大森　空とつながる約50㎡のルーフスカイガーデン付き邸宅

リビングダイニング

二面採光

約18.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。リビングスペースとダイニングスペースとがさりげなく空間分けがされており、それぞれの時間を堪能できます。二面採光で柔らかな陽が入り、心地よい空間となっています。

インテリアにこだわって

壁面にはピクチャーレールが設置されており、壁を傷つけずに絵画やグリーンを飾ることができます。また、エアコンは埋め込み式のため、お部屋の雰囲気を壊しません。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

収納付き

生活感が出がちな小物をすっきりと収納することができる棚が造られています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（規約有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

バルコニー

窓からは東向きのバルコニーにアクセスができます。心地よい陽光を取り込み、洗濯物も干しやすくなっており、目の前には抜け感のある眺望が広がっています。

キッチン

存在感を放つアイランドキッチン

キッチンは存在感のある田中工藝製のアイランドキッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションもとりやすくなっています。さらに、両側から出入りすることができる動線になっているので使い勝手も良好です。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

トップラウンジ・ルーフスカイガーデン

収納階段をあがるとトップラウンジがあります。デザインやマテリアルにこだわった気品と洗練を纏った空間となっています。約50㎡の広々としたルーフスカイガーデンがあります。視界を遮るものが少なく、空の占有率がかなり高いのが特徴。コーヒーを持って一息つく、憩いの場にもぴったりです。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.3帖の洋室1はゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋です。奥行きがあるウォークインクローゼット付きのため、洋服や大きめの荷物がきちんと収納することができます。

洋室2

約5.1帖の洋室2は、マンション特有の大きな梁がないため、家具のレイアウトがしやすそうです。クローゼット付きで収納スペースも確保されており、過ごしやすい空間となっています。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

LIXIL製のユニットバスは、1620サイズでゆったりと入浴ができます。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機付きのため、雨の日の洗濯物にも困りません。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

洋室3

リビングダイニングキッチンに隣接した約4.5帖の洋室3です。引戸を開閉することによって、空間をフレキシブルに使うことができます。書斎や趣味部屋などライフスタイルに合わせて、色々な使い方ができそうです。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って左側にはシューズインクローゼットが備え付けられています。高さがありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。フットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。玄関外にはアルコーブがあって、防犯面にも配慮されています。

外観・共用部

2002年（平成14年）2月竣工、総戸数42戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上3階建ての低層マンションです。オートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。2015年大規模修繕工事が実施されており、管理体制の良さも感じます。また、規約はありますが、ペットの飼育も可能です。

修繕履歴

2021年10月　インターホン更新工事
2018年9月　給水ポンプ交換工事
2015年2月　大規模修繕工事

周辺情報

JR京浜東北線「大森」駅 徒歩9分、品川区西大井の閑静な住宅街に佇んでいます。周辺には公園が点在していて子育て世代には嬉しい住環境。「大森」駅前には複数のスーパーや商業施設「アトレ大森」があり、仕事帰りに立ち寄ることができます。買い物や外食に困ることはなさそうですね。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 大田区山王1丁目店（約250m）
・ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店（約500m）
・ファミリーマート 西大井四丁目店（約550m）
・タチバナヤ（約300m）
・まいばすけっと 山王銀座店（約500m）
・ライフ 東馬込店（約700m）
・オオゼキ 大森駅前店（約850m）
・文化堂 西大井店（約1.0㎞）
・マツモトキヨシ 大田山王店（約400m）
・アトレ大森（約1.0㎞）

【医療機関】

・いしい医院（約550m）
・ふじいクリニック（約600m）
・安澤医院（約750m）
・いすゞ病院（約1.3㎞）
・大井中央病院（約1.6㎞）
・東京品川病院（約1.7㎞）
・大森山王病院（約1.7㎞）
・大森赤十字病院（約2.2㎞）

【その他】

・大井警察署 西大井地域安全センター（約400m）
・品川大井七郵便局（約650m）
・品川区立出石公園（約110m）
・蘇峰公園（約250m）
・西の森公園（約650m）
・大森貝塚遺跡庭園（約700m）
・品川区立大井図書館（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・みどりの丘保育園（約500m）
・大森ルーテル幼稚園（約500m）
・若草幼稚園（約550m）
・品川区立伊藤学園（約750m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。