用賀　南向き角住戸、風と光に満ちた106㎡の3LDK

リビングダイニング

広々空間

約27.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光で南向きのため日当たり・通風が良好。窓からは世田谷の落ち着いた住宅街が広がっています。また、天井には間接照明があしらわれていて、お部屋に上品さをプラスしてくれています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

収納付き

生活感が出がちな小物をすっきりと収納できる棚が造られています。

バルコニー

南向きで日当たり良好なL字のバルコニーです。奥行きがあるスペースには、チェアなどが置けるので、ほっと一息つくのも◎。

キッチン

L型キッチン

動線が最小限に済んで料理が捗るL型のキッチンです。作業スペースや収納スペースも広めに確保できて便利です。また、対面式にもなっているので、家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約9.0帖の洋室1は、ゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋です。二面採光のため通風も良好。また、クローゼットだけでなく、ウォークインクローゼットも造られているので、荷物をすっきりと収納することができます。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができて便利。大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できて使い勝手も良好です。背面側には可動棚が設置されているので、リネン類なども収納することができますよ。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

リビングダイニングに隣接している約6.0帖の洋室2です。奥行きがあるクローゼットには可動棚が付いているので小物なども収納しやすくなっています。また、南側の窓からはバルコニーにアクセスができ、ちょっとして気分転換にも◎。

洋室3

玄関側に位置している約5.4帖の洋室3です。一番コンパクトなお部屋ですが、窓もクローゼットもあって過ごしやすくなっています。書斎や趣味部屋など色々な使い方ができそうですよ。

玄関

玄関入って右側にはシューズボックスが備え付けられています。セパレートタイプのため、靴を収納できるだけでなく、小物やアロマなどを飾ることもできますよ。フットライトの光が優しく足元を照らしてくれるのも◎。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

アルコーブ付き

玄関外にはアルコーブがあるので、ドアを開けて隣人と鉢合わせてしてしまうこともありません。プライバシー面に配慮されていて、嬉しいですね。

外観・共用部

2002年（平成14年）1月竣工、総戸数69戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上12階建てのマンションです。オートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、細則はありますがペットの飼育が可能。敷地内には駐車場があるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。

周辺情報

東急田園都市線「用賀」駅から徒歩8分環八通りに佇む本マンション。用賀は渋谷駅まで約12分、二子玉川駅まで約3分と人気エリアへのアクセスに優れています。高級住宅街のイメージが強い世田谷区ですが、用賀は砧公園、多摩川をはじめ自然が多いことや、治安の良さなどから、子育て世代や女性の一人暮らしにもおすすめなエリアです。また、徒歩3分のところにはニトリの大型店があるので便利です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 用賀インター店（約90m）
・ローソン 世田谷瀬田五丁目店（約350m）
・ファミリーマート 用賀四丁目店（約600m）
・オーケー 新用賀店（約500m）
・東急ストアフードステーション 用賀店（約600m）
・FUJI 用賀店（約800m）
・オーケー 用賀駅前店（約800m）
・ココカラファイン 用賀店（約800m）

【医療機関】

・ようが脳神経外科（約800m）
・用賀アーバンクリニック（約800m）
・玉川病院（約850m）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約1.5㎞）
・世田谷桜丘病院（約1.5㎞）

【その他】

・玉川警察署 用賀交番（約750m）
・世田谷瀬田郵便局（約600m）
・区立上用賀五丁目いらか道市民緑地（約220m）
・砧公園（約350m）
・区立玉川台二丁目公園（約450m）
・区立玉川台公園（約550m）
・用賀くすのき公園（約650m）
・区立玉川台図書館（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくらの木保育室（約550m）
・瀬田幼稚園（約750m）
・区立京西小学校（約650m）
・区立用賀中学校（約450m）

撮影日：2026年2月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。