パークハウス新町櫻雅　窓辺を桜が彩る、120㎡超の邸宅

リビングダイニング

桜を望む、約23.3帖の大空間

約23.3帖の広さを確保したリビングダイニング。南西向きの二面採光で、窓が大きく取られた伸びやかな空間です。桜のシーズンには窓の先に満開の桜を望むことができ、住まいにいながら季節の景色を楽しめます。床には足元から温めてくれる床暖房を完備。天井には埋め込み式エアコンを採用し、空間の美しい印象を損なわない設計になっています。

インテリアを引き立てる端正な内装

明るいトーンの床と壁でまとめられ、ダークカラーの家具が映える洗練された内装。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、アートや写真を飾って自分好みの空間づくりを楽しめます。大型のソファとダイニングセットを配置しても、それぞれのスペースをしっかり確保できる広さも印象的です。ペットの飼育も可能で、大切な家族と一緒に暮らせます（細則有）。

キッチン

会話が弾む対面式

約4.2帖とゆとりのある空間には特注の対面式キッチンを設置。リビングダイニングを見渡せる配置で、家族やゲストとのコミュニケーションを取りながら調理ができます。

家事をサポートする設備

食洗機とディスポーザーを搭載。日々の後片付けや生ごみの処理をサポートしてくれる、実用性の高い設備が揃っています。また、3口のガスコンロは横一列に並んだタイプ。複数の料理を同時に進めやすく、手前のスペースも広く使えるため、作業しやすい設計です。

豊富な収納スペース

キッチン本体に加え、ダイニング側のカウンター下にも収納を確保。食器や調理器具はもちろん、日用品やストック類なども整理して収納できます。

バルコニー

緑と水辺を望むバルコニー

南西側に設けられたバルコニー。目の前には木々の緑と水辺が広がり、住宅街にいながら潤いを感じられる眺めです。大きな桜の木も間近にあり、春には満開の桜を住まいから楽しめます。四季の移ろいを身近に感じられる、こちらの住戸ならではの景色です。

洋室1

ゆとりある一室

約9.7帖の広さを確保した洋室1。ベッドを複数台配置できる広さがあり、主寝室として使いやすい空間です。窓の外には緑が見え、穏やかな景色を楽しめます。壁面にはピクチャーレールが設置され、アートや写真を飾ることもできます。

大容量のウォークインクローゼット

衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼットを完備。複数方向にハンガーパイプが設置されており、丈の長い衣類や季節物なども整理して収納できます。

洋室2

緑を望む、落ち着いた一室

約7.0帖の洋室。子ども部屋として使いやすい広さがあり、ベッドに加えてデスクも配置できます。窓の外には木々の緑が広がり、室内からも身近に緑を感じられます。ベッドサイドの壁には淡い色合いのアクセントクロスを取り入れ、空間にさりげない表情を添えています。

収納に便利なクローゼット

室内にはクローゼットを完備。ハンガーパイプと棚が備わっており、衣類やバッグ、小物類などをまとめて収納できます。

洋室3

2つ目のウォークインクローゼット

約6.4帖の洋室3。デスクを置いてもスペースに余裕があり、書斎やワークスペースとしての使用にもおすすめです。室内にはWICを完備し、ハンガーパイプに加えて可動棚も設置。仕事道具や書類、衣類などをまとめて収納できます。

バルコニー付き

南東側のバルコニーへ直接アクセス可能。窓の外には植栽の緑が見え、仕事の合間に外の景色を眺めて気分転換もできそうです。

洗面室

2ボウルで使いやすく

洗面化粧台は、2人並んで使用できる2ボウルタイプ。横幅のあるカウンターと大きなミラーを備え、朝の身支度が重なる時間帯にも使いやすい設計です。ダークトーンの木目と明るいカウンターの組み合わせが、落ち着きのある印象を演出しています。

