三田ガーデンヒルズイーストヒル　静寂の最上階、145㎡の私邸から東京タワーの煌めき

リビングダイニング

東京タワーが目前

最上階、14階に位置するリビングダイニングは、光と開放感に満ちた特別な空間。二面採光で約24.9帖と広々としており、ハイサッシの外には、東京タワーを正面に据えるパノラマビューが広がります。夜になると、ライトアップされた東京タワーがひときわ存在感を放ち、きらめく都心の夜景と調和した幻想的な景色に。刻々と表情を変える空の色彩を日常の景色としてお楽しみいただけます。

上品さをプラス

天井には奥行きをもたらす折り上げ天井を採用。間接照明もあしらわれ、柔らかな光が室内全体を上品に照らしてくれます。また、エアコンは埋め込み式のため、お好みの家具やアートを美しく引き立てる、ノイズレスなインテリア空間を実現しました。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

自然と会話が弾むアイランドキッチン

約7.1帖のキッチンには、多くの人が憧れるアイランドタイプを採用。リビングダイニングへと視線が抜ける配置により、空間のつながりを感じながら料理を楽しめます。自然と会話が生まれる設計も魅力のひとつです。また、両側から行き来できる回遊動線を確保しており、動きに無駄がなく、日々の所作をスムーズに整えてくれます。

設備面充実

3口コンロやグリル、ディスポーザー、ビルトインオーブン、食洗機を備え、設備面が整ったキッチンです。シンクにもゆとりがあり、食材の下ごしらえや後片付けもスムーズに行えます。

Miele（ミーレ）製の大型食洗機

ドイツの高級家電ブランドMiele（ミーレ）製の大型食洗機です。大きなサイズ感でパーティーや来客時での後片付けの負担を大幅に軽減してくれます。また、静音設計でマンションでも嬉しく、省エネ性能にも優れていますよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

主寝室

都心の象徴を傍らに

主寝室は約11.4帖のゆとりを確保し、一日の終わりにふさわしい静穏な空間となっています。窓からはバルコニーへ直接出ることができ、都心のランドマークである東京タワーを間近に望む贅沢な借景が広がります。機能面では、床暖房やインターホン完備、さらに衣類や小物を一括して収められるウォークインクローゼットが造られています。居住空間を常に美しく保ち、夜のライトアップから朝の柔らかな光まで、刻々と変わる景色と共に過ごす、至福のプライベート空間です。

バルコニー

東京タワーの煌めき

11.60㎡のバルコニーからも東京タワーが望めます。夜になるとライトアップされた東京タワーがやさしく輝き、ロマンチックな夜景を堪能できます。最上階だからこそ得られる、空の広さと都市の煌めきを独占できる贅沢なロケーションです。チェアなどを置いてティータイムを楽しんでも◎。

寝室1

約6.2帖の寝室1の窓からも東京タワーが望めます。夜になるとライトアップされた東京タワーがやさしく輝き、お部屋からロマンチックな夜景を堪能できますよ。クローゼットや床暖房付きで過ごしやすい空間。ベッドルームとしてはもちろん、静かに思索を深める書斎や、リモートワークにもふさわしい一室。ライフスタイルに寄り添いながら、自在にお使いいただけます。

洗面室

ゆとりを分かち合う

朝のひとときを優雅に演出する、2ボウルの洗面化粧台を採用しました。お二人並んでお使いいただける広やかさが、慌ただしくなりがちな時間帯に心地よいゆとりをもたらします。鏡の裏側は、機能的なミラーキャビネット。化粧品や小物をすっきりと収められるため、カウンターの上はいつも端正な佇まいを保てます。さらに、背面にはタオル類を整頓できるリネン庫も設置。生活動線を整えることで、住まう方の日常を美しく、スマートにサポートします。

浴室

プライベート・スパのような趣

1822サイズでゆったりと入浴することができるバスルーム。全体を落ち着いたストーン調の質感で統一し、重厚感と静寂が共存する、プライベート・スパのような趣を醸し出しています。また、お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

心と体を解きほぐす機能を搭載

浴槽は、リゾートの寛ぎを追求するWELLAND製を採用。床面から湧き上がる繊細な気泡「エアブロー」が全身を優しく包み込み、壁面の「ジェットフォーム」によるリズミカルな気泡水流が心地よく身体を解きほぐします。機能美と心地よさが響き合うこの場所で、一日の終わりを慈しむ、豊かな休息の時間をお過ごしいただけます。

