高田馬場　駅徒歩1分、光に包まれる南東×南西角住戸

リビングダイニング

二面採光の心地よいくつろぎ空間

約17.9帖の広々としたLDK。南西・南東の二面採光により、あたたかな光がたっぷりと降り注ぎます。風通しも良く、ゆったりとくつろぎの時間を過ごせそうです。フロアはふかふかとしたカーペット敷きで、足元から心地よさを感じられる空間に仕上がっています。

木目天井と間接照明が彩る

木目天井と間接照明をアクセントにした洗練された内装。飾り棚には小物や植物を並べ、自分好みのインテリアを楽しめます。ピクチャーレール付きで、アートや写真を気軽に飾れるのも嬉しいポイントです。また、マルチクローゼットも備え、見せる収納と隠す収納を使い分けることができます。テレビは壁掛け設置が可能で、空間をすっきり保てるうえ、お掃除もしやすい設計です。

嬉しい家具付き

こちらのお部屋は家具・エアコン付き。内見時に感じた雰囲気を壊さずに暮らすことができます。初期費用を抑えることができ、引っ越しの手間が減るのも嬉しいポイントです。

キッチン

会話を楽しむ、対面キッチン

木目デザインが空間に馴染み、家具のような佇まいのキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面タイプです。パートナーやゲストとの会話を楽しみながら調理ができ、キッチンに立つ時間も心地よいひとときになりそう。グリル付3口ガスコンロや食洗機を備え、設備も充実しています。

機能性の高いカップボード

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じ木目デザインで揃えられ、統一感のある空間に仕上がっています。作業スペースとしても使えるカウンターや、家電の使用に便利な蒸気排出ユニットを備えているのも嬉しいポイントです。

洋室1

二面窓の心地よい洋室

約5.9帖の洋室1。二面窓からやわらかな光が差し込み、窓の外に緑を感じられるのも嬉しいポイントです。収納には、ハンガーパイプと可動棚を備えたマルチクローゼットを設置。衣類や小物をすっきり整頓でき、お部屋を広々と使えそうです。

洋室2

マルチWIC付きですっきり空間

向かいに位置する約4.7帖の洋室2。北東側にはカウンター付きの窓と足元のガラスブロックが設けられ、やわらかな光が室内に広がります。カウンターには小物や植物を飾り、さりげなくインテリアを楽しめるのも魅力。マルチWIC（ウォークインクローゼット）付きで、収納力もしっかり備えています。

バルコニー

光と風を届ける二面バルコニー

南東・南西の二面バルコニーを備え、室内には明るい光と心地よい風が通ります。周辺は低層住宅が多く、遠くまで青空を見渡せる落ち着いた眺め。日々の暮らしの中で、ゆったりと過ごせる場所になりそうです。

洗面室

大きな三面鏡とミドルミラーを備えた、使い勝手の良い洗面化粧台。カウンタースペースにゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができるのも嬉しいポイントです。忙しい朝の身支度も落ち着いて行えそうですね。リネン庫完備で収納もしっかり確保されています。

浴室

光沢のある木目柄パネルが上質な雰囲気を演出するバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、空間に広がりを感じさせます。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも配慮された仕様です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も搭載しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。モノトーンの手洗いカウンターを備え、来客時にもスマートにお使いいただける設計。背面にはトイレットペーパーや掃除用品を収納できる吊戸棚、ディフューザーや小物を置けるカウンターを完備しています。

玄関・廊下

白基調で明るく清潔感のある玄関。可動棚仕様のシューズボックスを備え、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。扉の一部が鏡張りになっていて、お出かけ前のコーディネートチェックができるのも嬉しいですね。

外観・共用部

1995年（平成7年）7月に竣工した地上5階建マンション。タイル張りの上品な外観に、植栽の緑が彩りを添えています。2025年12月には大規模修繕工事を実施済み。エントランスは安心のオートロック体制です。不在時に重宝する宅配ボックスが設置されているのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場があるため、日常的にお車を利用される方にも快適です。（※空き状況は変動するためご確認ください。）

修繕履歴

2025年12月　大規模修繕工事実施

周辺情報

JR山手線「高田馬場」駅より徒歩1分、東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅より徒歩4分の便利な立地。駅近ですが、大通りや繁華街からは離れた落ち着きある住環境です。複数路線利用でき、都内主要駅へのアクセス良好。徒歩4分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップが揃っていて、日用品の買い物に困ることはなさそうです。さらに、駅前にはさまざまなショップ・飲食店に加え、フィットネスクラブやゴルフスクールも入っている商業施設「BIGBOX高田馬場」があり、仕事やお出かけの帰りに立ち寄れて便利です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 高田馬場戸山口店（約80m）
・セブン-イレブン 高田馬場南口店（約210m）
・くすりの福太郎高田馬場店（約220m）
・ダイソー 高田馬場店（約220m）
・ローソン 高田馬場駅通店（約260m）
・ピーコックストア 高田馬場店（約260m）
・オオゼキ高田馬場店（約350m）
・ドン・キホーテ 高田馬場駅前店（約350m）
・西友 高田馬場店（約450m）
・マルエツ プチ 高田馬場店（約500m）
・まいばすけっと 高田馬場駅北店（約550m）
・マルエツ オレンジコート店（約550m）
・オーケー 高田馬場店（約800m）
・ワイズマート 高田馬場店（約800m）

【医療機関】

・高田馬場病院（約700m）
・西戸山クリニック（約850m）
・百人町診療所（約1.0km）
・JCHO 東京山手メディカルセンター（約1.1km）
・聖母病院（約1.8km）
・春山記念病院（約2.0km）
・東京都立大久保病院（約2.0km）

【その他】

・戸塚警察署 高田馬場駅前交番（約400m）
・新宿諏訪町郵便局（約300m）
・高田馬場郵便局（約400m）
・高田馬場公園（約240m）
・高田馬場駅前広場（約400m）
・西戸山公園（約450m）
・高田馬場駅前公園（約550m）
・諏訪公園（約700m）
・戸山公園（大久保地区）（約800m）
・BIGBOX高田馬場（約300m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・目白インターナショナルスクール（約290m）
・にじいろ保育園高田馬場西（約350m）
・新宿区立戸塚第二幼稚園（約400m）
・新宿区立戸塚第三小学校（約700m）
・新宿区立新宿西戸山中学校（約600m）
・早稲田大学 西早稲田キャンパス（約900m）
・学習院女子大学（約1.1km）

撮影日：2026年3月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。