ザ・レジデンス三田　光と品格が調和する、三田の上質な住まい

リビングダイニング

明るい空間

約16.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南向きのため日当たりが良好で明るい印象。折り上げ天井には間接照明が施され、お部屋に上品さをプラスしてくれています。また、生活感が出がちな小物を収納できる棚も造られていて便利。

ピクチャーレール付き

壁面にはピクチャーレールが設置されているので、壁を傷つけずに絵画やグリーンを飾ることができますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

存在感を放つ扉

廊下からリビングダイニングキッチンへとつながる扉には「Raiki」製を採用。日本人が古来より受け継ぐ美意識をコンセプトに掲げるブランドで、無駄を削り、シャープなフレームとガラスとのコンビネーションなど洗練されたデザインが異彩を放っています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（規約有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。大型犬が飼育可なのも嬉しいポイントです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。田中工藝製のオリジナルキッチンのため、まるで家具のようにお部屋に溶け込みます。石目調のカウンターや壁面も上質な雰囲気を醸し出していて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。食洗機はドイツの高級家電ブランドMiele（ミーレ）製の大型食洗機です。大きなサイズ感でパーティーや来客時での後片付けの負担を大幅に軽減してくれます。また、静音設計でマンションでも嬉しく、省エネ性能にも優れていますよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

約5.8帖の洋室1は、主寝室に良さそうなお部屋です。奥行きがあって大きめの荷物も収納できるクローゼット付き。南向きのため日当たりも良好です。

バルコニー

日当たり良好

約9.20㎡のバルコニーは、南向きのため日当たりが良好です。屋根がしっかりとあるタイプなのも◎。目の前に圧迫感のある建物が少なく、空の面積が大きいため、都心でありながら開放的な印象。下方には植栽や庭の緑が広がり、都市の景色の中に自然の潤いが感じられます。無機質になりがちな都心の眺望に柔らかさを与えています。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できて使い勝手良好。背面側にはリネン庫が造られているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをきちんと整頓させることができそうです。

浴室

1620サイズでゆったりと入浴できるバスルームです。LIXIL製で、お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

南向きで日当たりが良好な約5.7帖の洋室2です。暖かなお部屋は、気持ちをほっと安心させてくれそうですよ。また、クローゼット付きのため収納スペースも確保されています。

洋室3

リビングダイニングに隣接している約5.0帖の洋室3です。引戸は透け感があるのでお部屋に圧迫感を与えません。また、窓はありませんが、落ち着いた環境で物事に集中しやすい空間となっています。クローゼットが備わっているため収納にも困らず、書斎や趣味部屋、リモートワークスペースとしても活用しやすいのが魅力です。

玄関

シューズインクローゼット付き

ゆとりのある玄関なため、ベビーカーなどを持っていても出入りがしやすそうです。入って左側にはシューズインクローゼットがあり、たくさんの靴を収納することができます。ホールにも収納棚が造られていますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

外観・共用部

2014年（平成26年）11月に竣工した「ザレジデンス三田」。鉄筋コンクリート造地下2階付地上24階建、総戸数252戸の大規模タワーレジデンスです。三井不動産レジデンシャル（株）・野村不動産（株）旧分譲、清水建設（株）施工。万が一の揺れに備えた制震境界梁ダンパーを採用した構造になっています。また、オートロック＆24時間有人管理でセキュリティ面は安心です。コンシェルジュサービスをはじめ、ゲストルーム、スカイラウンジなどの共用施設が充実しています。トランクルームや宅配ボックス完備なのも嬉しいポイント。コースエントランスには車寄せがあり、雨に濡れることなく、車の乗り降りができます。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

共用施設

オーナーズサロン／ウォーターテラス／ガーデンラウンジ／ゲストルーム（23階）／スカイテラス（24階）／コンシェルジュサービス…等

修繕履歴

2024年　ディスポーザー処理槽修理
2023年　排水ポンプ更新
2022年　屋上防水補修

ザ・レジデンス三田の周辺情報

都営大江戸線「赤羽橋」駅より徒歩6分。桜田通りから一本入った、大使館や学校の建ち並ぶ閑静な一角に位置しています。都営三田線「芝公園」駅や「三田」駅も徒歩圏内で、複数路線利用可能。マンションから徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがあり、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 三田国際ビル店（約140m）
・ファミリーマート 三田二丁目店（約260m）
・ローソン 三田一丁目店（約700m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約290m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約450m）
・成城石井 東麻布店（約850m）
・どらっぐぱぱす 赤羽橋駅前店（約600m）

【医療機関】

・三田国際ビルクリニック（約180m）
・東京都済生会中央病院（約290m）
・国際医療福祉大学三田病院（約600m）
・古川橋病院（約1.2㎞）
・愛育病院（約1.5㎞）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約1.9㎞）

【その他】

・三田国際ビル児童公園 南側（約70m）
・三田二丁目児童遊園（約300m）
・福澤公園（約450m）
・飯倉公園（約600m）
・芝公園（約900m）
・東京タワー（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立赤羽幼稚園（約100m）
・クランテテ三田 保育園プリスクール（約500m）
・明徳幼稚園（約900m）
・港区立赤羽小学校（約55m）
・港区立三田中学校（約1.0㎞）
・慶應義塾大学（約240m）

撮影日：2026年3月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。