三田ガーデンヒルズパークマンション棟　ホスピタリティに包まれる、100㎡超の都心邸宅

リビングダイニング

開放感と洗練が調和する、20帖超リビング

約21.1帖のゆとりあるLDK。折り上げ天井とビルトインエアコンが天井面をすっきりと整え、視線の抜けとともに奥行きのある開放感を演出します。間接照明のやわらかな光が上品な陰影を添え、落ち着きと洗練を感じさせる空間に。ガラスをあしらったデザインドアが光をやさしく取り込み、明るくナチュラルな内装と相まって、インテリアが映える端正なリビングダイニングが広がります。

床暖房付きで、一年を通して快適

足元からやさしく温める床暖房を完備。寒い季節も快適に過ごせるほか、空気を乾燥させにくく、室内をすっきりと保てるのも嬉しいポイントです。寛ぎの時間をより心地よく支えてくれます。

天井高を活かした、大容量の扉付き収納

天井まで高さのある扉付き収納を備え、すっきりとした空間をキープ可能。可動棚仕様のため、生活用品や書類、インテリア小物まで効率良く整理できます。見せない収納で、洗練された室内を美しく保てるのも魅力です。

キッチン

上質で開放感のある対面キッチン

木目の意匠が空間に美しく調和し、上質な雰囲気を演出する対面キッチン。シンク側からはリビングダイニング全体を見渡せるため、開放感を感じながら調理が可能です。家族との会話も自然と生まれ、暮らしのコミュニケーションを豊かにしてくれます。コンロ側は壁面仕様となっており、油跳ねを軽減し、リビング側をすっきりと保てる点も魅力です。

オーブン・食洗機・ディスポーザー内蔵

グリル付3口ガスコンロにオーブンを備え、複数の料理を同時に進められる機能的な仕様。調理の幅が広がり、日々の食卓がより豊かになりそうです。食洗機には容量の大きいMiele（ミーレ）製を採用し、後片付けの負担を軽減。さらにディスポーザーを搭載しており、生ゴミをすぐに処理できるため、掃除の手間が軽減でき、悪臭の原因も防いでくれます。

豊富な収納で、美しさを保つキッチン空間

キッチンと統一感のあるデザインのカップボードに加え、可動棚仕様のパントリーを設置。食料品や調理器具、食器類まで効率よく収納でき、整理整頓しやすい設計です。カウンタータイプのカップボードは家電の設置や作業スペースとしても活躍し、機能性と美しさを兼ね備えたキッチン空間を実現しています。

バルコニー

中庭の潤いを感じるバルコニー

全居室に面するワイドスパンバルコニー。約27㎡のゆとりある広さを確保した、開放感あふれる屋外空間です。棟の間から中庭の豊かな緑を望むことができ、都心にいながら自然の潤いを身近に感じられるのも魅力。視線の先に広がるグリーンが、日々の暮らしにやさしい癒しと季節感を添えてくれます。靴やアウトドア用品の洗浄、お花の水やりに便利なスロップシンクも備え、実用性にも配慮されたバルコニーです。

洗面室

ホテルライクなツインボウル洗面

ゆとりあるカウンターとツインボウルを備えた、ホテルライクな洗面化粧台。2人並んで使用できるため、忙しい朝の身支度もゆったりと行えます。洗面台の収納に加え、リネン庫も完備しており、タオルや日用品をすっきり収納可能。洗濯機置き場には扉を設け、生活感をさりげなく抑えた、上質感のある空間に仕上がっています。

浴室

ジェット＆ブローバスで贅沢な癒し空間

明るい木目デザインが、上質で落ち着いた雰囲気を醸し出すバスルーム。WELLAND社製のジェット＆ブローバスを採用し、浴槽の壁面・床面から湧き上がる気泡が、身体をやさしく包み込みながら深いリラクゼーションへと導きます。浴室換気乾燥暖房機や追い焚き機能も備え、季節を問わず快適なバスタイムを実現。日々の緊張を解き放ち、心まで満たされる贅沢な癒し空間です。

トイレ

使い分けが叶う、2ヶ所のレストルーム

レストルームは2ヶ所に設けられ、シーンに応じた使い分けが可能です。LDK奥の寝室側に配置されたトイレは、ご家族のプライベート利用に適した落ち着きある空間。もう一方は玄関近くにあり、独立性が高く、ゲスト用としてもスマートにお使いいただけます。いずれもスタイリッシュなタンクレストイレを採用し、手洗いカウンター付きで機能性と意匠性を兼ね備えています。

