物件概要

マンション名
フェニックス南青山
住所
東京都港区南青山
交通
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分
価格(税込)
9,280万円
管理費
月額9,000円
修繕積立金
月額17,900円
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
79.19㎡
バルコニー面積
7.20㎡
築年月
1983年(昭和58年)
所在階
2階
間取り
2LDK+WTC
方角
南西
建物階数
3階建
総戸数
5戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
間取り変更(2LDK→2LDK+WIC)/LD拡張/和室を洋室に変更/玄関床増張(磁器タイル貼)/玄関収納交換(トール)/玄関人感センサー付照明新設/TVモニタ付インターホン交換/システムキッチン交換(ガスコンロ、浄水器付シャワー水栓、食器洗浄機)/カップボード新設/洗面台交換(3面鏡)/洗濯パン・水栓交換/ /ユニットバス交換(1416サイズ)/浴室暖房換気乾燥機新設/給湯器新設(追炊機能有)/洗浄機能付トイレ交換/トイレ収納新設/配管交換(給湯管・追炊き管)/カーペット張替(LD・廊下・洋室1,2・WIC)/水まわり床張替(フロアタイル)/クロス張替/建具交換/収納扉交換(全て・LD・K・廊下・洋室)/コンセント・スイッチ交換/サッシ・網戸調整/網戸(網のみ張替)/アクセントクロス施工(LD)/アクセントタイル施工(K・洗面室)/R1検査実施等 ※2020年9月リノベーション済
駐車場
あり(空無)※令和2年9月24日現在
ペット
迷惑を及ぼす場合のある動物の飼育は禁止(管理組合に要相談)

フェニックス南青山

住所
東京都港区南青山
交通
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分
価格(税込)
9,280万円
間取り
2LDK+WTC
平米数
79.19㎡

フェニックス南青山

おしゃれでハイセンスなブランドエリア「表参道」に佇む低層マンション。LDKは約21.2帖の大空間、ご自宅で仕事をする方にもおすすめのゆとりある2LDKです。収納力のあるウォークスルークローゼット(WTC)があり、各洋室の空間をゆったり活用できますよ。

リビングダイニング

21帖超の大空間

LDKは約21.2帖の大空間。南東・南西側に窓があり、どこにいても太陽の光を感じることができます。窓が多く風通し良好で、開放感がありますね。カーペット張りのフロアはふわふわと心地良く、冬場もスリッパなしで過ごせそうです。

お好みの照明でリラックス

ダイニング側の壁一面にはグレーのアクセントクロスが施されています。空間を引き締め、モダンな空間を演出してくれます。また、やさしい灯りのダウンライトは調光機能付き。気分やシーンに合わせて好みの明るさに調節できるので、ゆったりとリラックスできますね。

キッチン

開放的な気分でお料理

リビングダイニングを見渡すことができる対面キッチン。正面には大きな窓があり、開放的な気分でお料理できます。リビングにいる家族やゲストとの会話も弾みそうですね。壁にはキッチンと同系色のタイルが貼られていて、統一感があります。

作業が捗る高機能

見た目も美しいガラストップコンロは傷つきにくく、お手入れ簡単。無水両面焼きグリル付きで料理の幅が広がります。安心して水を飲用できる浄水器一体型の水栓は、ホースを引き出して使えて便利です。さらに、食洗機内蔵で食事後の後片付けも捗りますよ。

カップボード付きで収納豊富

背面にはカップボードが設置されています。収納豊富なので、ごちゃごちゃしがちなキッチン廻りがすっきり片付きそうですね。また、カウンターにはコンセントが2ヶ所あるので、電化製品の使用に便利です。

バルコニー

LDKから出入りできる南西向きのバルコニー。周りも低層の建物が多いので、閉塞感を感じることは無さそうです。取材日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日はあたたかい陽射しが差し込みそうですね。

洋室1

約7.0帖の洋室は主寝室にぴったり。ウォークスルークローゼット(WTC)を通じて隣の洋室に繋がっています。収納したいものは全てWTCに片づけて、お部屋をゆったり使えますね。窓付きで採光・通風ともに良好なお部屋です。

ウォークスルークローゼット

2つの洋室を結ぶウォークスルークローゼット。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースやゴルフバッグなどの趣味用品もたっぷり収納できます。可動棚やハンガーパイプが設置されていて、整理整頓しやすいですよ。

洋室2

玄関側の洋室は約5.0帖。子ども部屋やワークスペースにいかがでしょうか。2か所に窓があって過ごしやすく、他の部屋と隣接していないので勉強や仕事に集中できそうです。

