パークホームズ南麻布ザ・レジデンス　リビングからも眺望良好、視線が抜ける開放的な暮らし

リビングダイニング

室内からも眺望良好

キッチンスペースを含め、約18.4帖のLDK。家族でゆったり過ごせる広さです。4枚連なった大きな窓で開放感あふれる空間。バルコニー手すりが透明で景色を遮らず室内からも眺望良好です。リビングの入り口には収納スペースが設けられていて、生活雑貨の整頓に便利です。

演出性の高い上質空間

天井には間接照明が施されていて空間をやさしい光で包みこんでくれます。また、様々な素材がmixされたアクセントウォールや飾り棚でホテルライクな上質な雰囲気を演出してくれます。壁付けTVも設置できるようになっています。

床暖房付きで冬場も足元あたたか

床暖房が設置されていて、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感なく過ごせます。

キッチン

対面型のカップボード付

空間の雰囲気に溶け込む木目調のシステムキッチン。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機、生ごみの処理に便利なディスポーザー付きで設備も充実。対面型のカップボードも設置されていて、収納スペースもしっかりと確保されています。カップボード内はリビング側から見えにくくなっており、生活感を抑えてくれます。

バルコニー

見晴らしのいい景色

リビングと洋室1に面した約16㎡のバルコニー。手すりがスケルトンで景色を遮らず開放感たっぷり。写真のようにテーブルセットを並べ、カフェタイムや読書タイムを楽しむのもいいですね。13階部につき見晴らしの良い景色が望めます。

洋室1

ホテルライクなベッドルーム

約6.7帖の洋室。窓が大きく開放的な空間で、バルコニーへの出入りもできます。ベッドまわりの演出性が高まる間接照明とアクセントウォール付き。ホテルライクなベッドルームに仕立てられそうですね。マルチWIC（ウォークインクローゼット）内は可動棚と引き出し収納付きで機能的。使い勝手の良さも魅力です。

洋室2

約4.3帖の洋室2。半透明のドアになっており、扉を閉めきった状態でも開放感を保ちつつ過ごせます。ワークスペースや趣味部屋、キッズルームなどライフスタイルに合わせて様々な使い方できる便利なお部屋。オープンクローゼットも付いています。

洗面室

ホテルライクな2ボウル

ホテルライクな2ボウルの洗面化粧台。家族で使用時間が重なってもそれぞれゆっくり使えます。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。別途、リネン庫も設置されていて、収納スペースが充実しています。

浴室

1418サイズのバスルーム。ウッド調であたたかみのある雰囲気です。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機とランドリーパイプ2本付きで雨の日や冬場の洗濯にも便利です。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレです。手洗いカウンター、ウォシュレット、2ロールのペーパーホルダー、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

SICとシューズボックスの2つの収納を確保

玄関には3枚扉のシューズボックスを完備。家族分の靴がたっぷりと収納できます。扉の一面が姿見になっていて、お出かけ前に身だしなみのチェックも◎。さらに、対面側にはSIC（シューズインクローゼット）も設けられており、たくさんの靴はもちろん、ペット用品やスポーツ用品なども収納できます。

外観・共用部

2013年（平成25年）9月竣工、総戸数336戸、鉄筋コンクリート造りのタワーマンションです。オートロック、24時間有人管理でセキュリティ面は安心。さらにコンシェルジュサービスやゲストルーム、パーティルーム、ライブラリーラウンジなど共用施設も充実していて日々の暮らしを豊かにしてくれます。また、宅配ボックスが完備されているので荷物の受け取りにも便利です。ペットも飼育可（細則有）なので大切なペットと一緒に生活することができますよ。

パークホームズ南麻布ザ・レジデンスの周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩7分、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩9分のところにあります。物件の周辺にはコンビニやスーパーも揃っており、大きな病院も近くにあるので急病の際にも安心です。麻布十番といえば、高級住宅地のイメージが強いですが、下町情緒も残っていて落ち着いた雰囲気の街です。大使館も多くあるので輸入商品を扱うスーパーマーケットも豊富にあるのも魅力の一つですね。また、おしゃれな飲食店も多くあるので行きつけのお店を見つけるのも良いかもしれません。

【買い物施設】

・ローソン 港南麻布店（約70m）
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約150m）
・セブン‐イレブン 南麻布店（約160m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約350m）
・サミットストア 三田店（約700m）
・トモズ 麻布十番店（約650m）

【医療機関】

・古川橋病院（約280m）
・北里大学北里研究所病院（約1.3㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.4㎞）
・都立広尾病院（約2.0㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約2.0㎞）

【その他】

・南麻布新堀児童遊園（約50m）
・南麻布二郵便局（約240m）
・古川橋児童遊園（約450m）
・本村公園（約550m）
・麻布警察署 古川橋地域安全センター（約650m）
・有栖川宮記念公園（約1.0㎞）
・東京タワー（約1.9㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・あい保育園 南麻布（約350m）
・区立本村幼稚園（約650m）
・区立元麻布保育園（約850m）
・区立三光幼稚園（約1.2㎞）
・区立東町小学校（約300m）
・区立六本木中学校（約1.6㎞）
・慶應義塾大学（約950m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※2027年5月分から積立金改訂予定あり（詳細未定）
※土地権利：定期賃借権、借地期間：～令和46年（2064年）9月迄
※眺望は天候次第となります。また、将来に渡って保証されるものではありません。