ザ・パークハウスグラン南青山高樹町　専用ホール直結、109㎡の独立性を極めた洗練の私邸

プライベートホール

ホテルのような気品漂う、専用プライベートホール

エレベーターの扉が開くと、そこは他住戸と共有しない独立した「プライベートホール」。1フロア2住戸に対しそれぞれ専用のエレベーター軸を配した稀な設計で、降りた目の前には自邸の玄関ドアのみが佇みます。ホール内には洗練された間接照明とピクチャーレールが設置されており、お気に入りのアートを品よくライトアップすることが可能。一歩足を踏み入れた瞬間から、私邸ならではの心地よい静けさと、高い独立性を実感していただける特別な空間です。

地下駐車場へダイレクトに繋がる

さらに、この専用エレベーターは地下駐車場へとダイレクトに直結。他の住戸のように途中の階で乗り換える必要がなく、天候に左右されずスムーズにお車へアクセスできます。プライベートホールから愛車まで、他人の視線に触れることなく移動できる高いセキュリティ性と至便性は、日々の暮らしにさらなる安心と快適さをもたらします。

リビングダイニング

天井高約2,620mmがもたらす、開放感に満ちたゆったり空間

約23.7帖のゆとりあるリビングダイニング。南西向きの窓からの心地よい光が一日を通して優しく室内を満たします。最高天井高約2,620mmの開放的な空間に、立体的な奥行きを与える折り上げ天井を組み合わせることで、日常の寛ぎの時間をより豊かで穏やかなものへと高めてくれます。

洗練の内装と、アートが映える意匠美

壁面にはピクチャーレールを設置し、白を基調とした洗練された内装に大判のアートが品よく溶け込みます。さらに扉の近くには、日用品や小物をすっきりと収められる物入を完備。デザインの美しさを損なうことなく、空間を常に端正に保つための細やかな配慮が息づいています。

床暖房＆ビルトインエアコンで一年中快適

寒い季節に重宝する床暖房を備え、足元からやわらかく室内を暖めます。床全体が均一に温まりやすく、埃を舞い上げにくい点も特徴。空気が乾燥しにくく、直接火を使わないため、小さなお子さまのいるご家庭にも配慮された仕様です。さらに、ビルトインエアコンを設置し、生活感を抑えながら室内全体を快適に保つことができます。

キッチン

調理に集中できる、上質な独立キッチン

生活空間と程よく切り離され、調理に集中できる独立型キッチン。約4.4帖のゆとりある空間には、重厚感溢れる石目調のワークトップと壁面パネルを贅沢に採用し、洗練された雰囲気を演出しています。リビングからキッチンの手元や生活感をさりげなく隠せるだけでなく、調理中のにおいが広がりにくいという独立型ならではの構造的なメリットも魅力です。

ディスポーザー＆食洗機で後片付けを効率化

機能面では、効率的な調理をサポートするグリル付3口ガスコンロを内蔵。さらに、生ゴミをその場で素早く処理してキッチンを衛生的に保つディスポーザーや、後片付けの手間を大幅に軽減する食洗機を完備しています。確かな機能美が備わることで、日々の家事時間をスマートかつ快適なものへと変えてくれます。

空間をすっきり保つ、統一感のあるカップボード

キッチンの背面には、本体と同じデザインで美しく統一されたカップボードを配置。カウンター部分には調理家電をスマートに並べることができ、上部のダウンライトが手元を優しく照らします。食器や調理器具を豊富に収められる収納力があり、生活感を感じさせない洗練されたキッチン空間を維持できます。

洋室

バルコニー付き、ゆとりの主寝室

バルコニーに面した約8.9帖の洋室1は、主寝室にふさわしいゆとりある設計。北東向きの窓から心地よい光と風を招き入れ、一日の始まりを穏やかに演出します。壁一面に設えられたクローゼットは収納力が高く、生活感が出やすい衣類をすっきりと収めることで、広々としたプライベート時間を楽しむことができます。

暮らしのゆとりを広げる、WIC付きの居室設計

このほかに、約7.0帖と約5.3帖の洋室をご用意。洋室2には約0.9帖のWIC（ウォークインクローゼット）を完備し、大型の荷物も無理なく片付きます。各部屋とも十分な広さと収納を備えており、書斎や子供部屋など、多彩な用途にフレキシブルに対応します。

洗面室

ホテルライクな雰囲気を醸し出す、意匠性の高い洗面化粧台。深みのある石目調カウンターと、陰影が美しいタイル調バックガードの組み合わせが、空間に上質感をもたらします。仕度の時間をゆとりで満たすワイドカウンターに加え、生活感を隠して美空間をキープする豊富なリネン庫も配置。機能美と美意識が息づく空間です。