洗面室

オーク柄でぬくもりのある印象の洗面化粧台。カウンタースペースが広々としているので、朝の身支度もスムーズに行えそうです。ミラー裏は可動棚収納になっているので、洗面廻りの小物をすっきり収納できますよ。さらに、洗面化粧台の正面、洗濯機置場にも可動棚が設置されていて、収納力があります。

浴室

ホワイトを基調として明るく清潔感のある浴室。横長ミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。壁付け収納棚は簡単に取り外して洗えるので、衛生的ですよ。換気乾燥暖房機能、追い焚き機能が付いていて機能面も◎。雨の日のお洗濯も心配ありませんね。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレ。白を基調としてすっきりとした印象の空間です。吊戸棚はトイレットペーパーや掃除用品の収納にぴったりです。扉付きなので、生活感を隠せるのも嬉しいですね。

玄関・ホール

明るく広々とした玄関。入って右手にはトールタイプのシューズボックスがあり、家族全員の靴をすっきり収納できそうです。照明は人感センサー付きなので、夜遅く帰宅した時や荷物で両手が塞がっている時も安心ですね。また、ホールスペースにも窓があり、明るく換気もしやすい空間です。

共用部

1983年(昭和58年)築、総戸数5戸、3階建ての低層マンション。2011年に共用部の大規模修繕工事を実施済みです。オートロックではありませんが、防犯カメラ・モニター付インターホンが設置されていて、防犯面に配慮されています。

周辺情報

東京メトロ銀座線他「表参道」駅、「外苑前」駅より徒歩8分の場所にあります。マンションは青山通りや外苑西通りなどの大通りから一本入った場所にあり、静かで落ち着いた環境です。おしゃれでハイセンスなイメージのある表参道から、原宿や渋谷、六本木も徒歩圏内の好立地。休日には散歩しながらお気に入りのカフェを見つけられそうですね。複数路線利用可能なので、通勤や通学にも便利です。

【買い物施設】
・ファミリーマート南青山店(約56m)
・セブンイレブンavexビル店(約241m)
・ピーコックストア青山店(約240m)
・成城石井南青山店(約546m)
【教育施設】
・区立青山小学校(約554m)
・区立青山中学校(約1.3km)
【医療機関】
・山王病院(約1.5km)
【その他】
・ブルーボトルコーヒー青山カフェ(約550m)
・青山公園(約1.3km)
・六本木ヒルズ(約1.1km)

編集部より

東京メトロ銀座線他「表参道」駅、「外苑前」駅より徒歩8分。おしゃれでハイセンスなイメージのある表参道エリアに佇む低層マンションです。ご紹介するのは、ご自宅で仕事をする方にもおすすめのゆとりある2LDKです。約21.2帖の大空間LDKは、窓が多くて開放感たっぷり。フロアは全面カーペット張りで、ふわふわとしていて心地良い足触りが魅力です。また、2つの洋室の間には、収納力のあるウォークスルークローゼット(WTC)があります。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースやゴルフバッグなどの趣味用品も収納できますよ。片づけたいものを全てWTCに収納すれば、各洋室の空間をゆったり活用できますね。気になった方は、ぜひ一度お部屋に足を運んでみてください。

取材日:2020年10月19日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
フェニックス南青山
住所
東京都港区南青山
交通
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分
価格(税込)
9,280万円
管理費
月額9,000円
修繕積立金
月額17,900円
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
79.19㎡
バルコニー面積
7.20㎡
築年月
1983年(昭和58年)
所在階
2階
間取り
2LDK+WTC
方角
南西
建物階数
3階建
総戸数
5戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
間取り変更(2LDK→2LDK+WIC)/LD拡張/和室を洋室に変更/玄関床増張(磁器タイル貼)/玄関収納交換(トール)/玄関人感センサー付照明新設/TVモニタ付インターホン交換/システムキッチン交換(ガスコンロ、浄水器付シャワー水栓、食器洗浄機)/カップボード新設/洗面台交換(3面鏡)/洗濯パン・水栓交換/ /ユニットバス交換(1416サイズ)/浴室暖房換気乾燥機新設/給湯器新設(追炊機能有)/洗浄機能付トイレ交換/トイレ収納新設/配管交換(給湯管・追炊き管)/カーペット張替(LD・廊下・洋室1,2・WIC)/水まわり床張替(フロアタイル)/クロス張替/建具交換/収納扉交換(全て・LD・K・廊下・洋室)/コンセント・スイッチ交換/サッシ・網戸調整/網戸(網のみ張替)/アクセントクロス施工(LD)/アクセントタイル施工(K・洗面室)/R1検査実施等 ※2020年9月リノベーション済
駐車場
あり(空無)※令和2年9月24日現在
ペット
迷惑を及ぼす場合のある動物の飼育は禁止(管理組合に要相談)

間取り図

フェニックス南青山

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    9,280万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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