物件概要

マンション名
クレッセント二子多摩川Ⅳ
住所
神奈川県川崎市高津区北見方
交通
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩12分
東急田園都市線「高津」駅 徒歩15分
管理費
月額17,200円
修繕積立金
月額23,250円
その他費用
ペット施設管理料:月額200円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社モリモトクオリティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
111.12㎡
バルコニー面積
9.00㎡
その他面積
アルコープ面積:1.46㎡、サンクンガーデン面積:22.90㎡
築年月
2001年(平成13年)2月
所在階
1階
間取り
4LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付5階建
総戸数
49戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン2550新規(ガラストップ3口コンロ、食器洗い乾燥機、浄水機能付き)/ユニットバス1620乾燥暖房機能付き新規/シャワー付き洗面化粧台新規/シャワー付きトイレ新規/天井サイズの建具新規/エコカラット、木製幅木新規/全面フローリング、フロアタイル、クロス新規/洗濯防水パン、各種照明器具新規/断熱材補強及び新規/間取り変更、先行配管、造作工事/室内クリーニング
ペット
可(細則有)
SOLD

二子新地 クレッセント二子多摩川Ⅳ

住所
神奈川県川崎市高津区北見方
交通
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩12分
東急田園都市線「高津」駅 徒歩15分
間取り
4LDK+WIC
平米数
111.12㎡

クレッセント二子多摩川Ⅳ

メゾネットタイプの断熱材にまでこだわった古リノベーション物件です。約111.12㎡の広さファミリーでもゆったりと過ごすことができそうな間取りで、ペットも飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に過ごすこともできますよ。多摩川が近くに通っているので、一緒に遊んだりお散歩も楽しむことができそうですね。

2020.11 価格改定済み

001リビングダイニング,LivingDining

リビングダイニング

開放感のある空間

南向きで窓が多くある、約18.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。フローリングもホワイトなのでお部屋全体に統一感が生まれ、清潔感のある空間になっています。奥のアクセントクロスもさりげなくおしゃれで◎。

お部屋を繋げて

寝室3との扉を開けておけば、お部屋を繋げて使用することができそうです。より開放的な空間になりますね。ライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えることができるので便利です。

クレッセント二子多摩川Ⅳのキッチン
クレッセント二子多摩川Ⅳのキッチン

キッチン

人気の対面式キッチン

クリナップ製の対面式キッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理をすることができるのでコミュニケーションも取れて嬉しいですね。お部屋に雰囲気に合わせたホワイト調で、ダークブラウンのアクセントシーリングがおしゃれ。

設備面充実

3口コンロ、グリル、浄水器一体水栓、食洗機付きと設備面が充実しています。シンクも作業スペースも広々としているのでお料理がしやすそうですよ。コンセントも付いているので、ミキサーやコーヒーメーカーなどを使うこともできます。背面スペースもしっかり確保されているので棚などを置くこともできそうです。

クレッセント二子多摩川Ⅳの主寝室
クレッセント二子多摩川Ⅳの主寝室

主寝室

ウォークインクローゼット付き

約12.0帖の広々とした主寝室です。一部の壁がアクセントクロスになっているのもおしゃれ。また、嬉しいWICが付いています。奥行きがあるので、洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなど大きめの荷物も収納できそうです。

Sunken Garden付き

主寝室からは、Sunken Gardenに出ることができます。ペット飼育可(細則有)なので、ここで遊ばせても良さそうですね。スロップシンクも付いているので、汚れてしまっても洗うことができます。地下になっているので人目も気になりません。

クレッセント二子多摩川Ⅳのトイレ

浴室

ゆったり入浴timeを

TOTO製の浴室です。浴槽も洗い場も広々としているので、ゆったり入浴することができそうです。また、追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。収納棚は底は外せるのでお掃除簡単。床は、ほっからり床が採用されているので、足元がヒヤッとしません。水はけも良く、翌朝には乾くので衛生的です。

クレッセント二子多摩川Ⅳの洗面室
クレッセント二子多摩川Ⅳの洗面室

洗面

使い勝手良好

Panasonic製の洗面化粧台です。三面鏡の中は収納できるようになっており、洗面カウンターもワイドになっているので使い勝手良好。洗面ボウルと一体型になっているのでお掃除も簡単です。

ドレッサーとしても

下部の空いているスペースにチェアを置けば、ドレッサーとして使うこともできそうです。忙しい朝には、洗面化粧台に2人並んで支度することもできそうです。また、棚やゴミ箱などを置いても良さそうですね。

洗濯機置場

洗面室の奥には洗濯機置場があります。上部には吊戸棚が設置してあるので、洗剤などを収納することができそうです。また、水栓が湯水を使うことができるので便利ですね。

クレッセント二子多摩川Ⅳのトイレ

トイレ

各階にあるので便利

トイレは地下と1階と合わせて2つあります。どちらもLIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができます。壁はアクセントクロスになっていて癒しの空間に。グリーンを少し飾るとさらに雰囲気が良くなりそうです。

クレッセント二子多摩川Ⅳの寝室

寝室1

約6.0帖の寝室1です。マンション特有の大きな梁が無いので、家具などレイアウトがしやすそうです。共用部に面室いる窓もすりガラスになっているのでプライバシーに配慮されています。クローゼットは奥行きがあり、パイプハンガーと棚が設置してあります。

