈱
- 管理人
- 日勤
- 土地権利
- 所有権
- 現状
- 空室
- 取引形態
- 媒介
- 引き渡し時期
- 相談
- 専有面積
- 113.71㎡
- バルコニー面積
- 7.56㎡
- 築年月
- 2004年(平成16年)10月
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK+W
- 方角
- 南東
- 建物階数
- 地下1階付地上9階建
- 総戸数
- 15戸
- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC）
- 用途地域
- 第二種住居地域
- リフォーム等
- フローリング、クロス張替/キッチンコンロ交換、混合水栓・浄水器交換/浴室換気乾燥機交換/エアコン交換/洗濯機パン、洗濯水栓交換
- 駐車場
- 専用使用権付（ハイルーフ）：月額45,000円 サイズ：全長5.3m,全幅2.05m,重量2.3t ※契約駐車場1区画、その他は全て住戸付設
- 駐輪場
- 空き10台以上有り 屋内平置式：月額300円 ※令和2年9月2日現在
- バイク置き場
- 屋内平置式：月額3,000円 ※令和2年9月2日現在
- ペット
- 可（細則有）
SOLD
半蔵門 パークコート三番町
- 住所
- 東京都千代田区三番町
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線・JR中央線「市ヶ谷」駅 徒歩14分
- 間取り
- 2LDK+W
- 平米数
- 113.71㎡
パークコート三番町
7階にあるお部屋のLDから千鳥ヶ淵を臨むことができるパノラマビューウィンドウは圧巻です。各居室6帖以上ですし、居室だけでなく、洗面室やキッチンなどにも収納スペースが豊富に造られているので荷物が多い方でも安心です。
リビングダイニング
パノラマビューウィンドウ
約26.5帖の広々としたリビングダイニングで、囲まれた窓からは千鳥ヶ淵を臨むことができます。四季折々の景色を楽しむことができるので、心も豊かになりそうです。合わせて南東向きなので陽当たりも良好です。
素敵な空間に
奥の壁にはピクチャーレールが設置してあります。絵画やグリーンなどを飾ってお部屋を素敵に演出しましょう。エアコンが埋め込み式なのもよりお部屋をスタイリッシュな印象にしてくれています。
キッチン
設備面充実のお料理しやすいキッチン
キッチンは6帖と広々。3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器、さらにオーブンまで付いていて設備面が充実しています。さらに、作業スペースにはフックやコンセントがあったり、シンクも広々、なにより本体がL型キッチンなので導線も最小限になり、お料理しやすそうです。
収納スペース豊富
LD側にはカップボードが設置されていたり、本体には吊戸棚が設置されていたり、LD側の入口や玄関側の引戸を開けるとさらに収納スペースがあったりと、とにかく収納スペースが豊富に確保されています。調味料や食器などでいくら収納スペースがあっても足りないのがキッチンだと思うのでこれだけ確保されていると嬉しいですね。
主寝室
便利なクローゼット付き
約9.6帖の広々とした空間です。大容量のクローゼットが付いており、中にはパイプハンガーや可動棚、引き出しが付いているので洋服だけでなく、色々な物を収納することができます。
ピクチャーレールで楽しみ色々
壁にはピクチャーレールが付いているので絵画やグリーンなどを飾ることもできますし、ロールスクリーンを設置して映画などを楽しむこともできそうですね。
バルコニー付き
主寝室からバルコニーへ出ることができます。南向きなので陽当たり良好です。
浴室
高級感溢れるラグジュアリーな浴室
石目調の床やタイルが高級感を漂わせてくれている浴室です。窓があるので換気もできそう。浴槽や洗い場が広いのでゆったりと入浴timeを満喫することができますね。また、追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。
洗面
収納棚にしまって整理整頓
広々とした洗面室にはホテルライクな2ボウルの洗面が設置してあります。洗面ボウルもカウンターもおしゃれで◎。三面鏡の中は収納できるようになっているのも便利で良いですね。入口から囲むように棚が設置されているので、小物が多くなりがちな洗面室を綺麗に整理することができそうです。さらに、洗濯機置場の上部にも吊戸棚が設置してあるので洗剤などはそちらに収納できますね。
トイレ
便利な手洗い器と鏡付き
LIXIL製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスになっているのですっきりとした印象になりますね。別途で手洗い器と鏡が付いているので、来客時にわざわざ洗面室へ案内せずに済んで便利。下部は収納できるようになっているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。
