高田馬場　2つのWICを備えた、南西角住戸

リビングダイニング

南向きのナチュラルリビング

南向きの窓から心地よい陽光が差し込むリビングダイニング。キッチンスペースを含めて約12.7帖の広さです。木目の美しさが際立つフローリングを採用し、ナチュラルで洗練された内装に仕上げられています。主張しすぎない色調のため、北欧・モダン・シンプルなど多彩なインテリアと調和しやすく、お手持ちの家具とも合わせやすいのが魅力。カウンターを備えており、インテリアを飾る楽しみも広がります。

床暖房で足元からあたたまる

床暖房が敷設されていて、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうです。

洋室と繋げて18帖超の一体空間に

隣接する洋室との間仕切り戸を開放すれば、約18.3帖のゆとりある一体空間に。シーンに応じて広さを調整でき、ゲストを迎える際にも重宝します。

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

調理に集中できる独立キッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しでき、調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいです。シンク側には可動棚を設け、収納性の高さも魅力。食料品ストックや食器類をたっぷり収納できます。

充実設備で快適なキッチン時間

調理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓や、同時調理の叶うグリル付3口ガスコンロを完備。食洗機も内蔵されていて、後片付けが捗ります。設備が充実していて快適なキッチン時間になりそうですね。

洋室1

主寝室に適した落ち着きある一室

約6.5帖の洋室1。独立性が高く、落ち着いて過ごせる一室です。大きな窓からやわらかな光が差し込み、心地よい時間が流れます。クローゼットと可動棚を備え、見せる収納と隠す収納を使い分けられる点も魅力。主寝室としておすすめです。

洋室2

三面採光の明るいワークスペース

約4.5帖の洋室2。三面窓から光が差し込み、コンパクトながら広がりを感じられる一室です。WIC（ウォークインクローゼット）を備え、収納力も確保。トランクケースやゴルフバッグなどの大きな荷物もすっきり収まり、居室を有効に使えます。ワークスペースや趣味のお部屋としてもおすすめです。

洋室3

引き戸を開閉してフレキシブルに

お隣にあるのは約5.6帖の洋室3。LDKとは引き戸で仕切られているため、シーンに合わせてフレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてください。

バルコニー

南向きバルコニー

LDKに面するバルコニー。撮影日はあいにくの天候でしたが、南向きのため、晴れの日にはあたたかい自然光が届きそうです。物干し金物が備え付けられているのも嬉しいポイントです。

洗面室

グレー基調で洗練された印象の洗面化粧台。大きな三面鏡＆ミドルミラー付きで身だしなみを整えるのに便利です。大開口の洗面ボウルはカウンターと一体成型。汚れが溜まりづらく、お手入れしやすいのが嬉しいポイントです。洗面台本体の収納に加え、可動棚が備わっていて収納性の高さも魅力です。

浴室

木目柄パネルがアクセントになり、落ち着いた雰囲気のバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムをお楽しみいただけます。保温浴槽を採用していて、お湯のあたたかさが長く続くのもポイント。追い焚き機能も搭載されているため、ご家族の入浴時間がずれた際や半身浴を楽しみたい時に便利です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。白基調で清潔感のある空間です。温水洗浄便座付きのタンクレストイレに交換済み。手洗いカウンターを備えており、使用後すぐに手を洗えるのもポイントです。洗面室まで案内する手間が省け、来客時にも配慮された設計となっています。

玄関・廊下

フットライトが足元をやさしく照らす玄関。フロートタイプのシューズボックスを備え、靴をすっきり収納できます。全身鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。廊下には収納を設けており、日用品のストックや掃除道具の収納に重宝します。ピクチャーレールを活用して、アートや写真を飾れるのも魅力です。

外観・共用部

2001年（平成13年）12月に竣工したこちらのマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建、総戸数は35戸です。グレーを基調としたスタイリッシュな外観、広々としたエントランスが印象的です。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。ペットの飼育についてはご相談ください（要承認・使用細則有）。

周辺情報

JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅より徒歩4分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩5分の立地。複数路線が利用でき、都内主要駅へのアクセスも良好です。徒歩3分圏内にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・100円ショップが揃い、日々の買い物にも便利。学区の小学校へも徒歩3分ほどと近く、周辺には公園も点在しており、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿高田馬場1の南店（マンション1F）
・どらっぐぱぱす 高田馬場店（約140m）
・くすりの福太郎高田馬場店（約190m）
・ダイソー 高田馬場店（約190m）
・セブン-イレブン 高田馬場南口店（約220m）
・ピーコックストア 高田馬場店（約240m）
・マルエツ オレンジコート店（約250m）
・ローソン 高田馬場駅通店（約270m）
・ファミリーマート 高田馬場戸山口店（約300m）
・まいばすけっと 高田馬場駅北店（約450m）
・西友 高田馬場店（約650m）
・オオゼキ高田馬場店（約700m）

【医療機関】

・助川クリニック（約500m）
・ふくろう内科・内視鏡クリニック新宿高田馬場（約500m）
・西早稲田ライフケアクリニック（約550m）
・高田馬場診療所（約550m）
・高田馬場病院（約600m）
・JCHO 東京山手メディカルセンター（約1.0km）
・春山記念病院（約1.7km）
・東京都立大久保病院（約1.8km）

【その他】

・戸塚警察署 高田馬場駅前交番（約400m）
・新宿諏訪町郵便局（約60m）
・新宿区立中央図書館（約850m）
・新宿区立下落合図書館（約1.1km）
・大久保きんもくせい公園（約250m）
・西戸山公園（約350m）
・諏訪公園（約400m）
・高田馬場公園（約450m）
・戸山公園（大久保地区）（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・にじいろ保育園高田馬場西（約190m）
・にじいろ保育園高田馬場南（約230m）
・新宿区立戸塚第二幼稚園（約250m）
・新宿区立大久保第一保育園（約400m）
・新宿区立戸塚第二小学校（約230m）
・新宿区立西早稲田中学校（約650m）
・早稲田大学 西早稲田キャンパス（約550m）
・学習院女子大学（約700m）

撮影日：2026年3月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。