三田ガーデンヒルズパークマンション棟 ホテルのような高揚感と安らぎ
みどころ
都営三田線「芝公園」駅から徒歩2分。今回ご紹介する物件は約57㎡の2LDKです。18階部につき眺望良好、南向きで陽当りにも恵まれています。石目調のアクセントウォールや間接照明などホテルライクな上質な内装デザインが印象的。浴室にはテレビや肩湯機能が備わっていて、リラックス感のあるバスタイムが楽しめます。タワーマンションならではのコンシェルジュサービスや安心感のあるセキュリティ設備も魅力のひとつです。




キッチンスペースを含め、約14.5帖のLDK。重厚感のある石目調のアクセントウォールが印象的で、ホテルライクな上質な雰囲気が感じられます。さらに窓際の天井部には間接照明が施されていて、やさしい光で空間を包み込みます。
方角は南向きで陽当り良好。大きな窓で開放感がたっぷりと感じられます。リビングドアがガラス扉になっているので、空間に奥行きが感じられより広く見える効果も◎。リビングの一角には物入も備わっていて生活雑貨の整頓にも便利です。可動棚付きなので、細かな雑貨もすっきりと収まります。
床暖房が設置されていて冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感なく過ごせます。


リビングダイニングに面した約6.67㎡のバルコニー。南向きで陽当り良好、格子型の手すりで通気性にも優れています。18階部につき眺望良好。開放的な景色が望めます。


調理スペースが広々使えるL字型のシステムキッチン。シンク側はリビングと対面しており、家族やゲストとコミュニケーションが取りやすくなっています。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機も付いています。
床暖房が設置されていて、冬場でも足元のヒンヤリ感なく料理が楽しめます。


約7.3帖の洋室。洋室は全てリビングから直接出入りできる動線で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。南向きで陽当り良好。洋服が取り出しやすいオープンクローゼットには引き出し収納も備わっています。


約3.4帖の洋室。こちらもリビングから直接出入りできる動線。ドアがガラス扉になっているので、圧迫感を和らげてくれます。可動棚に加え、オープンクローゼットも備わっています。オープンクローゼットはロールカーテンで目隠しも可能。ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいお部屋です。


重厚感と上質な雰囲気が漂うホテルライクな洗面化粧台。ミラー裏は収納スペースになっており、小物類がすっきりと整頓できます。洗濯機置き場の左横にも可動棚が備わっていて、収納スペースが充実しています。


ダークトーンで統一された重厚感のあるホテルライクなバスルーム。ゆとりのあるベンチに腰を掛けシャワーを浴びることができ、浴室TVも設置されています。さらに浴槽には肩湯機能が搭載されていて、よりリラックスしながら湯船に浸かれます。
追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっていて一年中快適。ランドリーパイプも設置されていて、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。
廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレです。独立型の手洗い器、ウォシュレット、収納スペースも完備。ウォシュレットリモコンはスティック型でスタイリッシュなデザインです。


玄関には3枚扉のシューズボックスを完備。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付です。また、シューズボックスの対面側にも物入が設置されていて、日用品やスポーツ用品などの収納に便利です。


鉄筋コンクリート造地下2階付地上32階建、総戸数178戸の大規模タワーマンション。2004年(平成16年)9月に竣工しました。地震時の揺れを低減する制震構造を採用しています。ダブルオートロック体制でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスや、24時間ゴミ出し可能な各階クリーンステーションも完備していて、快適な暮らしを支えてくれます。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。
都営三田線「芝公園」駅より徒歩2分の駅近立地。都営浅草線「三田」駅や都営大江戸線「赤羽橋」駅、JR山手線「田町」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能です。行き先によって使い分けができ便利ですね。また、日本で最も古い公園の一つとして知られる「芝公園」が近く、四季折々の景色を楽しむことができます。休日のリフレッシュにおすすめですよ。
・セブンーイレブン セレスティン芝三井ビル店(約65m)
・ローソン 芝三丁目店(約210m)
・ファミリーマート 芝公園店(約260m)
・まいばすけっと 三田2丁目店(約450m)
・マルエツプチ 芝二丁目店(約550m)
・成城石井 東麻布店(約950m)
・オーケー 札の辻店(約1.1㎞)
・ライフ ムスブ田町店(約1.1㎞)
・ドラッグセイムス 田町西口店(約650m)
・三田国際ビルクリニック(約500m)
・港三田クリニック(約500m)
・東京都済生会中央病院(約600m)
・国際医療福祉大学 三田病院(約700m)
・愛育病院(約1.1㎞)
・東京慈恵会医科大学附属病院(約1.5㎞)
・古川橋病院(約1.7㎞)
・虎の門病院(約2.3㎞)
・三田警察署 芝園橋地域安全センター(約250m)
・芝三郵便局(約300m)
・芝公園(約400m)
・三田国際ビル児童公園 南側(約500m)
・三田二丁目児童遊園(約500m)
・本芝公園(約650m)
・芝浦公園(約1.0km)
・区立三田図書館(約1.0㎞)
・東京タワー(約1.1㎞)
・区立芝公園保育園(約500m)
・みなと幼稚園(約600m)
・区立赤羽幼稚園(約650m)
・区立赤羽小学校(約600m)
・区立三田中学校(約1.1㎞)
撮影日:2026年8月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
間取り図
設備・特徴
ローンシュミレーター
物件価格
18,980万円
頭金
金利(年)
返済年数
月々の支払金額
円
(支払総額 円)
このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください
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