ドミール南青山　都心だからこそできる、家族との時間をつなぐ家~東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

後半部分にある内装事例では、カンディハウス社製の家具を配置したCGも掲載しています。

是非内装事例も見てくださいね。

ドミール南青山の周辺情報・外観・共用エントランス

東京都内の中でもとりわけソサエティな南青山。「ドミール南青山」は名店が軒を連ねる骨董通りにあり、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅からも徒歩10分と高立地なエリアです。こだわりのレストランやおしゃれなオフィスビルも多いですが、スーパーやドラッグストア、書店も徒歩圏内なのでお買いものにも困りません。取材日は大規模修繕工事中でしたが、外観は重厚感のある茶色のタイル張りが特徴のヴィンテージマンションです。※現段階では工事は2020年2月に完了する予定です。オートロックで、管理人も常駐しており防犯面は安心。エレベーターは2基あるので、朝や夕方の込み合う待ち時間も解消できます。

【買い物施設】
・ミニストップ 南青山6丁目店（約170m）
・ ファミリーマート 南青山六丁目店 （約300m）
・成城石井 西麻布店（約400m）
・紀伊国屋インターナショナル（約1.0㎞）
・青山ブックセンター（約1.2㎞）
・マルシェロッポンギ 西麻布店（約750m）
・ピカール 青山骨董通り店（約800m）
・薬 マツモトキヨシ 青山店（約900m）
【医療機関】
・むすび葉 ゆうクリニック（約350m）
・八木クリニック（約600m）
・岡林医院（約950m）
・日本赤十字社医療センター（約750m）
【その他】
・根津美術館（約550m）
・有栖川記念公園（約1.5㎞）
・南青山六丁目児童遊園（約550m）
・渋谷区立広尾北公園（約650m）
・渋谷広尾四郵便局（約550m）
・赤坂警察署 南青山地域安全センター（約300m）

ドミール南青山の教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立青南幼稚園（約750m）
・青山学院幼稚園（約750m）
・アソシエ 第二青南保育室（約900m）
・区立青南保育室（約800m）
・小学館アカデミー南青山保育園（約1.1㎞）
・区立青南小学校（約800m）
・区立青山中学校 （約2.4㎞）
・青山学院大学（約900m）

ドミール南青山の玄関

玄関入って右側にはシューズクローゼット。床から浮くように取り付けられたフロートタイプは、収納下の間接照明が足元を照らしてくれます。内部は可動棚になっているので様々なサイズの靴が収納可能です。玄関照明は自動点灯の切り替えが可能なので、帰宅時両手が塞がっていても安心です。廊下にも収納スペースがあり、こちらの内部も稼働棚になっています。コンセント付なので、稼働棚を外せば充電式掃除機なども閉まっておけます。

ドミール南青山のリビングダイニング

約18.6帖の広々としたリビングダイニングキッチン。フローリングは立体感のある木目が特徴の大建工業製。人気の幅広タイプはお部屋を広く見せる効果もあります。床暖も取付けられているため、冬場でも足元からぽかぽか温まれますよ。「ドミール南青山」は骨董通り沿いにありますが、窓は二重構造になっているため、車の騒音はあまり気になりませんでした。ピクチャーレールが2箇所ついているのも嬉しいポイント。壁を気づ付けずにアートを飾れますね。バルコニーは洗濯物を干すには十分の広さ。背の髙いグリーンを並べれば、部屋から眺める景色も変わりそうです。

ドミール南青山のキッチン

キッチンはリビングダイニングを眺めながら料理ができるカウンタータイプです。LIXIL製で間口2273あるので作業スペースは十分。キッチンの背面には冷蔵庫置き場、カップボード（吊戸棚）が付いているので、キッチン廻りの家電、小物はこちらに収納できます。最短距離に必要なものが揃うので日々の料理も効率よくできそうですね。カウンターはシンクと一体型になっており、汚れが溜まりにくく清潔さを保てます。さらに水栓はシャワー付なのでシンクの隅々まで簡単に掃除ができます。