トイレ

トイレは2ヶ所に造られています。ご家族のプライベート空間と、ゲストをお迎えする空間を使い分けることができ、双方の心地よさに配慮した設計です。いずれもタンクレス仕様を採用し、空間の広がりと洗練された意匠を追求。それぞれに独立した手洗い器とミラーを設けているため、その場ですこやかに身だしなみを整えていただけます。細部にまで美意識を宿した、ゆとりある住まいならではの機能的なレイアウトです。

寝室2

独立したプライベート空間

約7.5帖の寝室2は独立性が高く、落ち着いた環境の中で学習や休息に集中できるため、お子さまのお部屋として使っても良いかもしれません。冬場でも安心な床暖房も完備。また、奥行きのあるウォークインクローゼットが付いています。中には高さ違いでパイプハンガーが設置されており、たくさんの洋服も収納可能。荷物をすっきりと収納できると居住スペースをより有効的に使うことができるので嬉しいですね。

玄関

収納豊富

木目と石目が調和するフロアが、落ち着いたモダンさを印象づける玄関。ゆとりある広さが確保されており、ベビーカーやスーツケースを伴う出入りもスムーズです。シューズインクローゼットを備え、靴類をすっきりと収められる設計。さらに、廊下には約1.4帖の収納スペースを設け、季節用品や家電なども収納しておくことができます。

外観・共用部

2024年（令和6年）12月に竣工した「三田ガーデンヒルズイーストヒル」。鉄筋コンクリート造地下2階付地上14階建、総戸数1004戸の高級レジデンスです。約7,000㎡のランドスケープを計画しており、緑豊かな環境と洗練されたデザインが融合。ノースヒル棟、イーストヒル棟、パークマンション棟、ウエストヒル棟、サウスヒル棟が中庭を囲むように成り立っています。各住戸の専有面積は約29㎡～376㎡台、間取りは1R～4LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。最新のセキュリティ設備が導入されていて、暮らしの安心をサポート。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスをはじめ、会員制のジム・プール、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルームといった共用施設が充実しています。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

共有施設

ワークラウンジ／コミュニティガーデン／ゴルフレンジ／カフェラウンジ／シアタールーム／ティーンベース／ワークスペース／スタディルーム／キッズルームなど／ガーデンフィットネス／サウンドスタジオ／その他会員制施設あり

三田ガーデンヒルズイーストヒルの周辺情報

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩7分。綱町三井倶楽部に面する港区三田一丁目アドレスに位置しています。徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストアが揃い、300年以上の歴史を誇る「麻布十番商店街」へも徒歩10分ほど。落ち着いた住環境でありながら、日常的な買い物にも便利です。また、東京タワーを擁する広大な芝公園が近く、お散歩やジョギングにも最適。済生会中央病院や国際医療福祉大学三田病院が至近で、万が一の際や定期的な通院などにも安心。さらに、港区立赤羽小学校や、慶應義塾大学三田キャンパス、聖徳学園、インターナショナルスクールなども多く、文教地区としての側面も持っています。

【買い物施設】

・ローソン 三田一丁目店（約200m）
・セブン-イレブン 済生会中央病院店（約350m）
・ファミリーマート 東麻布一丁目店（約400m）
・成城石井 東麻布店（約400m）
・日進ワールドデリカテッセン（約450m）
・どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店（約450m）
・くすりの福太郎東麻布店（約450m）
・マルエツ プチ 東麻布店（約650m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約800m）
・麻布十番商店街（約750m）

【医療機関】

・国際医療福祉大学三田病院（約170m）
・八木医院（約350m）
・東京都済生会中央病院（約400m）
・麻布医院（約750m）
・古川橋病院（約1.4km）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約1.9km）

【その他】

・麻布警察署 一之橋交番（約600m）
・三田国際ビル内郵便局（約650m）
・港区立麻布図書館（約900m）
・中ノ橋児童遊園（約270m）
・飯倉公園（約450m）
・三田綱町児童遊園（約800m）
・網代公園（約800m）
・芝公園（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・クランテテ三田 保育園（約240m）
・飯倉保育園（約500m）
・ミアヘルサ保育園ゆらりん東麻布（約550m）
・港区立赤羽幼稚園（約750m）
・港区立赤羽小学校（約750m）
・港区立三田中学校（約1.5km）

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撮影日：2026年4月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。