初台　新宿2分の利便、三面採光の開放的な住まい

リビングダイニング

三面採光の洗練されたリビング

約15.5帖の広々としたLDK。南東・南西・北西の三面採光により、明るい光と心地よい風が届く空間です。全体に施された木目調の壁紙が、優しく温かな雰囲気を演出。キッチンの横には石目調のアクセントウォールを配し、温もりの中に洗練された高級感をもたらす内装に仕上がっています。

床暖房＆ビルトインエアコンで快適な空調環境

寒い季節に重宝する床暖房を備え、足元からやわらかく室内を暖めます。床全体が均一に温まりやすく、埃を舞い上げにくい点も特徴。空気が乾燥しにくく、直接火を使わないため、小さなお子さまのいるご家庭にも配慮された仕様です。さらに、ビルトインエアコンを設置し、生活感を抑えながら室内全体を快適に保つことができます。

フレキシブルに広がる空間設計

隣接する洋室とは引き戸で仕切られていて、扉を開放すれば約21.5帖の一体空間として利用可能。普段は落ち着いたLDKとして、来客時や家族が集まるシーンでは開放感のある大空間として、ライフスタイルや用途に合わせた使い分けが叶います。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

ホワイトカウンターと木目の温もりが調和する、家具のように美しいキッチン。リビングダイニングを見渡せる、開放的な対面タイプです。料理をしながらコミュニケーションが取れて、家族やゲストとの会話が弾みそうです。コンロ側には窓が設けられ、自然換気できるのも嬉しいポイントです。

調理も後片付けも捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

洋室1

プライバシーに配慮した主寝室

約7.4帖の洋室1。アルコープに面した窓からは、共用廊下からの視線を遮りつつ、やわらかな自然光が差し込みます。窓には格子付きの摺りガラスを採用し、防犯とプライバシーに配慮された安心感のある設計です。4枚折れ戸のクローゼットを備え、お部屋をすっきりと保てる収納力の高さも魅力。3つの洋室の中で最も広いスペースを確保しており、主寝室として心地よくお使いいただけます。

洋室2

光と風が心地よい二面採光

向かいに位置するのは、約5.1帖の洋室2。二面採光で明るく、風通し良好です。子ども部屋やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる一室です。

洗面室

石柄のアクセントウォールが洗練された印象をもたらす洗面化粧台。フロートタイプですっきりとした印象です。カウンターには化粧品やドライヤーを置けるゆとりがあり、忙しい朝の身支度も落ち着いて行えそうです。ミラーボックスや可動棚、リネン庫を備えた収納性の高さも魅力です。

浴室

石柄デザインで上質な雰囲気の漂うバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きを演出し、開放的な印象をもたらします。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムを実現。追い焚き機能も搭載されており、家族の入浴時間が異なる場合や、ゆったりとした入浴を楽しみたい時にも重宝します。

トイレ

廊下に面し、独立性に配慮されたレストルーム。LIXIL製の洗浄機能付トイレに交換済みです。収納力のある吊戸棚を備え、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納可能。扉付きで生活感を目隠しできるのも嬉しいポイントです。

洋室3

引き戸を開閉してフレキシブルに活用

LDKに隣接する、約6.0帖の洋室3。バルコニーに面し、奥行きを感じられる明るいお部屋です。LDKとは引き戸で仕切られているため、シーンに応じてフレキシブルに活用可能。扉を開放して拡張リビングとして使ったり、閉めてワークスペースやプライベートルームとして使ったりと、ライフスタイルに合わせて多彩に活躍してくれます。

バルコニー

南西向きバルコニー

洋室3に面するバルコニー。南西向きで日当たり良好です。前面に建物はありますが、光を遮ることなく明るい陽光を届けてくれます。

玄関・廊下

木目を基調とし、温もりを感じる玄関ホール。リビングからこぼれる光がその先の明るい空間を感じさせます。トールタイプのシューズボックスを備え、収納豊富◎。自由度の高い可動棚で、ロングブーツや雨具などもすっきりと収まります。扉の一部が鏡張りになっていて、靴を履いた状態でコーディネートチェックできるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

1997年（平成9年）4月に竣工した地上6階建マンション。ブラウンタイル貼りの重厚感漂う外観です。植栽の緑が彩りを添え、落ち着いた街並みに調和します。鉄筋コンクリート造、総戸数は27戸。安心のオートロック体制で、不在時に重宝する宅配ボックスも完備されています。敷地内には駐車場と駐車場を備え、ライフスタイルに応じたフレキシブルな移動手段を確保できます（※空要確認）。規約はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

周辺情報

京王新線「初台」駅・小田急線「代々木八幡」駅より徒歩10分。渋谷区初台2丁目の落ち着いた住宅街に位置しています。ビッグターミナル「新宿」駅へ約2分でアクセスできる軽快なフットワークが魅力。駅前には「東京オペラシティ」があり、ショッピングや芸術鑑賞など、日々の暮らしが彩られます。また、周辺には「代々木公園」や「玉川上水旧水路初台緑道」などの豊かな緑が点在し、都心の利便性を享受しながら、四季の潤いを身近に感じられる住環境です。

【買い物施設】

・オーケー 初台店（約160m）
・ドラッグセイムス 代々木西原店（約210m）
・ローソン 渋谷元代々木町店（約250m）
・セブン-イレブン 初台店（約280m）
・まいばすけっと 初台駅南店（約550m）
・マルマンストア参宮橋店（約800m）
・成城石井 オペラシティ店（約900m）

【医療機関】

・内藤病院（約750m）
・柏木クリニック（約800m）
・あおい内科（約1.0km）
・オペラシティクリニック初台（約1.2km）
・クロス病院（約1.3km）

【その他】

・代々木警察署 初台二丁目交番（約110m）
・元代々木郵便局（約500m）
・渋谷区立富ヶ谷図書館（約800m）
・渋谷区立西原図書館（約1.1km）
・代々木西原公園（約400m）
・初台二丁目児童遊園地（約400m）
・代々木公園（約800m）
・参宮橋公園（約1.0km）
・東京オペラシティ（約900m）
・新国立劇場（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・聖ヨゼフ保育園西原（約280m）
・聖ヨゼフ保育園（約450m）
・代々木至誠こども園（約500m）
・渋谷区立初台保育園（約550m）
・渋谷区立幡代小学校（約700m）
・渋谷区立代々木中学校（約550m）

撮影日：2026年4月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。