渋谷　駅徒歩3分、11階からの眺望を楽しむ87㎡

リビングダイニング

南東二面採光・約28帖の広々リビング

約28.2帖の広々としたLDK。南・東の二面に窓があり、自然光を取り込みやすい明るい空間です。白を基調とした内装に明るい色味のフローリングを合わせ、すっきりとした印象。リビングとダイニングをそれぞれゾーニングしやすく、大きめのソファやダイニングテーブルを置いても余裕のある家具配置が叶いそうです。

間接照明がつくる穏やかな雰囲気

天井には折り上げ部分を活かした間接照明を採用。ダウンライトとともに室内をやわらかく照らし、夜には昼間とは異なる穏やかな雰囲気を演出します。

2LDKへの間取り変更も可能

現状は約28.2帖のLDKを備えた1LDKですが、追加工事によってLDKの一部に洋室を設け、2LDKへ変更することも可能です（※費用：売主負担）。家族構成やワークスペースの必要性など、暮らし方に合わせて間取りを選べるのが嬉しいポイントです。

キッチン

リビングダイニングを見渡せるキッチン

グレーの面材とワークトップで統一された、洗練された印象のキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族やゲストとの会話を楽しみながら作業できます。一方、コンロ側は壁に面しているため、調理中の油跳ねがリビングダイニング側へ広がりにくいのもポイントです。

家事をサポートする充実設備

浄水器一体型水栓、グリル付き3口ガスコンロ、食洗機を搭載。シンクや作業スペースにもゆとりがあり、複数の料理を並行して進めやすい設計です。キャビネットには引き出し収納を備え、調理器具や食器類をすっきりと収められます。

バルコニー

陽光と眺望を楽しむ南向きバルコニー

LDKに面した南向きのバルコニー。晴れた日には心地よい太陽光が届き、心地よい時間を過ごせそうです。11階部分ならではの見晴らしも魅力で、眼下には豊かな緑、その先には渋谷の街並みが広がります。視線が遠くまで抜け、都心にいながら開放感を味わうことができます。

洋室

ゆったり休める、10帖超・南向きの主寝室

約10.5帖の洋室。南向きの大きな窓から自然光が入り、バルコニーにも出入りできます。ベッドに加えてデスクやチェストなども配置しやすい広さがあり、一日の終わりをゆっくり過ごせる主寝室になりそうです。エアコンが設置済みなのも嬉しいポイントです。

約2.5帖のWICですっきりとした居室に

約2.5帖のウォークインクローゼット（WIC）を完備。ハンガーパイプと枕棚を備え、衣類はもちろん、スーツケースなどの大きな荷物もまとめて収納できます。収納家具を増やさず、居室空間をすっきりと使えるのが魅力です。折り上げ天井や足元には間接照明が施され、収納スペースにもデザイン性が感じられます。

洗面室

木目調デザインが美しい、フロートタイプの洗面化粧台。足元に抜けがあることで、すっきりとした印象です。大きな三面鏡を備え、身支度の際に使いやすいのもポイント。ミラーボックス内には棚があり、洗面まわりの小物やスキンケア用品を整理して収納できます。ワイドなカウンターは小物を置くスペースも確保され、朝の身支度をスムーズに進められそうです。

浴室

明るいベージュ系のパネルでまとめられた、清潔感のあるバスルーム。浴室換気乾燥暖房機を備えているので、雨の日の衣類乾燥や寒い季節の入浴にも重宝します。追焚機能も搭載し、時間がずれても温かいお湯で入浴可能。ワイドミラーが奥行きを感じさせ、日々の疲れをゆっくり癒せるバスタイムになりそうです。

トイレ

廊下に面し、独立性が確保されたレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンター付きのため、使用後すぐに手を洗うことができて衛生的。小物やディフューザーを置いて、好みの雰囲気に整えることもできます。

玄関・廊下

白を基調とした明るい玄関スペース。オープンタイプのシューズインクローゼット（SIC）が設けられ、靴を見渡しやすく、出し入れもスムーズです。さらに、洋室のウォークインクローゼット（WIC）へ直接アクセスできる動線も特徴。帰宅後に上着や荷物を収納してから居室へ移動でき、玄関まわりをすっきりと保つことができます。

外観・共用部

1980年（昭和55年）3月に竣工したこちらのマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造13階建、総戸数は64戸。ブラウン系のタイルで仕上げられた、落ち着いた印象の外観です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティ面に配慮。共用廊下は内廊下設計で、外からの視線や天候の影響を受けにくいのもポイントです。宅配ボックスを備えているため、不在時の荷物の受け取りにも便利。敷地内には駐車場・駐輪場も設けられています。空き状況は変動するのでお問い合わせください。

周辺情報

東急東横線・田園都市線、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅より徒歩3分。JR山手線・埼京線、東京メトロ銀座線も利用でき、都内各所へ軽快にアクセスできる立地です。周辺には渋谷ストリームや渋谷ヒカリエなどの大型商業施設があり、ショッピングや外食を気軽に楽しめます。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも身近に揃い、日々の買い物にも便利。渋谷の利便性を日常使いでき、オン・オフともに充実した時間を過ごせる住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 渋谷警察東店（約100m）
・セブン-イレブン 渋谷3丁目六本木通り店（約130m）
・ローソン 渋谷警察署南店（約300m）
・東急ストア 渋谷サクラステージ店（約450m）
・明治屋 渋谷ストアー（約450m）
・KINOKUNIYA 渋谷スクランブルスクエア店（約450m）
・ライフ渋谷東店（約500m）
・トモズ 渋谷並木橋店（約260m）

【医療機関】

・渋谷新南口クリニック（約270m）
・クリニックTEN渋谷（約400m）
・なみきばしクリニック（約400m）
・渋谷内科・呼吸器アレルギークリニック（約450m）
・ゆみのクリニック渋谷桜丘（約450m）
・しおざき内科（約500m）
・渋谷セントラルクリニック（約700m）

【その他】

・警視庁 渋谷警察署（約190m）
・渋谷三郵便局（約400m）
・渋谷区立渋谷図書館（約450m）
・渋谷区立こもれび大和田図書館（約750m）
・金王八幡宮公園（約110m）
・並木橋児童遊園地（約500m）
・氷川の杜公園（約600m）
・鶯谷児童遊園地（約900m）
・渋谷ストリーム（約300m）
・渋谷ヒカリエ（約400m）
・渋谷スクランブルスクエア（約400m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷区立氷川保育園（約700m）
・ベネッセ 美竹の丘保育園（約800m）
・渋谷東ちとせ保育園（約900m）
・渋谷区立常磐松小学校（約500m）
・渋谷区立神南小学校（約1.2km）
・渋谷区立鉢山中学校（約1.0km）
・渋谷区立松濤中学校（約1.7km）
・青山学院大学 青山キャンパス（約350m）

撮影日：2026年9月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。