品川　高輪の高台に住まう、テラス・専用庭付きの私邸

リビングダイニング

開放的な空間

約22.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。天井高約2.5mを確保した開放的な空間。室内外が自然につながり、窓の向こうにはテラスと緑が続きます。また、エアコンは埋め込み式のため、よりすっきりとした印象に。

足元からぽかぽか

タイル貼りで上質な印象のフロアには、床暖房が設置されています。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

上品さを演出

横方向の木目が美しい造作家具は、生活感を隠しつつ、ディスプレイも楽しめる設計が魅力です。また、丸みを帯びた折り上げ天井には間接照明があしらわれていて、上品さを演出してくれています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

料理が捗るL型

動線が最小限に済んで料理が捗るL型キッチンです。作業スペースや収納スペースが広めに取れるのも◎。また、対面式にもなっているので、家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カウンター付き

背面側にはカウンターが造られています。調味料などを収納できるだけでなく、作業スペースとしても使えて便利です。

テラス・専用庭

1階ならではの特権

約8.13㎡のテラス、約10.54㎡の専用庭です。1階ならではの特権であり、ガーデニングやティータイムなど、戸建て感覚の暮らしを楽しめます。スロップシンクがあるので、観葉植物の水やりにも便利。また、目の前には都心のビル群を望む、抜け感のある眺望が広がっています。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.2帖の洋室1は、ゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋です。インターホンが設置されているので、来客対応も可能。奥行きがあるウォークインクローゼット付きのため、洋服や大きめの荷物が収納できます。

洗面室

生活動線を考えて廊下に洗面室を配置。建具を設けないことで、衛生的かつスムーズな使用感を叶えます。置き型式の洗面ボウルがおしゃれな化粧台は、ミラーボックスの中に化粧品などを収納できて使い勝手良好。広めのカウンターで身支度もしやすそうです。脱衣室には建具があるので、入浴時には安心感がありますよ。

浴室

ゆったり入浴

1618サイズでゆったりと入浴ができるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

楽湯搭載

浴槽には、ヘッドレストの下と腰の位置からお湯が流れる「楽湯」機能も搭載されていて、全身をしっかり温めることができます。気分や好みに合わせて流量を変えることができ、至福のリラックスタイムになりそうですね。また、照明には調光・調色機能が付いており、その日の気分に合わせて雰囲気を変えることができます。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーや掃除用具などを収納できます。

洋室2

家具のレイアウトがしやすそうな約5.0帖の洋室2です。奥行きがあるクローゼット付きで、収納スペースもしっかりと確保されています。子ども部屋や書斎など、色々な使い方ができそうですよ。

玄関

シンプルで洗練された印象

木目のシューズボックスと大判タイルの床が調和し、シンプルで洗練された印象の玄関です。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、お気に入りの絵画やグリーンを飾ることができますよ。また、ロータイプのカウンター収納は腰掛けスペースとしても活用可能。ブーツの脱ぎ履きや、お子さまの身支度にも便利。実用性がしっかり考えられています。

壁面収納

壁一面に設けられた収納は容量十分。靴はもちろん、生活感がでがちな小物類までしっかり収まり、常に整った玄関を保てます。来客時にも安心感がありますね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

外観・共用部

2003年（平成15年）1月竣工、総戸数37戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付5階建ての低層マンションです。建築家・南條洋雄氏による設計思想が息づくスタイリッシュな外観、水と光のコントラストを楽しめるエントランスホールが特徴的。オートロック完備でセキュリティ面は安心で、共用廊下はホテルライクな内廊下設計のため、プライバシー面にも配慮されています。また、不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されていますよ。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能です。

周辺情報

JR各線「品川」駅より徒歩10分、都営浅草線「高輪駅」駅より徒歩13分。港区高輪アドレス、伝統ある邸宅地「旧高輪南町」に位置しています。周辺には低層住宅が多く、落ち着いた住環境。複数路線利用でき、都内主要駅へのアクセスの良さも魅力的です。新幹線利用にも便利な立地なので、出張が多い方や旅行好きの方には嬉しいポイントですね。

【買い物施設】

・ファミリーマート サンズ高輪四丁目店（約290m）
・セブンｰイレブン 東五反田2丁目店（約600m）
・ローソン 品川東五反田二丁目店（約700m）
・京急ストア 高輪店（約450m）
・ライフ 東五反田店（約600m）
・マルエツプチ 五反田店（約800m）
・イオンフードスタイル 東五反田店（約1.0㎞）
・ツルハドラッグ 五反田店（約600m）
・ウィング高輪（約750m）
・エキュート品川（約850m）

【医療機関】

・東京インターナショナルクリニック（約40m）
・医療法人社団 癒合会 高輪和合クリニック（約350m）
・クリニックやなぎさわ（約450m）
・MOA高輪クリニック（約600m）
・JCHO東京高輪病院（約750m）
・第三北品川病院（約800m）
・大崎病院 東京ハートセンター（約850m）
・NTT東日本関東病院（約1.3㎞）

【その他】

・品川警察署 御殿山交番（約240m）
・品川御殿山郵便局（約450m）
・高輪南町児童遊園（約140m）
・御殿山の丘公園（約300m）
・高縄森の公園（約750m）
・御殿山庭園（約800m）
・品川プリンスホテル（約350m）
・マクセルアクアパーク品川（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・品川教会附属幼稚園（約500m）
・品川区立御殿山幼稚園（約650m）
・おうち保育園 ごたんだ（約800m）
・港区立高輪台小学校（約1.4㎞）
・港区立高松中学校（約1.7㎞）
・清泉女子大学（約600m）

撮影日：2026年2月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。