三田ガーデンヒルズパークマンション棟　バトラーサービス付きの上質レジデンス

リビングダイニング

約22.0帖の開放感あふれる空間

約22.0帖のゆとりあるLDK。光沢のあるフロアと折り上げ天井、間接照明が織りなす洗練されたデザインが、ホテルライクな上質空間を演出します。バルコニーへと視線が抜けるレイアウトで、室内と屋外の床色が近いため、ひと続きのような奥行きと広がりを感じられるのも魅力。日常をワンランク上に引き上げてくれる、心地よい寛ぎの場です。

床暖房＆ビルトインエアコンで快適な室内環境

寒い季節に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まるので、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して使用できそうです。ビルトインエアコンも設置されていて、生活感を抑えつつ、室内全体を快適に保つことができます。

キッチン

リビングと一体感を生む、フルオープンキッチン

木目でデザインが空間に美しく調和する、洗練されたキッチン。フルオープンタイプで、開放感あふれる調理空間を実現しています。コンロ前には油跳ねガードを採用し、視線の抜けと機能性を両立。家族との会話を楽しみながら、心地よくお料理ができます。

充実設備が支える、快適なキッチンワーク

グリル付3口ガスコンロとオーブンを備え、調理の幅が広がる機能的な仕様。Miele（ミーレ）製の食洗機やディスポーザーを搭載し、後片付けの負担を軽減します。浄水器も設置されていて、日々の飲料水や料理にも安心・快適にお使いいただけます。

カップボード完備ですっきり片付く

キッチンと統一感のあるカップボードを完備。食器や家電、調理器具までスマートに収納可能です。作業カウンターとしても活用でき、使い勝手とデザイン性を兼ね備えた、美しく整うキッチン空間を叶えます。

バルコニー

2つのバルコニーが叶える、ゆとりと潤い

バルコニーは2ヶ所に設けられ、合計12.21㎡のゆとりある広さを確保。LDK側のメインバルコニーは奥行きがあり、開放感を感じられる空間です。正面には他棟がありますが、敷地内の木々の緑や、その奥に広がる中庭の景色が視界に入り、都心にいながらも穏やかな眺めを楽しめます。スロップシンク付きで、バルコニーのお掃除やお花の水やりに便利。実用性と心地よさを兼ね備えた、暮らしにゆとりをもたらす屋外空間です。

寝室1

心地よい光と快適性を備えた寝室

約5.7帖の寝室1。L字のハイサッシから心地よい光が届く空間です。リビング同様に床暖房とビルトインエアコンを備え、1年中快適に。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

寝室2

緑を望む、ゆとりある主寝室

お隣にあるのは約7.6帖の寝室2。バルコニーに面した開放感のある空間で、主寝室にぴったりです。窓から木々の緑が見えるのも魅力的ですね。ピクチャーレールを活用してポスターやエアプランツを飾り、自分好みのお部屋づくりをお楽しみいただけます。

WIC完備で空間を有効活用◎

約1.5帖のWIC（ウォークインクローゼット）を備え、収納力に優れた設計。衣類はもちろん、トランクケースや季節家電などの大きな荷物もすっきりと収めることができます。ハンガーパイプは2段仕様となっており、丈の短い洋服を効率良く収納できるのも嬉しいポイント。さらに、扉裏には全身鏡を設け、日々のコーディネートチェックにも便利です。

洗面室

ゆとりある石調カウンターが、上質な存在感をもたらす洗面化粧台。化粧品やドライヤーをゆったりと仮置きでき、忙しい朝の身支度も落ち着いて行えます。大きな三面鏡を備え、身だしなみを整えやすいのも嬉しいポイント。ミラーボックス内は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきりと整理できます。足元の引き出し収納やリネン庫も完備し、収納力にも配慮。洗濯機置き場には扉を設け、生活感を抑えた美しい空間を保てるのも魅力です。

