物件概要

住所
神奈川県川崎市高津区北見方
交通
東急田園都市線・東急大井町線「二子新地」駅 徒歩13分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス11分「正福寺前」 停歩8分
管理費
月額11,200円
修繕積立金
月額6,530円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.62㎡
バルコニー面積
9.90㎡
築年月
1999年(平成11年)2月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地下2階付地上14階建
総戸数
226戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/CF張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル交換/ダウンライト設置/照明器具設置/玄関人感センサー設置/ハウスクリーニング ※2020年9月完了
駐車場
あり(空無):月額11,000~27,000円
駐輪場
あり:1、2台目まで無償
バイク置き場
あり:月額1,500円
ペット
迷惑・危害を与えるおそれのあるもの不可(犬・猫NG)
SOLD

二子新地 どの世代にも嬉しい、多摩川沿いエリア

住所
神奈川県川崎市高津区北見方
交通
東急田園都市線・東急大井町線「二子新地」駅 徒歩13分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス11分「正福寺前」 停歩8分
間取り
3LDK+WIC
平米数
72.62㎡

二子新地 どの世代にも嬉しい、多摩川沿いエリア

東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩13分、直通電車で「渋谷」駅まで約20分と都心へのアクセスが良く、また、自然豊かな多摩川河川敷が徒歩圏内なので、家族みんなが嬉しい住環境です。南西向きに横幅ワイドな3LDKで、各居室に豊富な収納が充実しています。土日も管理人さんがいるので、安心して暮らせますね。

ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングのリビングダイニング
ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングのリビングダイニング

リビングダイニング

横幅ワイドな窓から自然光がたっぷり入る明るい空間

南西向きに窓がある約14.9帖の横幅ワイドなLDKです。ナチュラルカラーのフローリングはどんな家具とも相性が良くレイアウトもしやすいです。リビング側の壁面のアクセントクロスにより、雰囲気の良い空間が印象的です。間接照明付きのニッチスペースは、お気に入りの小物や観葉植物などのディスプレイにおすすめです。洋室3の吊り戸を開放することでより広々とお使いいただけます。床にレールがないためフラットで開放的です。

ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングのキッチン
ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングのキッチン

キッチン

いつでも綺麗なキッチン

広々と明るいLDKの奥は、白を基調とした清潔感のある対面式キッチンがあります。浄水器一体型水栓、3口コンロとお料理好きには嬉しい高機能設備です。また、汚れが落としやすいホーロー加工が施されている薄型レンジフードなので、日々のお手入れがラクラクです。シンク下収納は奥まで使いやすい引き出しタイプで嬉しいですね。

ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングのバルコニー

バルコニー

南西側に広々としたバルコニー(9.90㎡)です。洗濯物金具は複数設置出来るので便利です。前方は大きな建物がなく、木々の緑が見えて自然豊かな眺望です。

ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングの洋室

洋室1

北東向きに窓がある約5.4帖の洋室1です。窓はカウンタースペースがあり、季節の花や観葉植物など置いて生活に彩りをプラス出来ます。枕棚と可動棚とハンガーパイプがある収納力のあるクローゼット完備が嬉しいです。

ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングの洋室

洋室2

北東向きに窓がある約5.4帖の洋室2です。柔らかな光が差し込む北東向きの部屋なので、勉強や読書など落ち着いて作業が出来ますね。枕棚とハンガーパイプの収納付きで、整理整頓に困りません。

ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングの洋室

洋室3

LDKに隣接された約5.5帖の洋室3です。枕棚とハンガーパイプの大容量のWICがあり、整理整頓に困りません。普段はLDKとの吊戸を開放してお部屋を広々と使い、お客様がいらしたときなどには、廊下からも出入り可能なのでゲストルームとして使っても良さそうですね。

ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングの洗面室

洗面室

横幅ワイドな清潔感のある洗面室

白を基調とした横幅ワイドな清潔感のある洗面台は、照明付きの三面鏡になっており、鏡の裏にキャビネットが付いています。また、上から水が出るLIXIL製の水栓により、水栓まわりに水がたまらず拭き掃除も簡単です。ホースが収納されているので、引き出してボウル全体に水を流すこともできます。右側に上部のデッドスペースを有効活用出来る洗濯置場があります。その手前に、洗面用具などをストックしたり、バスタオルを収納できる奥行きのある可動棚が完備されているので便利です。

ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングの浴室

浴室

ライトカラーな木目調の壁面パネルと奥行きを感じる横長の鏡で、広々とした清潔感のある空間です。衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日など天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。追焚機能付で、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーですね。浴槽の出入りで便利な手すり付きが嬉しいです。ラックは取り外し可能なので、日々のお手入れがラクラクです。

ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングのトイレ

トイレ

落ち着いたトーンの空間が印象的なLIXIL製ウォシュレット付きのトイレです。背面に棚が付いており、トイレットペーパーや小物類を収納できます。

ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングの玄関
ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングの廊下

玄関・廊下

玄関フロアタイルでスッキリとした清潔感のある玄関です。大容量の可動式シューズボックスの下は、玄関をモダンな雰囲気にしてくれるフットライトが付いています。靴を履いた状態でファッションチェックが出来る全身鏡付きで嬉しいですね。人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。また、LDKの入り口付近に大容量の可動式の廊下収納があり、いつでもスッキリとした部屋になりますね。

ヴィルクレール二子多摩川サウスウイングの外観と共用部

外観・共用部

地下2階付地上14階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造の総戸数226戸の大規模マンションです。ブラウンタイル張りの外観と手入れが行き届いた植え付けで、清潔感が保たれたエントランスが特徴的です。アプローチからエントランスまでフラットで、キャリーケースやベビーカーなど出入りしやすいですね。防犯カメラ・オートロック・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も安心です。不在時もすぐに荷物を取り出せる宅配ボックス付きで、配達時間を気にせずに外出できます。駐輪場は1~2台まで無償使用出来るので、お休みは多摩川沿いをサイクリングやショッピングなどにお出かけ出来ますね。

周辺情報

東急田園調布線・大井町線「二子新地」駅より徒歩13分、落ち着いた住宅街に佇む物件です。お散歩やジョギングにピッタリな、豊かな自然を身近に感じることが出来る多摩川の河川敷が徒歩圏内なので、気軽にリフレッシュが出来ます。また、映画館や買い物施設、飲食店など全てが揃う二子玉川ライズも一駅なので、休日の楽しみが広がりますね。

【買い物施設】
・まいばすけっと川崎北見方(約500m)
・セブン-イレブン 川崎高津諏訪店(約340m)
【教育施設】
・諏訪幼稚園(約260m)
・川崎市立東高津小学校(約500m)
【その他】
・多摩川河川敷 高津せせらぎ公園(約160m)
・二子玉川ライズ(約2.0km)

編集部より

緑豊かな多摩川河川敷の間近にある、専有面積72.62㎡の3LDKファミリー向けの物件です。南西向きに自然光がたくさん入る横幅ワイドなLDK(約14.9帖)は、隣接する洋室3の戸を開放すると、より広々とした空間になります。LDKの奥は高機能システムキッチンがあり、お料理好きに嬉しいポイントですね。さらに、各居室はWICや収納付きで整理整頓に困りません。CATV・BS・CSアンテナ・インターネット対応と、お家時間も楽しめますね。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

※取材日:2020年10月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
神奈川県川崎市高津区北見方
交通
東急田園都市線・東急大井町線「二子新地」駅 徒歩13分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス11分「正福寺前」 停歩8分
管理費
月額11,200円
修繕積立金
月額6,530円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.62㎡
バルコニー面積
9.90㎡
築年月
1999年(平成11年)2月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地下2階付地上14階建
総戸数
226戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/CF張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル交換/ダウンライト設置/照明器具設置/玄関人感センサー設置/ハウスクリーニング ※2020年9月完了
駐車場
あり(空無):月額11,000~27,000円
駐輪場
あり:1、2台目まで無償
バイク置き場
あり:月額1,500円
ペット
迷惑・危害を与えるおそれのあるもの不可(犬・猫NG)

間取り図

二子新地 どの世代にも嬉しい、多摩川沿いエリア

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