西永福　穏やかな街に住まう、洗練のレジデンス

リビングダイニング

木目と間接照明が彩る、上質なリビング空間

約16.0帖のLDK。南西向きの大きな窓からあたたかい陽光が降り注ぎ、心地よい安らぎの空間が広がります。木目天井と間接照明をアクセントにした、洗練された内装も魅力。飾り棚には小物や植物を並べ、自分好みのインテリアを楽しめます。扉付きの物入も備わっており、見せる収納と隠す収納を使い分けられるのも嬉しいポイント。テレビは壁掛け設置が可能で、空間をすっきりと保てる上、お掃除もしやすい設計です。

ペットも嬉しい床暖房

寒い季節に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まるので、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、ペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

開放的な対面キッチン

木目デザインが空間に馴染み、清潔感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる、人気の対面タイプです。パートナーやゲストとの会話を楽しみながら、開放的な気分で調理ができます。立ち上がり壁が生活感の出る手元をさりげなく目隠ししてくれるのも嬉しいポイントです。

ディスポーザーで手間を軽減◎

グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。効率良く調理でき、レパートリーも増えそうですね。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

蒸気排出ユニット付きカップボード

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、散らかりがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。蒸気排出ユニット付きで、炊飯器やポットの使用にも便利です。

洋室1

間接照明でリラックス

約5.9帖の洋室1。南西向きの窓から明るい自然光が届きます。間接照明のやわらかな明かりが気持ちを落ち着かせ、リラックスタイムへ誘ってくれそうですね。主寝室にぴったりの空間です。

整理整頓しやすいシステム収納

ハンガーパイプと引き出し、カウンターが備わったシステム収納を完備しています。洋服はもちろん、鞄や帽子といった小物も収納しやすいですね。荷物を整理整頓し、居室空間を有効活用できそうです。

バルコニー

南西向きで日当たり良好◎

LDKと洋室1に跨るバルコニー。9.97㎡の広々としたスぺースです。南西向きにつき日当たり良好◎。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。井の頭通りに面していて、遠く広がる青空を望む開放的な見晴らしです。

洋室2

引き戸を開閉してフレキシブルに◎

キッチン横にある、約4.5帖の洋室2。ややコンパクトな空間ながら、窓付きで光と風を取り込むことができます。LDKとは引き戸で仕切られているので、ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けると◎。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり、、、フレキシブルに活用してください。

WIC完備で空間を有効活用

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できます。

洗面室

大きな三面鏡が印象的な洗面化粧台。石調のバックパネルが洗練された雰囲気を演出します。洗面ボウルが片側に寄せられていて、カウンタースペースを広く確保。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうです。洗面台本体の収納に加え、リネン庫完備で収納性の高さも魅力です。

浴室

1418サイズのバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。Panasonic製の洗浄機能付トイレに交換済みです。スタイリッシュな手洗いカウンター付きで、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚にすっきり収納できます。

玄関・廊下

明るい内装で清潔感のある玄関。人感センサー付照明が設置されているので、荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。大容量のシューズボックスが備わっていて、散らかりがちな靴をすっきり収納可能。扉の一部が鏡張りになっていて、靴を履いた状態でコーディネートチェックできるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

2013年（平成25年）2月竣工、住友商事旧分譲「クラッシィハウス」シリーズのこちらのマンション。鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数は64戸です。清潔感のある外観には手入れされた植栽が並び、管理体制の良さがうかがえます。オートロック完備でセキュリティ面も安心。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。要申請で細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

周辺情報

京王井の頭線「西永福」駅より徒歩5分、「永福町」駅より徒歩12分。落ち着いた街並みが広がる、杉並区浜田山4丁目アドレスです。徒歩4分圏内には、スーパー・コンビニ・ドラッグストアに加え郵便局も揃い、日々の暮らしを支える生活利便施設が身近に整っています。また、交通面では乗り換えなしで「渋谷」駅へ約19分、「吉祥寺」駅へ約13分と、主要エリアへのアクセスも良好。通勤や休日のお出かけもスムーズです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 杉並西永福駅北店（約180m）
・トモズ 西永福店（約290m）
・サミットストア 西永福店（約300m）
・ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店（約300m）
・まいばすけっと 西永福駅前店（約500m）
・西友 浜田山店（約900m）
・キッチンコート 永福町店（約1.1km）

【医療機関】

・浜田山病院（約200m）
・保元クリニック（約900m）
・浜田山診療所（約1.0km）

【その他】

・高井戸警察署 西永福駅前交番（約400m）
・杉並南郵便局（約200m）
・杉並区立永福図書館（約400m）
・宮元公園（約350m）
・和田堀公園（約1.1km）
・善福寺川緑地（約1.3km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・杉並区立大宮保育園（約270m）
・さくらさくみらい 西永福（約300m）
・杉並区立浜田山小学校（約850m）
・杉並区立高井戸中学校（約1.4km）
・高千穂大学（約350m）

撮影日：2026年1月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。