三田ガーデンヒルズWEST HILL　中庭を望む南東向き、ホテルライクを極め100㎡超えの一邸

リビングダイニング

約21.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南東向きのため日当たりが良好で、窓からはバルコニー越しに中庭の緑を望むことができますよ。また、折り上げ天井には間接照明があしらわれていて、お部屋を上品な雰囲気に演出してくれています。エアコンが埋め込み式なのも◎。

足元からぽかぽか

高級感のあるフロアには床暖房が設置されています。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

収納付き

入口付近には、生活感が出がちな小物をすっきりと収納することができる棚が造られています。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、家族や来客とのコミュニケーションが取りやすいオープンキッチンです。コンロ側には壁がたっているので、油跳ねなどの心配はありません。また、作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーなどのキッチン家電も使いやすくなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

バルコニー

日常に彩りを添えてくれる眺望

南東向きで日当たりが良好なバルコニーです。目の前にはマンションの中庭が望めて、外からの視線が気になりにくくなっています。曲線を描く植栽が季節ごとに表情を変え、日常に彩りを添えてくれます。

主寝室

ウォークインクローゼット付き

約12.3帖のゆったりとした主寝室です。家具のレイアウトがしやすい長方形で、南東向きの窓からはバルコニーにアクセスができます。また、奥行きがあるウォークインクローゼット付きのため、洋服などたくさんの荷物が収納可能です。

寝室1

約6.0帖の寝室1は、バルコニーに面していて日当たり良好。クローゼット付きのため収納スペースも確保されています。子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができて便利。大きなミラーボックスには化粧品などが収納できて使い勝手も良好です。横にはリネン庫が造られているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりもきちんと整頓できますよ。また、洗濯機置場には扉が付いているので、使わない時は隠しておけます。

浴室

高級感が漂うバスルーム

タイル貼りで高級感が漂うバスルームです。浴槽はデザインから金型づくり、最終製品の仕上げまで国内の工場で製造しているjaxson製。日本を代表する高品質ブランドで、美しいフォルムや独自開発されたアクリル人工大理石が使われています。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。さらに、ベンチ浴槽になっていたり、ヘッドレストが付いていたりとリラックスできる空間になっています。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

約5.2帖の寝室2は、廊下とリビングダイニングキッチンの2ヶ所から出入りができる便利な動線になっています。クローゼット付きで収納スペースも◎。書斎や趣味部屋・リモートワークなど色々な使い方ができそうです。

玄関

シューズインクローゼット付き

玄関にはシューズインクローゼットが造られています。中には可動棚が設置されており、多くの靴を収納することができますよ。また、廊下にも収納棚があります。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

外観・共用部

三井不動産レジデンシャル株式会社と三菱地所レジデンス株式会社による共同開発、大成建設株式会社施工の「三田ガーデンヒルズ」。旧通信省建造物の一部を保存・再生した、唯一無二のファサードデザインが印象的な総戸数1,002戸の大規模高級レジデンスです。ノースヒル棟・イーストヒル棟・パークマンション棟・ウエストヒル棟・サウスヒル棟の5棟が中庭を囲むように配置され、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに応える多彩なプランを展開。会員制ジムやプール、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルームなど、共用施設も充実しています。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスが、日常に上質なホスピタリティをもたらします。さらに、パークマンション棟限定のバトラーサービスも利用可能です。ハイルーフ車対応の専用使用権付き駐車場を備え、お車をお持ちの方にも安心の住環境です。細則はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

三田ガーデンヒルズWEST HILLの周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅、都営大江戸線「赤羽橋」駅より徒歩7分。都心でありながら落ち着いた住環境が魅力的な港区三田アドレスです。周辺には「綱町三井倶楽部」や複数の大使館が点在し、緑豊かで気品ある街並みが広がります。徒歩圏内には麻布十番や白金高輪エリアがあり、買い物やグルメも充実しています。交通面では「六本木」駅や「新宿」駅へのダイレクトアクセスが可能。複数路線利用でき、都内主要駅へのアクセスも良好です。

【買い物施設】

・ローソン 三田一丁目店（約240m）
・ファミリーマート 三田一丁目店（約300m）
・セブンｰイレブン 港区三田1丁目店（約350m）
・成城石井 東麻布店（約450m）
・まいばすけっと 東麻布2丁目店（約550m）
・びっくり屋 麻布二の橋店（約600m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約850m）
・ダイエー 麻布十番店（約850m）
・くすりの福太郎 東麻布店（約400m）

【医療機関】

・国際医療福祉大学 三田病院（約350m）
・東京都済生会中央病院（約600m）
・三田国際ビルクリニック（約600m）
・中村麻布十番クリニック（約700m）
・古川橋病院（約1.0㎞）
・愛育病院（約1.9㎞）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約2.0㎞）
・虎の門病院（約2.1㎞）

【その他】

・麻布警察署 一之橋交番（約500m）
・三田国際ビル内郵便局（約550m）
・中ノ橋児童遊園（約300m）
・新広尾公園（約450m）
・三田国際ビル児童公園（約500m）
・綱代公園（約650m）
・芝公園（約1.1㎞）
・港区立麻布図書館（約850m）
・東京タワー（約1.0㎞）
・麻布台ヒルズ（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立赤羽幼稚園（約350m）
・飯倉保育園（約550m）
・港区立赤羽小学校（約3050m）
・港区立三田中学校（約1.2km）
・都立三田高等学校（約350m）
・慶應義塾大学（約500m）

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撮影日：2026年2月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。