フェニックス南青山東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

21帖超の大空間

LDKは約21.2帖の大空間。南東・南西側に窓があり、どこにいても太陽の光を感じることができます。窓が多く風通し良好で、開放感がありますね。カーペット張りのフロアはふわふわと心地良く、冬場もスリッパなしで過ごせそうです。

お好みの照明でリラックス

ダイニング側の壁一面にはグレーのアクセントクロスが施されています。空間を引き締め、モダンな空間を演出してくれます。また、やさしい灯りのダウンライトは調光機能付き。気分やシーンに合わせて好みの明るさに調節できるので、ゆったりとリラックスできますね。

キッチン

開放的な気分でお料理

リビングダイニングを見渡すことができる対面キッチン。正面には大きな窓があり、開放的な気分でお料理できます。リビングにいる家族やゲストとの会話も弾みそうですね。壁にはキッチンと同系色のタイルが貼られていて、統一感があります。

作業が捗る高機能

見た目も美しいガラストップコンロは傷つきにくく、お手入れ簡単。無水両面焼きグリル付きで料理の幅が広がります。安心して水を飲用できる浄水器一体型の水栓は、ホースを引き出して使えて便利です。さらに、食洗機内蔵で食事後の後片付けも捗りますよ。

カップボード付きで収納豊富

背面にはカップボードが設置されています。収納豊富なので、ごちゃごちゃしがちなキッチン廻りがすっきり片付きそうですね。また、カウンターにはコンセントが2ヶ所あるので、電化製品の使用に便利です。

バルコニー

LDKから出入りできる南西向きのバルコニー。周りも低層の建物が多いので、閉塞感を感じることは無さそうです。取材日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日はあたたかい陽射しが差し込みそうですね。

洋室1

約7.0帖の洋室は主寝室にぴったり。ウォークスルークローゼット（WTC）を通じて隣の洋室に繋がっています。収納したいものは全てWTCに片づけて、お部屋をゆったり使えますね。窓付きで採光・通風ともに良好なお部屋です。

ウォークスルークローゼット

2つの洋室を結ぶウォークスルークローゼット。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースやゴルフバッグなどの趣味用品もたっぷり収納できます。可動棚やハンガーパイプが設置されていて、整理整頓しやすいですよ。

洋室2

玄関側の洋室は約5.0帖。子ども部屋やワークスペースにいかがでしょうか。2か所に窓があって過ごしやすく、他の部屋と隣接していないので勉強や仕事に集中できそうです。

洗面室

オーク柄でぬくもりのある印象の洗面化粧台。カウンタースペースが広々としているので、朝の身支度もスムーズに行えそうです。ミラー裏は可動棚収納になっているので、洗面廻りの小物をすっきり収納できますよ。さらに、洗面化粧台の正面、洗濯機置場にも可動棚が設置されていて、収納力があります。

浴室

ホワイトを基調として明るく清潔感のある浴室。横長ミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。壁付け収納棚は簡単に取り外して洗えるので、衛生的ですよ。換気乾燥暖房機能、追い焚き機能が付いていて機能面も◎。雨の日のお洗濯も心配ありませんね。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレ。白を基調としてすっきりとした印象の空間です。吊戸棚はトイレットペーパーや掃除用品の収納にぴったりです。扉付きなので、生活感を隠せるのも嬉しいですね。

玄関・ホール

明るく広々とした玄関。入って右手にはトールタイプのシューズボックスがあり、家族全員の靴をすっきり収納できそうです。照明は人感センサー付きなので、夜遅く帰宅した時や荷物で両手が塞がっている時も安心ですね。また、ホールスペースにも窓があり、明るく換気もしやすい空間です。

共用部

1983年（昭和58年）築、総戸数5戸、3階建ての低層マンション。2011年に共用部の大規模修繕工事を実施済みです。オートロックではありませんが、防犯カメラ・モニター付インターホンが設置されていて、防犯面に配慮されています。

フェニックス南青山の周辺情報

東京メトロ銀座線他「表参道」駅、「外苑前」駅より徒歩8分の場所にあります。マンションは青山通りや外苑西通りなどの大通りから一本入った場所にあり、静かで落ち着いた環境です。おしゃれでハイセンスなイメージのある表参道から、原宿や渋谷、六本木も徒歩圏内の好立地。休日には散歩しながらお気に入りのカフェを見つけられそうですね。複数路線利用可能なので、通勤や通学にも便利です。

【買い物施設】

・ファミリーマート南青山店（約56m）
・セブンイレブンavexビル店（約241m）
・ピーコックストア青山店（約240m）
・成城石井南青山店（約546m）
・ヴィル マルシェ 青山（約550m）
・紀ノ国屋インターナショナル（約950m）
・ピカール 青山骨董通り店（約900m）
・スギ薬局 南青山店（約280m）

【医療機関】

・山王病院（約1.5km）
・外苑前メディカルクリニック（約500m）
・仁保医院（約500m）
・神宮前クリニック（約700m）
・中山医院（約450m）

【その他】

・ブルーボトルコーヒー青山カフェ（約550m）
・青山公園（約1.3km）
・六本木ヒルズ（約1.1km）
・外苑前郵便局（約500m）
・赤坂警察署 表参道交番（約650m）
・岡本太郎記念館（約900m）
・根津美術館（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立青山小学校（約554m）
・区立青山中学校（約1.3km）
・太陽の子 南青山保育園（約220m）
・小学館アカデミー南青山保育園（約240m）
・都市型保育園ポポラー東京表参道園（約240m）
・港区立青南幼稚園（約550m）