寝室
約7.1帖の寝室には奥行きのあるクローゼットが付いています。中にはパイプハンガーと棚が付いているので小物を収納するにも便利です。南向きに大きな窓があるので陽当たりも旅行で気持ちが良さそうです。
玄関
シューズインクローゼット付き
広々とした玄関で、床のタイルが高級感が溢れる雰囲気です。入って右側にシューズインクローゼットがあります。中には可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。
人感センサー付き照明
照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。
廊下
広い廊下には大きな鏡が付いています。床もおしゃれな柄で雰囲気ある空間にしてくれています。廊下の照明も人感センサー付き照明になっています。
外観
半円型の印象的な外観で、ホテルライクで綺麗な共用エントランスが迎えてくれるマンションです。エントランスからエレベーターホールまで2か所のオートロックがあるのでセキュリティ面も安心。さらに、宅配ボックスも設置してあるので荷物の受け取りに気を遣わずに済みます。また、リモコン式シャッターのあるパーキングがあり、電話で遠隔出庫が可能な予約システム、パーキングからエントランスまで雨に濡れない導線なので便利です。
周辺情報
今回の物件は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩約5分という駅近です。さらに「市ヶ谷」駅各線からも徒歩約14分という利便性が高い立地です。都心でありながら千鳥ヶ淵公園や皇居などの自然にも恵まれて、古くからの文豪や著名人が好んで暮らした文化と歴史ある場所です。物件近辺にコンビニやスーパーがあるので日用品の買い物に不便なことはなさそうです。
【買い物施設】
・セブン-イレブン 千代田三番町店（約110ｍ）
・ローソン 千代田一番町店（約130m）
・マルエツプチ 一番町店（約400m）
【教育施設】
・区立九段小学校（約450m）
・区立麹町中学校（約1.4㎞）
【医療機関】
・半蔵門病院（約450m）
【その他】
・国立近代美術館（約1.2㎞）
・皇居（約2.6㎞）
編集部より
今回の物件は、「半蔵門」駅から徒歩約5分ということで駅近です。半蔵門線を使えば渋谷や表参道、大手町などに乗り換え無しで行くことができるので通勤通学にも便利です。駅から物件までの道にはコンビニやスーパーがあるので買い物もしやすいです。飲食店もあるので外食派の方も安心ですよ。マンションは2か所のオートロックにモニター付きインターホンなのでセキュリティ面にも優れています。そして7階にあるお部屋のLDから千鳥ヶ淵を臨むことができるパノラマビューウィンドウは圧巻です。各居室6帖以上ですし、居室だけでなく、洗面室やキッチンなどにも収納スペースが豊富に造られており、WICがあるのも魅力の一つです。都心でも落ち着いてゆったりと生活したい思っている方は、是非一度現地へ足を運んで見てくださいね。
取材日：2020年9月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
物件概要
- マンション名
- パークコート三番町
- 住所
- 東京都千代田区三番町
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線・JR中央線「市ヶ谷」駅 徒歩14分
- 管理費
- 月額37,640円
- 修繕積立金
- 月額33,200円
- 管理方式
- 全部委託
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス㈱
- 管理人
- 日勤
- 土地権利
- 所有権
- 現状
- 空室
- 取引形態
- 媒介
- 引き渡し時期
- 相談
- 専有面積
- 113.71㎡
- バルコニー面積
- 7.56㎡
- 築年月
- 2004年(平成16年)10月
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK+W
- 方角
- 南東
- 建物階数
- 地下1階付地上9階建
- 総戸数
- 15戸
- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC）
- 用途地域
- 第二種住居地域
- リフォーム等
- フローリング、クロス張替/キッチンコンロ交換、混合水栓・浄水器交換/浴室換気乾燥機交換/エアコン交換/洗濯機パン、洗濯水栓交換
- 駐車場
- 専用使用権付（ハイルーフ）：月額45,000円 サイズ：全長5.3m,全幅2.05m,重量2.3t ※契約駐車場1区画、その他は全て住戸付設
- 駐輪場
- 空き10台以上有り 屋内平置式：月額300円 ※令和2年9月2日現在
- バイク置き場
- 屋内平置式：月額3,000円 ※令和2年9月2日現在
- ペット
- 可（細則有）
間取り図
設備・特徴
アクセスマップ
