祐天寺　世田谷公園まで徒歩1分、豊かな緑が日常に

リビングダイニング

空間を繋げて開放的に過ごす

約11.5帖のリビングダイニング。南西向きで陽当り良好、バルコニーも付いています。隣接する洋室と繋げて開放的に過ごせる間取りが特徴的で、ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができます。壁にはピクチャーレールが設置されていて、キズをつけずにアートや写真が飾れます。リビングの一角には収納スペースも備わっています。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されていて、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感なく過ごせます。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングが見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストとコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きです。

バルコニー

リビングダイニングと洋室2に面したバルコニー。約10㎡ほどの広さです。南西向きで陽当り良好。周辺には低層住宅が多く、見晴らしの良い景色が望めます。

洋室1

約6.0帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。WIC（ウォークインクローゼット）は2方向にハンガーパイプが設置されていて、洋服がたくさん掛けられます。

洋室2

約5.2帖の洋室2。扉の開口部が広く、リビングダイニングと繋げて開放的に過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができます。南西向きで陽当りも良好で、バルコニーへの出入りも可能です。クローゼットも備わっています。

洋室3

約5.0帖の洋室3。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）が備わっています。

洗面室

洗面化粧台は、洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや洗面下収納でいつでも整った空間を保てそうです。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、衣類乾燥・換気・暖房・涼風の機能付きで一年中快適。ランドリーパイプも2本設置されていて、雨の日や冬場の洗濯にも便利です。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレです。手洗いカウンター、ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

明るい印象を与えてくれるホワイトカラーで統一された玄関。3枚扉のシューズボックスが設置されていて、靴がたっぷり収納可能。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付です。

外観・共用部

2018年（平成30年）2月に竣工の本マンション。地上10階建て、総戸数89戸の中規模マンションです。各住戸の専有面積は58㎡～91㎡台です。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理人体制で安心。宅配ボックスも設置されていて、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場を完備。飼育細則がありますがペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

東急東横線「祐天寺」駅から徒歩11分。その他に東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩16分で複数路線の利用が可能です。すぐそばには噴水広場やスポーツ施設を備えた広大な「世田谷公園」があり、緑あふれる開放的な環境が、日々の暮らしに心地よい潤いを与えてくれます。駅前の賑わいから程よく離れた閑静な第一種住居地域にあり、周辺にはスーパーや三宿病院など生活・医療施設も充実。洗練された都市生活と、穏やかで安心な住環境を同時に享受できるロケーションです。

【買い物施設】

・サミットストア 下馬店（約400m）
・スーパーマーケット リコス 上目黒５丁目店（約450m）
・まいばすけっと 祐天寺駅西店（約600m）
・セブン-イレブン 世田谷下馬北店（約230m）
・クリエイトS・D世田谷下馬店（約350m）

【医療機関】

・三宿病院（約160m）
・自衛隊中央病院（約600m）
・世田谷公園前クリニック（約350m）
・斉藤医院（約550m）
・せたがや下馬クリニック（約1.1㎞）

【その他】

・世田谷区立世田谷公園（約89m）
・田切公園（約500m）
・こどものひろば公園 やまの公園（約600m）
・世田谷下馬郵便局（約400m）
・世田谷警察署 三宿交番（約700m）
・世田谷区立池尻図書室（約1.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・下馬保育園（約800m）
・双葉の園ひがしやま保育園（約800m）
・おともだち保育園（約900m）
・平安幼稚園（約650m）
・いづみ幼稚園（約550m）
・世田谷区立駒繋小学校（約650m）
・世田谷区立三宿中学校（約800m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※修繕積立金は2026年7月からの金額です。