浴室

ゆったりと入浴を楽しめる、1620サイズのバスルーム。石柄デザインで高級感が漂います。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備えており、1年を通して快適なバスタイムをサポート。雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも役立ちます。さらに追い焚き機能付きで、ご家族の入浴時間がずれた際や半身浴を楽しみたい時にも便利です。

トイレ

廊下に面し、独立性に配慮されたレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレを採用しています。タンクレス仕様でスタイリッシュ。正面にはミラー付きの手洗いカウンターを備え、来客時にもスマートにお使いいただけます。吊戸棚にはトイレットペーパーや掃除用品を収納でき、生活感を抑えた端正な印象を保つことができます。

バルコニー

前面が開けた、約12㎡のゆとりあるバルコニー

リビングダイニングに面した、約12㎡のバルコニー。周辺を建物に囲まれがちな都心立地でありながら、前面の建物との間に大きなゆとりを確保しており、周囲の視線を気にせず開放的な空を仰ぐことができます。南西向きのため、晴れた日には室内の奥まで心地よい光が差し込み、リビングの延長として心地よい風を感じながら、のびのびとリラックスできる時間をもたらしてくれます。

玄関・廊下

人感センサー付き照明が足元をやさしく照らし出す、美意識に満ちた玄関ホール。夜遅くの帰宅時にも温かく住まう人を迎え入れ、暗闇でスイッチを探すわずらわしさを解消します。高級感あふれる石目調フロアが奥へと続く廊下には、生活感を感じさせない大型のシューズボックスを配置。空間に心地よいアクセントを添えるカウンター収納も備わり、季節の花々や調度品を品よく飾ることで、日常の何気ない瞬間に優雅な彩りを添えてくれます。

外観・共用部

2017年（平成29年）8月竣工の「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」。三菱地所レジデンスが誇る最高級ブランドにふさわしい、格調高いプライベートレジデンスです。アースカラーのタイルを纏った洗練の外観デザインが、街並みに美しい存在感を放ちます。歩みを進めると迎えてくれるのは、足元に重厚な御影石を敷き詰め、壁面には繊細な左官仕上げを施したエントランスホール。現代的な意匠の中にモダンな「和」の美意識が息づく、上質な空間が広がります。建物は鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建、総戸数は86戸。ダブルオートロックシステムと常駐管理体制が、強固なセキュリティで日々の安心を守ります。さらに、各住戸へ直結する専用エレベーターホールを採用し、高いプライバシー性を確保しています。日常を細やかにサポートするコンシェルジュサービスのほか、トランクルーム、敷地内駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備し、多様なライフスタイルに応える至便な機能を備えています（※空き状況は要確認）。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の周辺情報

格式高い邸宅地として知られる港区南青山7丁目。東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩11分の落ち着いた住宅街に位置しています。洗練されたトレンドの発信地である表参道エリアも生活圏として日常使いできるほか、日比谷線を利用すれば「恵比寿」「六本木」「中目黒」といった都心の主要エリアへもダイレクトにアクセスが可能です。さらに、徒歩4分の「南青山七丁目」バス停からは「渋谷」駅方面へのスムーズな移動も叶います。「広尾」駅周辺には「広尾プラザ」や「広尾ガーデン」などの高感度な商業施設が充実し、日々のショッピングや外食を華やかに彩ります。また、至近には高度医療を提供する「日本赤十字社医療センター」があり、万一の際も心強い環境です。さらに、港区の「御三家」として名高い名門「青南小学校」の学区内（※指定校）に位置しており、お子様の成長を豊かに育む、健やかで恵まれた教育環境も魅力です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 南青山七丁目店（約120m）
・セブン-イレブン 港区南青山7丁目店（約250m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約290m）
・成城石井 西麻布店（約450m）
・ミニストップ 南青山6丁目店（約500m）
・まいばすけっと 西麻布店（約750m）
・ウエルシア南麻布店（約800m）
・ピカール 青山骨董通り店（約900m）
・マルシェ西麻布（約1.1km）

【医療機関】

・日本赤十字社医療センター（約400m）
・西麻布インターナショナルクリニック（約700m）
・渋谷済生クリニック（約1.2km）
・しおざき内科（約1.3km）
・伊藤病院（約1.4km）
・東京都立広尾病院（約1.7km）

【その他】

・渋谷警察署 日赤病院前交番（約350m）
・渋谷広尾四郵便局（約180m）
・港区立青山生涯学習館（約1.0km）
・東京都立中央図書館（約1.3km）
・広尾北公園（約280m）
・南青山六丁目児童遊園（約500m）
・笄公園（約750m）
・有栖川宮記念公園（約1.1km）
・青山公園（約1.8km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・若葉会幼稚園（約500m）
・広尾シュタイナーこども園（約600m）
・青山学院幼稚園（約750m）
・港区立青南小学校（約900m）
・港区立青山中学校（約2.5km）
・青山学院大学 青山キャンパス（約550m）

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撮影日：2026年5月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。