ドミール南青山の洋室1

約5.9帖の洋室1は便利なクローゼット付。部屋の隅にさりげなく造られた小さな窓はリビングダイニングと繋がっており、そこからもれる暖かな光がほっとした気持ちにさせてくれます。コンセントも3箇所設置されているので、家具のレイアウトにも困りませんね。ベッドルームとしてはもちろん、玄関から近いお部屋なので、衣装部屋としても最適。直射日光も当たらないので、洋服が色あせることもありませんよ。

ドミール南青山の浴室・洗面所・トイレ

洗面化粧台はTOTO製。ミラーボックス内部は収納スペースになっていて、コンセントも付いているので、シェーバーや電動歯ブラシを充電したまま閉まっておけます。カウンターは洗面ボウルと一体型になっており、汚れが溜まりにくく清潔感を保てます。また、シャワー水栓になっているので、ボウルの隅々まで綺麗に掃除ができます。左側にも収納スペースがあるので、ランドリー類の小物や、リネン庫としても使えます。

ユニットバスはTOTO製。乾燥暖房機能＋ランドリーパイプ2本付で雨季の時期や冬場も安心です。また、「ほっカラリ床」という乾きやすく、冷気をシャットアウトする床を使用しているため、室温と同じ温度を実現してしてくれます。

トイレはTOTO製。グレードの高いタンクレス便器でスタイリッシュな印象です。上部には収納スペースも備えつけられているので、トイレットペーパーやサニタリー類を収納できます。

ドミール南青山の洋室2

約6帖の洋室2は、扉を解放してリビングダイニングと繋げればより広々とした空間を演出できます。また、ガラスタイプのドアになっているので、閉めきって一つのお部屋として利用しても圧迫感はありません。書斎や趣味部屋として使うのがよさそうですね。

ドミール南青山の内装事例1

約18.6帖のリビングダイニングには大きなソファとテレビを配置しました。キッチンと対面方向のスペースにはダイニングテーブルを置くのにピッタリです。洋室2は趣味部屋として利用した想定で作成しています。リビングダイニングには床暖房が付いているのであえてラグは敷かず、クッションを直に置いています。夏はラグを敷いたりして季節によってインテリアを変えることもできそうですね。

※CGの為、実際部の物件とは異なる場合がございます。

KOTANチェアを後ろから見ても、すっきりしています。

ウォールナット材のtosai LUXリビングイージーチェアを、リビングに持ってきました。

ゆったりとテレビを見ることができますが、ダイニング側からみた背面部分のデザイン性も高いチェアですね。

ドミール南青山の内装事例3

約6帖の洋室2はベビールームとして利用するのもおすすめです。お子様がベビーベッドでお昼寝している間でも扉を閉めれば、防音効果も◎。扉を閉めっ切ってもガラス扉になっているので、見守りながら家事ができます。

※CGの為、実際部の物件とは異なる場合がございます。

編集部より

トップクラスに人気な街、南青山。「ドミール南青山」は名店が軒を連ねる骨董通り沿いににあり、周辺には美術館、セレクトショップ並びます。休日には贅沢に近所のカフェで朝食もいいけれど、国連大学前で開催しているファーマーズマーケットで新鮮な野菜やフルーツを調達して、家でのんびり朝ごはんを食べる休日もいいですね。こだわりのレストランやおしゃれなオフィスビルも多いですが、スーパーやドラッグストア、書店も徒歩圏内なのでお買いものには困りません！渋谷、六本木など首都圏から近くアクセスしやすい為、仕事はエネルギッシュに働きつつ、家族との時間も大切にしたいという思いもここでなら叶えられそうですね。

※撮影日：2019年12月5日木曜

月々のお支払い

ローンの目安　212,112円/月

管理費　27,600円/月

修繕積立金　14,400円/月

その他費用　5,560円/月

———————————-

合計　259,672円(頭金280万円)

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。