物件概要

マンション名
ベルハイム弦巻
住所
東京都世田谷区弦巻
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩14分
東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩10分
管理費
月額20,400円
修繕積立金
月額17,090円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティ
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
48.54㎡
バルコニー面積
4.08㎡
築年月
1983年(昭和58年)1月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上4階建
総戸数
14戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
室内フルリフォーム スケルトンからのリフォーム(配管新規) ※2020年06月
駐車場
なし
駐輪場
あり:月額200円
ペット
小型犬・大型犬・猫可(細則有)
SOLD

桜新町 ベルハイム弦巻

住所
東京都世田谷区弦巻
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩14分
東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩10分
間取り
2LDK
平米数
48.54㎡

ベルハイム弦巻

閑静な住宅街にあるこちらの物件、公園や学校なども近くにあるのでファミリーにおすすめです。ペットも多頭飼い・大型犬可(細則あり)なので大切なペットと一緒に生活することもできます。お部屋はフローリングや建具、キッチンなど木目の暖か味を感じることができ、ダウンライトの優しい光に包まれる寛ぎの空間になっています。

2021.02 価格改定済み

ベルハイム弦巻のリビングダイニング
ベルハイム弦巻のリビングダイニング

リビングダイニング

朝日が入る

約7.22帖のリビングダイニングで、東向きなので朝日がしっかりと入り陽当たりが良好です。3階なので通風良好なのも換気ができて今の時期嬉しいですね。フローリングの優しい色合いも雰囲気にマッチしています。

リビング収納

お部屋の中央には、便利な可動棚と扉付きのリビング収納が付いています。可動棚はカゴやボックスを置いて小物を収納することもできますが、小物やグリーンなどを置いてインテリアにも活用してすることができそうです。どちらにしても、生活感が出がちなリビングダイニングをすっきりとした印象にすることができるので便利ですね。

ベルハイム弦巻のキッチン

キッチン

木目が落ち着くキッチン

LIXIL製のキッチンです。独立キッチンなのでリビングダイニングに匂いがいきづらいので良いですね。扉面は木目調になっていてまるで家具のようです。3口コンロ、グリル、浄水器一体型水栓なので設備面も申し分ありません。

収納スペース豊富

吊戸棚もついており、足元まで収納スペースになっているので調味料や調理器具、食器まで様々な物を収納することができます。キッチンの背面スペースも広々としているので、冷蔵庫や棚なども置くことができそうです。

ベルハイム弦巻の寝室
ベルハイム弦巻の寝室

寝室1

リビングダイニング横にある寝室1は約4.52帖です。東南向にL字で窓があるのでリビングダイニング同様、朝日が入り寝室とて使用すると気持ちよく目覚めることができそうですよ。また、あると嬉しいWICがついています。中にはパイプハンガーと棚だけでなく、可動棚もついています。洋服だけでなく、小物も収納することができそうです。さらに奥行きもあるので、スーツケースなども置いておけそうです。

ベルハイム弦巻の浴室

浴室

TOTO製の浴室です。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。収納棚は取り外し可能なのでお掃除簡単。また、窓があるので換気も簡単にできて嬉しいですね。木目調の壁パネルも癒し空間を醸し出してくれています。

ベルハイム弦巻の洗面室

洗面

LIXIL製の洗面化粧台です。洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除がしやすく、水栓が下向きに付いているので水が溜まりにくくて衛生的です。三面鏡の中は収納できるようになっているので化粧品などもきちんと整頓できそうです。洗濯機置き場の上部には吊と棚があるので、洗剤類などを置いておけそうですね。

ベルハイム弦巻のトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができそうです。カウンタースペースには小物やアロマを置いても良さそうですね。

ベルハイム弦巻の寝室

寝室2

キッチン横の寝室2も広さは約4.25帖。こちらの部屋にもクローゼットがついています。中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。また、向かって右側の扉面には鏡がついています。着替えの際に全身のチェックができるので便利ですね。

ベルハイム弦巻のバルコニー

バルコニー

奥行きがあり、東向きのコンパクトなバルコニーです。洗濯金物が上部にあるので、ワンピースやジーンズなどの丈の長い洋服でも干すことができます。

ベルハイム弦巻の玄関

玄関

豊富な収納

入って右側にシューズボックスがあります。奥行きがあり、可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。その隣にも収納スペースがあり、中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。コートなどをかけることができるので、コートなどに着いている花粉やウィルスをお部屋の中に持ち込まずに済むので便利ですね。

人感センサー付き照明

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

ベルハイム弦巻の外観と周辺情報

外観

ベージュのタイル貼りのヴィンテージマンションです。オートロックは付いておりませんが、防犯カメラ付きでモニターインターホンなので安心です。エントランスからお部屋の玄関が見えないのも防犯的に嬉しいですね。また、2013年に大規模工事実施済みです。
2006年:給水設備改修工事
2009年:屋上防水改修工事・外構フェンス改修工事

周辺情報

最寄り駅の東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩約14分のところにあります。渋谷駅まで乗り換え無しで約9分で行くことができるので、どこへ行くにも便利ですね。渋谷と反対方向ですが、2駅隣には二子玉川があります。気分に合わせて、ショッピングも色々なところに行けそうです。駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアに飲食店が全て揃っています。桜新町といえば「サザエさん一家」で有名ですよね。ファミリーも多く治安が良いのも魅力の一つです。物件周辺も閑静な住宅街になっています。

【買い物施設】
・セブン‐イレブン 世田谷弦巻1丁目店(約300m)
・ローソン 弦巻二丁目店(約300m)
・まいばすけっと 弦巻1丁目店(約210m)
・サミットストア 弦巻通り店(約220m)
【教育施設】
・区立弦巻小学校(約450m)
・区立弦巻中学校(約230m)
【医療機関】
・国立病院機構東京医療センター(約2.2㎞)
【その他】
・駒沢オリンピック公園(約2.0㎞)

編集部より

「桜新町」というアットホームな街の閑静な住宅街にあるこちらの物件、公園や学校なども近くにあるのでファミリーにおすすめです。ペットも多頭飼い・大型犬可(細則あり)なので大切なペットと一緒に生活することもできます。お部屋はフローリングや建具、キッチンなど木目の暖か味を感じることができ、ダウンライトの優しい光に包まれる寛ぎの空間になっていると思います。収納スペースが多く確保されているのも嬉しいポイントですね。少しでも気になった方は、是非一度現地へ足を運んでみて下さい。

取材日:2020年10月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
ベルハイム弦巻
住所
東京都世田谷区弦巻
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩14分
東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩10分
管理費
月額20,400円
修繕積立金
月額17,090円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティ
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
48.54㎡
バルコニー面積
4.08㎡
築年月
1983年(昭和58年)1月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上4階建
総戸数
14戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
室内フルリフォーム スケルトンからのリフォーム(配管新規) ※2020年06月
駐車場
なし
駐輪場
あり:月額200円
ペット
小型犬・大型犬・猫可(細則有)

間取り図

桜新町 ベルハイム弦巻

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