目白　低層レジデンスに住まう、144㎡の三方角住戸

リビングダイニング

光と開放感に包まれる約22帖のリビング

約22.1帖のゆとりあるリビングダイニング。南西二面採光の開放感溢れる空間です。あたたかな陽光がたっぷりと差し込み、やさしい光に包まれた心地よいひとときをお過ごしいただけます。窓の先に緑が望めるのも魅力。全室・全館空調システムにより適度な温度調整が可能です。

エコカラット＆間接照明で洗練された空間

石目柄のエコカラットや演出効果の高い間接照明を採用し、洗練された内装。エコカラットには調湿・脱臭機能も付いていて、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせます。気になるペット臭の低減も期待できますよ。

キッチン

ゆとりある独立キッチン

約5.4帖のゆとりある独立キッチン。調理に集中でき、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。グリル付3口ガスコンロ・浄水器・食洗機が内蔵されていて、設備も充実しています。

蒸気排出ユニット付きのカップボード

背面にはキッチンとデザインを揃えた、大容量のカップボードを設置。統一感のある美しい空間を保ちながら、食料品や食器類をすっきり収納できます。蒸気排出ユニットも付いていて、家電の使用にも配慮された設計です。

洋室1

WIC付きの主寝室

約8.5帖の洋室1。廊下の突き当たりに位置しており、プライベート性が高く主寝室にぴったりのお部屋です。グレー系のアクセントウォールに間接照明が施され、落ち着いた雰囲気を演出。WIC（ウォークインクローゼット）を備えた収納力の高さも魅力です。荷物をすっきりと整理でき、居室部分を広々とお使いいただけます。

洗面室

窓から自然光が届く、明るい洗面室。ホテルライクな2ボウル仕様の洗面化粧台を採用しています。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度にもゆとりが生まれます。収納スペースもたっぷり確保でき、いつも清潔な空間を保てそうです。

浴室

木目デザインが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。大きな窓を備え、開放感とともに自然換気ができるのも魅力です。カビ対策や雨の日のお洗濯に便利な浴室換気乾燥機付き。Bluetoothも搭載されていて、音楽を楽しみながらゆったりとしたバスタイムをお過ごしいただけます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。白を基調とした清潔感のある空間です。スタイリッシュなタンクレストイレを採用。手洗いカウンターを備え、来客時にもスマートにお使いいただける設計です。こちらにも窓があり、自然換気が可能です。

洋室2

クローゼット付きの機能的な洋室

約5.2帖の洋室2。西向きの窓とクローゼットを備えた、使い勝手の良いお部屋です。クローゼットには引き戸を採用しているため、開閉時にスペースを取らないのも嬉しいポイント。居室を有効に使うことができ、家具レイアウトの幅も広がりそうです。

洋室3

明るい光が届く、南西二面採光

南西二面採光で、明るい光がたっぷり届く洋室3。約5.1帖の空間です。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。子ども部屋やワークスペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせて幅広く活用できるお部屋です。

バルコニー

リビングに面する西向きのバルコニー。広さは7.50㎡です。午後の光が差し込み、室内を明るく照らします。第一種低層住居専用地域に位置しているため、周囲には低層の建物が多く、青空を見上げる穏やかな眺めが広がります。

玄関・廊下

エコカラットが彩る、開放的な玄関ホール

窓付きで開放感のある玄関ホール。突き当たりのカウンターにはエコカラットが施され、快適で上質な雰囲気を演出します。小物やグリーンを飾れば、訪れる人を華やかに迎えてくれそうです。大容量のSIC（シューズインクローゼット）を備え、散らかりがちな靴もすっきり整理できます。さらに廊下には物入もあり、日用品のストックなどに便利です。

外観・共用部

1986年（昭和61年）7月竣工、地上3階建・総戸数20戸の低層レジデンス。アプローチには手入れされた植栽が並び、外観に彩りを添えています。全戸100㎡超のゆとりある間取り設計で、全館空調システムを採用しています。オートロック完備でセキュリティ面は安心。共用部は内廊下仕様のためプライバシーを守りやすく、天候の影響を受けづらいのもポイントです。1階には専用使用権付きのトランクルームがあり、アウトドアグッズなどの収納に便利です。細則はありますが、ペット（猫）の飼育も可能です。

修繕履歴

2025年4月　エントランス前・駐車場車路改修工事
2017年12月　大規模修繕工事

周辺情報

JR山手線「目白」駅より徒歩12分、西武新宿線「下落合」駅より徒歩10分。目白エリアの閑静な住宅街に位置しています。便利な山手線沿線で、都内主要駅へダイレクトアクセス可能。ビッグターミナルである「池袋」駅や「新宿」駅へはバスでのアクセスも便利です。マンションの徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っているので、日々の買い物に困ることはなさそうです。学区の小・中学校や「おとめ山公園」が徒歩5分ほどの場所にあり、子育て世帯も住みやすい住環境です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿下落合4丁目店（約290m）
・オーケー 下落合店（約300m）
・ローソン H新宿下落合四丁目店（約350m）
・ウエルシア新宿目白店（約450m）
・ピーコックストア 目白店（約500m）
・ダイソー ピーコックストア目白店（約500m）
・マルエツ プチ 下落合駅前店（約600m）
・マルマンストア 椎名町店（約1.0km）

【医療機関】

・山本医院（約180m）
・目白病院（約400m）
・聖母病院（約450m）
・むなかたクリニック（約650m）
・菅谷医院（約750m）
・目白醫院（約1.0km）
・高田馬場病院（約1.2km）

【その他】

・戸塚警察署 下落合駅前交番（約600m）
・新宿下落合四郵便局（約260m）
・新宿区立下落合図書館（約700m）
・下落合公園（約40m）
・下落合野鳥の森公園（約350m）
・新宿区立おとめ山公園（約450m）
・豊島区立目白の森（約550m）
・下落合東公園（約650m）
・新宿区立かば公園（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・下落合そらいろ保育園（約500m）
・目白平和幼稚園（約550m）
・新宿区立落合第四幼稚園（約550m）
・新宿せいが子ども園（約550m）
・新宿区立落合第四小学校（約350m）
・新宿区立落合中学校（約280m）
・上智大学 目白聖母キャンパス（約300m）
・学習院大学（約1.2km）

※＜機械式駐車場サイズ＞
上段：長さ5,050mm以下、幅1,850mm以下、高さ1,550mm以下、重量2,000kg以下
下段：長さ4,800mm以下、幅1,800mm以下、高さ1,550mm以下、重量1,800kg以下
収容可能な車両の寸法等は必ず車検証等でご確認ください。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。