物件概要

マンション名
ドミール南青山
住所
東京都港区南青山6-7-5
交通
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩10分
管理費
月額27,600円
修繕積立金
月額14,400円
その他費用
トランクルーム:空無(600円~1,200円/月)
管理方式
全部委託
管理会社
石栄建物(株)
管理人
常駐
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:グローバルベイス株式会社
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯67.64㎡
バルコニー面積
12.55㎡
築年月
昭和57年5月
所在階
8階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
地上13階建8階部分
総戸数
117戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域, 商業地域
リフォーム等
リノベーション 2019年11月:フローリング、壁・天井クロス新規貼替、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン新規交換、照明器具新規設置、等
駐車場
あり(空有) : 52500円~70350円/月
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

ドミール南青山 ~都心だからこそできる、家族との時間をつなぐ家~

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住所
東京都港区南青山6-7-5
交通
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩10分
間取り
2LDK
平米数
壁芯67.64㎡

都心だからこそできる、家族との時間をつなぐ家。

トップクラスに人気な街、南青山。「ドミール南青山」は名店が軒を連ねる骨董通り沿いににあり、周辺には美術館、セレクトショップショップが多数あります。行きかう人から漂う素敵な雰囲気に自分自身も背筋が伸びますね。こだわりのレストランやおしゃれなオフィスビルも多いですが、スーパーやドラッグストア、書店も徒歩圏内なのでお買いものにも困りません。渋谷、六本木など首都圏から近くアクセスしやすい為、仕事はエネルギッシュに働きつつも、早く帰って家族との時間も大切にしたいという思いもここでなら叶えられそうですね。

こちらの物件の魅力はなんと言っても約18.6帖のリビングダイニングキッチン。広々としたこの空間にどんな家具を配置しようか、レイアウトの幅が広がりますね。さらに床暖房付なので冬場でも足元からぽかぽかと温まれます。自然とリビングダイニングに家族が集い、くつろぐ空間になりそうです。

後半部分にある内装事例では、カンディハウス社製の家具を配置したCGも掲載しています。

是非内装事例も見てくださいね。

01周辺情報,外観,共用エントランス,Area,Entrancehall

周辺情報・外観・共用エントランス

東京都内の中でもとりわけソサエティな南青山。「ドミール南青山」は名店が軒を連ねる骨董通りにあり、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅からも徒歩10分と高立地なエリアです。こだわりのレストランやおしゃれなオフィスビルも多いですが、スーパーやドラッグストア、書店も徒歩圏内なのでお買いものにも困りません。取材日は大規模修繕工事中でしたが、外観は重厚感のある茶色のタイル張りが特徴のヴィンテージマンションです。※現段階では工事は2020年2月に完了する予定です。オートロックで、管理人も常駐しており防犯面は安心。エレベーターは2基あるので、朝や夕方の込み合う待ち時間も解消できます。

02玄関,Entrance

玄関

玄関入って右側にはシューズクローゼット。床から浮くように取り付けられたフロートタイプは、収納下の間接照明が足元を照らしてくれます。内部は可動棚になっているので様々なサイズの靴が収納可能です。玄関照明は自動点灯の切り替えが可能なので、帰宅時両手が塞がっていても安心です。廊下にも収納スペースがあり、こちらの内部も稼働棚になっています。コンセント付なので、稼働棚を外せば充電式掃除機なども閉まっておけます。

03リビングダイニング,living dining

リビングダイニング

約18.6帖の広々としたリビングダイニングキッチン。フローリングは立体感のある木目が特徴の大建工業製。人気の幅広タイプはお部屋を広く見せる効果もあります。床暖も取付けられているため、冬場でも足元からぽかぽか温まれますよ。「ドミール南青山」は骨董通り沿いにありますが、窓は二重構造になっているため、車の騒音はあまり気になりませんでした。ピクチャーレールが2箇所ついているのも嬉しいポイント。壁を気づ付けずにアートを飾れますね。バルコニーは洗濯物を干すには十分の広さ。背の髙いグリーンを並べれば、部屋から眺める景色も変わりそうです。

04キッチン,kitchen

キッチン

キッチンはリビングダイニングを眺めながら料理ができるカウンタータイプです。LIXIL製で間口2273あるので作業スペースは十分。キッチンの背面には冷蔵庫置き場、カップボード(吊戸棚)が付いているので、キッチン廻りの家電、小物はこちらに収納できます。最短距離に必要なものが揃うので日々の料理も効率よくできそうですね。カウンターはシンクと一体型になっており、汚れが溜まりにくく清潔さを保てます。さらに水栓はシャワー付なのでシンクの隅々まで簡単に掃除ができます。

05洋室1,RoomⅠ

洋室1

約5.9帖の洋室1は便利なクローゼット付。部屋の隅にさりげなく造られた小さな窓はリビングダイニングと繋がっており、そこからもれる暖かな光がほっとした気持ちにさせてくれます。コンセントも3箇所設置されているので、家具のレイアウトにも困りませんね。ベッドルームとしてはもちろん、玄関から近いお部屋なので、衣装部屋としても最適。直射日光も当たらないので、洋服が色あせることもありませんよ。

06浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室・洗面所・トイレ

洗面化粧台はTOTO製。ミラーボックス内部は収納スペースになっていて、コンセントも付いているので、シェーバーや電動歯ブラシを充電したまま閉まっておけます。カウンターは洗面ボウルと一体型になっており、汚れが溜まりにくく清潔感を保てます。また、シャワー水栓になっているので、ボウルの隅々まで綺麗に掃除ができます。左側にも収納スペースがあるので、ランドリー類の小物や、リネン庫としても使えます。

ユニットバスはTOTO製。乾燥暖房機能+ランドリーパイプ2本付で雨季の時期や冬場も安心です。また、「ほっカラリ床」という乾きやすく、冷気をシャットアウトする床を使用しているため、室温と同じ温度を実現してしてくれます。

トイレはTOTO製。グレードの高いタンクレス便器でスタイリッシュな印象です。上部には収納スペースも備えつけられているので、トイレットペーパーやサニタリー類を収納できます。

07洋室2,RoomⅡ

洋室2

約6帖の洋室2は、扉を解放してリビングダイニングと繋げればより広々とした空間を演出できます。また、ガラスタイプのドアになっているので、閉めきって一つのお部屋として利用しても圧迫感はありません。書斎や趣味部屋として使うのがよさそうですね。

08内装事例,Interior

内装事例1

約18.6帖のリビングダイニングには大きなソファとテレビを配置しました。キッチンと対面方向のスペースにはダイニングテーブルを置くのにピッタリです。洋室2は趣味部屋として利用した想定で作成しています。リビングダイニングには床暖房が付いているのであえてラグは敷かず、クッションを直に置いています。夏はラグを敷いたりして季節によってインテリアを変えることもできそうですね。

※CGの為、実際部の物件とは異なる場合がございます。

内装事例2 ~カンディハウス社のチェア~

カンディハウスのKOTANチェアとtosai LUXリビングイージーチェアを配置してみました。

デスク前に配置したKOTANチェア(下のCGの右側の椅子)は、北海道のタモ材を使用した製品ですが、軽くて運びやすく、場所をとらないため使いやすいですね。

tosai LUXリビングイージーチェアは、体を包み込んでくれ、とても安らぐことができます。

Kotan tosai Lux

KOTANチェアを後ろから見ても、すっきりしています。

カンディハウス tosai LUXリビングイージーチェア

ウォールナット材のtosai LUXリビングイージーチェアを、リビングに持ってきました。

ゆったりとテレビを見ることができますが、ダイニング側からみた背面部分のデザイン性も高いチェアですね。

内装事例3

約6帖の洋室2はベビールームとして利用するのもおすすめです。お子様がベビーベッドでお昼寝している間でも扉を閉めれば、防音効果も◎。扉を閉めっ切ってもガラス扉になっているので、見守りながら家事ができます。

※CGの為、実際部の物件とは異なる場合がございます。

 

編集部より

トップクラスに人気な街、南青山。「ドミール南青山」は名店が軒を連ねる骨董通り沿いににあり、周辺には美術館、セレクトショップ並びます。休日には贅沢に近所のカフェで朝食もいいけれど、国連大学前で開催しているファーマーズマーケットで新鮮な野菜やフルーツを調達して、家でのんびり朝ごはんを食べる休日もいいですね。こだわりのレストランやおしゃれなオフィスビルも多いですが、スーパーやドラッグストア、書店も徒歩圏内なのでお買いものには困りません!渋谷、六本木など首都圏から近くアクセスしやすい為、仕事はエネルギッシュに働きつつ、家族との時間も大切にしたいという思いもここでなら叶えられそうですね。

※撮影日:2019年12月5日木曜

 

月々のお支払い

ローンの目安 212,112円/月

管理費 27,600円/月

修繕積立金 14,400円/月

その他費用 5,560円/月

———————————-

合計 259,672円(頭金280万円)

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。

物件概要

マンション名
ドミール南青山
住所
東京都港区南青山6-7-5
交通
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩10分
管理費
月額27,600円
修繕積立金
月額14,400円
その他費用
トランクルーム:空無(600円~1,200円/月)
管理方式
全部委託
管理会社
石栄建物(株)
管理人
常駐
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:グローバルベイス株式会社
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯67.64㎡
バルコニー面積
12.55㎡
築年月
昭和57年5月
所在階
8階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
地上13階建8階部分
総戸数
117戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域, 商業地域
リフォーム等
リノベーション 2019年11月:フローリング、壁・天井クロス新規貼替、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン新規交換、照明器具新規設置、等
駐車場
あり(空有) : 52500円~70350円/月
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

ドミール南青山 ~都心だからこそできる、家族との時間をつなぐ家~

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