浴室

やわらかな木目デザインが、落ち着きと温もりをもたらすバスルーム。jaxson製の浴槽にはヘッドレストやステップを備え、身体をやさしく支えながら快適なバスタイムを叶えます。浴室換気乾燥暖房機と追い焚き機能を搭載し、寒い季節や雨の日でも快適な入浴環境をキープ。シャワーにはハンスグローエの「レインフィニティ」シリーズを採用しています。きめ細かな水滴がやさしく包み込むモードや、心地よい浴感を楽しめるモードなど、3種類の吐水を使い分けられ、気分やシーンに合わせた快適なシャワータイムをお楽しみいただけます。

トイレ

玄関近くに配置されており、プライバシー性の高いレストルーム。TOTO製のタンクレストイレを採用し、すっきりとした美しい佇まいを実現しています。便フタは自動開閉式のため、かがむ動作を減らし、身体への負担を軽減。正面には手洗いカウンターを備え、洗面室へ案内する必要がなく、来訪者にも配慮された使い勝手の良い空間です。

玄関・廊下

パドラーサービス利用可能◎

ホテルライクな玄関ホール。SIC（シューズインクローゼット）を備え、収納豊富です。靴はもちろん、雨具なども収納でき、いつも清潔な空間をキープ。扉裏が鏡張りになっていて、お出かけ前のコーディネートチェックができるのも嬉しいポイントです。さらに、奥にはバトラースペースがあり、クリーニングや宅配物の受け取り、ゴミ出し等が可能。パークマンション棟の入居者様限定サービスで、快適な毎日をサポートしてくれます。

外観・共用部

三井不動産レジデンシャル株式会社と三菱地所レジデンス株式会社による共同開発、大成建設株式会社施工の「三田ガーデンヒルズ」。旧通信省建造物の一部を保存・再生した、唯一無二のファサードデザインが印象的な総戸数1,002戸の大規模高級レジデンスです。ノースヒル棟・イーストヒル棟・パークマンション棟・ウエストヒル棟・サウスヒル棟の5棟が中庭を囲むように配置され、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに応える多彩なプランを展開。会員制ジムやプール、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルームなど、共用施設も充実しています。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスが、日常に上質なホスピタリティをもたらします。さらに、パークマンション棟限定のバトラーサービスも利用可能です。

三田ガーデンヒルズパークマンション棟の周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩7分。都心でありながら落ち着いた住環境が魅力的な港区三田アドレスです。周辺には「綱町三井倶楽部」や複数の大使館が点在し、緑豊かで気品ある街並みが広がります。徒歩圏内には麻布十番や白金高輪エリアがあり、買い物やグルメも充実しています。交通面では「六本木」駅や「新宿」駅へのダイレクトアクセスが可能。複数路線利用でき、都内主要駅へのアクセスも良好です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 三田国際ビル店（約300m）
・ファミリーマート 三田二丁目店（約450m）
・ローソン 三田一丁目店（約500m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約500m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約650m）
・成城石井 東麻布店（約650m）
・びっくり屋 麻布二の橋店（約650m）
・スーパーナニワヤ（約700m）
・サミットストア 三田店（約900m）
・ピカール 麻布十番店（約950m）
・ダイエー 麻布十番店（約1.1km）
・オーケー 札の辻店（約1.1km）
・くすりの福太郎 東麻布店（約650m）

【医療機関】

・東京都済生会中央病院（約450m）
・港三田クリニック（約550m）
・国際医療福祉大学三田病院（約600m）
・八木医院（約650m）
・麻布医院（約950m）
・古川橋病院（約1.0km）
・愛育病院（約1.7km）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約2.0km）
・虎の門病院（約2.4km）

【その他】

・三田警察署 三田通交番（約500m）
・三田国際ビル内郵便局（約350m）
・三田国際ビル児童公園 南側（約280m）
・三田綱町児童遊園（約450m）
・福澤公園（約600m）
・新広尾公園（約650m）
・飯倉公園（約700m）
・芝公園（約700m）
・港区立三田図書館（約1.1km）
・東京タワー（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・飯倉保育園（約500m）
・港区立赤羽幼稚園（約750m）
・港区立赤羽小学校（約750m）
・港区立三田中学校（約1.5km）
・慶應義塾大学（約900m）

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撮影日：2026年2月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。