広尾ガーデンヒルズJ棟 人気のヴィンテージマンション!緑を感じ落ち着いた雰囲気に包まれる1LDK
みどころ
東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩10分。今回ご紹介する物件は約46㎡の1LDKです。LDKは開放感あふれる大きな窓が特徴的。夕方まで明るさが続く西向きで自然な光が入ります。窓は約20㎡のバルコニーへ通じていて、テーブルセットや観葉植物を並べたりとインテリアが楽しめそう。光と風を感じながら本を読んだり、食事をしたり、屋外というだけで心身が解きほぐれされます。


キッチンスペースを含め、約12.3帖のLDK。夕方まで明るさが続く西向きで、開放感たっぷりの大きな窓が印象的な空間です。窓は広々としたバルコニーに通じており、奥行きが感じられます。また、リビングと隣接している洋室と繋げて広々過ごすことも可能。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象です。リビングの一角には収納スペースも備わっており、生活雑貨が整頓できます。


リビングダイニングと洋室に面したバルコニー。約20㎡ほどのゆとりある広さで、様々な過ごし方が可能。テーブルセットや観葉植物を並べ、第二のリビングのような使い方もできそうです。夕方まで明るさが続く西向きで、洗濯物も良く乾きそう。周辺は低層住宅が多く、見晴らしも良好です。


家族やゲストと会話が弾む対面型のシステムキッチン。料理が捗る3口ガスコンロ、生ごみの処理に便利なディスポーザー付きです。キッチン奥には小窓も付いていて、換気もよりスムーズに行えます。


約5.6帖の洋室。リビングダイニングと繋げて広々過ごすことができます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも◎。クローゼットも大容量です。


LDKから直接出入りできる洗面室。モザイクタイルが印象的な洗面化粧台は、洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、洗面下キャビネット、リネン庫付きで収納スペースがしっかりと確保されています。
1317サイズのLIXIL製のバスルーム。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっていて、一年中快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプも設置されていて、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。
廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレです。手洗いカウンター、ウォシュレット、収納スペースも備わっています。


玄関にはSIC(シューズインクローゼット)を完備。靴がたっぷり収納でき、スポーツ用品なども収まりそうです。廊下にもコンパクトな物入が備わっています。


2012年(平成24年)2月竣工の本マンション。地下2階付き地上9階建て、総戸数177戸のビックコミュニティです。各住戸の専有面積は約30㎡~180㎡台、間取りはstudio~3LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、TVドアホン、防犯カメラ、24時間有人管理が完備されており、安心感が得られます。共用部には宅配ボックスも設置されているので、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場、24時間のゴミステーションを完備。1住戸につき2匹まで等の飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。また、2024年8月から2025年3月で大規模修繕工事実施予定となっています。
外苑西通り沿い、東京メトロ銀座線「外苑前」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。他にも、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅より徒歩11分の距離です。複数路線利用でき、通勤や通学に便利です。お洒落なショップやカフェが建ち並ぶ、憧れの南青山エリアで、ショッピングやグルメを気軽に楽しむことができます。また、桜の名所として有名な「青山霊園」が近く、都心でありながら自然も身近に感じることができます。
・ファミリーマート 西麻布霞町店(約400m)
・ミニストップ 南青山4丁目店(約500m)
・セブン-イレブン 港区南青山3丁目店(約550m)
・マルシェ西麻布(約170m)
・成城石井 南青山店(約750m)
・まいばすけっと 西麻布店(約1.0㎞)
・マルエツプチ 南青山七丁目店(約900m)
・スギ薬局 南青山店(約700m)
・表参道ヒルズ(約1.2㎞)
・六本木ヒルズ(約1.2㎞)
・東京ミッドタウン(約1.4㎞)
・岡部医院(約600m)
・中山医院(約700m)
・医療法人社団行基会 川村総合診療院(約800m)
・伊藤病院(約1.1㎞)
・山王病院(約1.4㎞)
・山王メディカルセンター(約1.4㎞)
・日本赤十字社医療センター(約1.4㎞)
・麻布警察署 西麻布交番(約850m)
・外苑前郵便局(約700m)
・笄児童遊園(約100m)
・西麻布二丁目児童遊園(約400m)
・区立青山公園(約700m)
・区立青山生涯学習館図書館(約350m)
・根津美術館(約450m)
・コスモス西麻布保育園(約190m)
・区立青南幼稚園(約400m)
・区立青山小学校(約750m)
・区立青山中学校(約1.5㎞)
・青山学院大学 青山キャンパス(約1.1㎞)
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撮影日:2026年2月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
間取り図
設備・特徴
ローンシュミレーター
物件価格
16,000万円
頭金
金利(年)
返済年数
月々の支払金額
円
(支払総額 円)
このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください
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