クレッセント二子多摩川Ⅳの寝室

寝室2

約5.1帖の寝室2です。こちらのお部屋にも奥行きがあるクローゼットが付いています。コンパクトなお部屋なので書斎や趣味部屋として使用しても良さそうですね。方角も北向きなので、天気や外の明るさに左右されずに集中して作業することができるのではないでしょうか。リモートワークなどにも良いかもしれませんね。

クレッセント二子多摩川Ⅳのバルコニー

バルコニー

南向きのバルコニーです。奥行きがあるので、ゆったりと洗濯物を干すことができそうです。下はSunken Gardenなので、うっかり洗濯物を落としてしまっても大丈夫です。また、1階ですが外からも視線があまり気にならないのも良いですね。

クレッセント二子多摩川Ⅳの寝室

寝室3

LDKと隣接している寝室3は約4.6帖です。扉を開けておけばお部屋を繋げて使用することもでき、子ども部屋として使用すると、LDKから様子を伺うことができるので安心ですね。また、こちらのお部屋にもクローゼットが付いており、中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。2か所に高さの違うパイプハンガーが設置してあるので、より多くの洋服や物を収納することができそうですよ。

クレッセント二子多摩川Ⅳの収納

収納

地下

地下には廊下収納が2つあります。一つは階段下スペースで、奥行きがあります。大きな荷物も収納することができるので普段あまり使わない物を収納しておくと良いかもしれませんね。二つ目は奥行きのある可動棚です。可動棚になっていると、収納するものに合わせて調節することができるので便利ですね。

1階

玄関入ってLDKへと続く廊下にも収納があります。こちらも可動棚がついているので、収納するものに合わせて調節することができます。玄関に近いので、マスクや除菌グッズなどを置いておくとお部屋に菌やウィルスなどを持ち込みづらくて良いかもしれませんね。

クレッセント二子多摩川Ⅳの玄関

玄関

鏡付きのシューズボックス

清潔感のある雰囲気の玄関です。入って左側にはシューズボックスがあり、フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。扉面には鏡が付いているのでお出かけの際に全身をチェックすることができるので便利です。シューズボックスの手前がに少しスペースがあるので傘立てなどを置いても良さそうです。

人感センサー付き照明

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

クレッセント二子多摩川Ⅳの外観と共用部

外観

2001年に竣工されたベージュの外観の高級感あるマンションです。共用エントランスも綺麗に整備されており、外からエレベーターホールが見えないのも防犯的に嬉しいですね。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。また、宅配ボックスも付いているので荷物の受け取りに便利です。

周辺情報

東急田園都市線「二子新地」駅、「高津」駅が利用できるこちらの物件は、多摩川が近くに通る閑静な住宅街にあります。コンビニやスーパーも近くにあるので日用品の買い物に困ることは無さそうです。高津駅周辺には飲食店も多く、ラウンドワンなどの娯楽施設もあります。多摩川も近いので公園などもあり、散歩やお子様を遊ばせる場所もあるのでファミリーの方々に特におすすめな物件になっています。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 川崎高津諏訪店(約280m)
・まいばすけっと 川崎北見方店(約450m)
【教育施設】
・市立東高津小学校(約400m)
・市立東高津中学校(約1.9㎞)
・青山学院大学青山キャンパス(約700m)
【医療機関】
・帝京大学医学部附属溝口病院(約1.6㎞)
・総合高津中央病院(約1.8㎞)
【その他】
・川崎北見方郵便局(約350m)
・多摩川緑地(約500m)

編集部より

メゾネットタイプで、内装はホワイトを基調とした清潔感のあるお部屋になっており、断熱材にまでこだわった古リノベーション物件です。約111.12㎡の広さファミリーでもゆったりと過ごすことができそうな間取、ペットも飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に過ごすこともできますよ。浴室や洗面室なども広々としていて、キッチンなどの設備も充実しています。水回りを重視されている方にもおすすめです。少しでも気になった方は、是非一度現地へ足を運んでみてください。

取材日:2020年10月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
クレッセント二子多摩川Ⅳ
住所
神奈川県川崎市高津区北見方
交通
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩12分
東急田園都市線「高津」駅 徒歩15分
管理費
月額17,200円
修繕積立金
月額23,250円
その他費用
ペット施設管理料:月額200円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社モリモトクオリティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
111.12㎡
バルコニー面積
9.00㎡
その他面積
アルコープ面積:1.46㎡、サンクンガーデン面積:22.90㎡
築年月
2001年(平成13年)2月
所在階
1階
間取り
4LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付5階建
総戸数
49戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン2550新規(ガラストップ3口コンロ、食器洗い乾燥機、浄水機能付き)/ユニットバス1620乾燥暖房機能付き新規/シャワー付き洗面化粧台新規/シャワー付きトイレ新規/天井サイズの建具新規/エコカラット、木製幅木新規/全面フローリング、フロアタイル、クロス新規/洗濯防水パン、各種照明器具新規/断熱材補強及び新規/間取り変更、先行配管、造作工事/室内クリーニング
ペット
可(細則有)

間取り図

二子新地 クレッセント二子多摩川Ⅳ

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