寝室1

広さ・明るさ・居心地の良さを兼ね備えた主寝室

約9.5帖のゆとりある寝室1。バルコニーに面するハイサッシを採用し、奥行きと開放感を感じられる空間です。折り上げ天井には間接照明を配し、やわらかな光のグラデーションが、心から寛げるリラックスタイムを演出。広さ・明るさ・居心地の良さを兼ね備えた、主寝室にふさわしい一室です。

WIC完備で居室広々

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使うことができます。ハンガーパイプが2段に設置されていて、丈の短い洋服を効率良く収納できるのもポイントです。

寝室2

やさしい光に包まれる、穏やかな寝室

約6.3帖の寝室2。ハイサッシからやわらかな自然光が差し込み、穏やかな明るさに包まれる空間です。他の居室と同様、ビルトインエアコンと床暖房を備え、見た目にもすっきりとした快適な住環境を実現。クローゼット付きで収納スペースも確保されており、子ども部屋としても使いやすい一室です。

寝室3

書斎や趣味にも使える、独立性の高い洋室

約6.5帖の寝室3。LDKに隣接しながらもほど良い独立性を備え、落ち着いて過ごせる空間です。天井まで高さのあるクローゼットを設け、収納力もしっかり確保。書斎やワークスペース、趣味を楽しむお部屋としてもおすすめの一室です。

玄関・廊下

パークマンション棟限定！パドラーサービス付き

フラットフロアで洗練された印象の玄関ホール。SIC（シューズインクローゼット）と物入を備え、収納性に優れた空間です。靴はもちろん、雨具やベビーカー、トランクケースなどもすっきり収納可能です。物入の奥にはバトラースペースがあり、クリーニングや宅配物の受け取り、ゴミ出し等が可能。パークマンション棟の入居者様限定サービスで、快適な毎日をサポートしてくれます。

外観・共用部

三井不動産レジデンシャル株式会社と三菱地所レジデンス株式会社による共同開発、大成建設株式会社施工の「三田ガーデンヒルズ」。旧通信省建造物の一部を保存・再生した、唯一無二のファサードデザインが印象的な総戸数1,002戸の大規模高級レジデンスです。ノースヒル棟・イーストヒル棟・パークマンション棟・ウエストヒル棟・サウスヒル棟の5棟が中庭を囲むように配置され、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに応える多彩なプランを展開。会員制ジムやプール、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルームなど、共用施設も充実しています。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスが、日常に上質なホスピタリティをもたらします。さらに、パークマンション棟限定のバトラーサービスも利用可能です。ハイルーフ車対応の専用使用権付き駐車場を備え、お車をお持ちの方にも安心の住環境です。細則はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

共用施設

レストラン、ゲストルーム、会員制応接室、会員制フィットネスルーム、会員制プール、バーラウンジ、ダイニングバーetc…

三田ガーデンヒルズパークマンション棟の周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩7分、都営三田線「芝公園」駅より徒歩11分。都心でありながら落ち着いた住環境が魅力的な港区三田アドレスです。周辺には「綱町三井倶楽部」や複数の大使館が点在し、緑豊かで気品ある街並みが広がります。徒歩圏内には麻布十番や白金高輪エリアがあり、買い物やグルメも充実しています。交通面では「六本木」駅や「新宿」駅へのダイレクトアクセスが可能。複数路線利用でき、都内主要駅へのアクセスも良好です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 三田国際ビル店（約300m）
・ファミリーマート 三田二丁目店（約450m）
・ローソン 三田一丁目店（約500m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約500m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約650m）
・成城石井 東麻布店（約650m）
・びっくり屋 麻布二の橋店（約650m）
・スーパーナニワヤ（約700m）
・サミットストア 三田店（約900m）
・ピカール 麻布十番店（約950m）
・ダイエー 麻布十番店（約1.1km）
・オーケー 札の辻店（約1.1km）
・くすりの福太郎 東麻布店（約650m）

【医療機関】

・東京都済生会中央病院（約450m）
・港三田クリニック（約550m）
・国際医療福祉大学三田病院（約600m）
・八木医院（約650m）
・麻布医院（約950m）
・古川橋病院（約1.0km）
・愛育病院（約1.7km）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約2.0km）
・虎の門病院（約2.4km）

【その他】

・三田警察署 三田通交番（約500m）
・三田国際ビル内郵便局（約350m）
・三田国際ビル児童公園 南側（約280m）
・三田綱町児童遊園（約450m）
・福澤公園（約600m）
・新広尾公園（約650m）
・飯倉公園（約700m）
・芝公園（約700m）
・港区立三田図書館（約1.1km）
・東京タワー（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・飯倉保育園（約500m）
・港区立赤羽幼稚園（約750m）
・港区立赤羽小学校（約750m）
・港区立三田中学校（約1.5km）
・慶應義塾大学（約900m）

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撮影日：2026年1月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。