豊富な収納スペース

洗面台の引き出し収納に加え、ミラーの両サイドや洗濯機置場の隣にも収納棚を完備。タオルや洗剤、洗面用品などを用途別に整理して収納できます。

浴室

深みのあるカラーの浴槽と、石目調の壁面を組み合わせた重厚感のあるバスルーム。落ち着いた色調でまとめられ、くつろぎの時間を過ごせそうです。ワイドミラーやカウンターも備わっています。また、換気・暖房・乾燥・涼風機能を備えた浴室乾燥機を搭載。雨の日や夜間の衣類乾燥にも活用でき、日々の家事をサポートしてくれます。

トイレ

タンクレスタイプのトイレを採用。圧迫感を抑えたデザインで、ダークトーンの木目が空間に落ち着いた印象を添えています。カウンターには手洗い器を備え、大きな鏡と照明も設置されています。収納も確保されており、生活感の出やすい小物類をしまっておけます。

玄関・廊下

意匠性の高い迎賓空間

石目調のフロアや壁面が上品な雰囲気が漂わせている玄関・廊下。壁面には大きな鏡が設置され、身だしなみのチェックにも便利です。縦長のブラケット照明が素材感を引き立て、住まいの第一印象を美しく演出します。

L字型の豊富な玄関収納

玄関には壁面に沿ってL字型にシューズボックスを設置。可動棚を備え、家族分の靴をたっぷり収納できます。

廊下にも収納を確保

玄関だけでなく、廊下にも収納スペースを用意。日用品やストック類などをしまう場所として活用でき、居住スペースに物を持ち込みすぎずに整理できます。

外観・共用部

2009年（平成21年）2月竣工、鉄筋コンクリート造・地下1階付地上3階建て、総戸数17戸の低層レジデンス。石材を取り入れた重厚感のある外観と、植栽が調和する落ち着いた佇まいが印象的です。さらに、共用部にも石材を贅沢に取り入れ、品格のある空間に仕上げられています。大きなガラス窓の先には豊かな植栽が広がり、住戸へ向かうまでのひとときにも緑を感じられます。エントランスにはオートロックを完備し、不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されています。駐車場・駐輪場・バイク置場が用意されているのも特徴です（空要確認）。また、細則はありますが、ペットとも一緒に暮せます。

パークハウス新町櫻雅の周辺情報

東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩10分。桜新町駅から渋谷方面へアクセスしやすく、都心への通勤・通学にも便利な立地です。周辺には呑川親水公園があり、水辺と豊かな緑を日常的に感じられます。呑川沿いには約300本の桜が残されており、春には川を覆うように桜が咲く風景を楽しめるのも、このエリアならでは。散歩や気分転換にも適した環境です。また、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活利便施設が揃っています。個性のあるカフェや飲食店も点在。休日に立ち寄りたくなる店舗もあり、住宅街としての落ち着きだけでなく、街歩きを楽しめる環境も整っています。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 世田谷サザエさん通り店（約350m）
・ファミリーマート 246世田谷桜新町店（約400m）
・ピーコックストア 桜新町店（約750m）
・自然食品F&F 桜新町店（約750m）
・まいばすけっと 駒沢4丁目店（約750m）
・成城石井 桜新町店（約900m）
・ココカラファイン 桜新町サザエさん通り店（約550m）

【医療機関】

・世田谷深沢ファミリークリニック（約400m）
・桜新町クリニック（約550m）
・さいとうクリニック（約650m）
・池上内科循環器クリニック（約700m）
・駒沢病院（約1.7km）
・独立行政法人国立病院機構 東京医療センター（約2.1km）

【その他】

・玉川警察署 桜新町交番（約500m）
・世田谷桜新町郵便局（約650m）
・世田谷区立深沢図書館（約1.0km）
・呑川親水公園（約150m）
・世田谷区立深沢広場（約350m）
・世田谷区立桜新町さくらっ子公園（約450m）
・世田谷区立桜新町一丁目緑地（約500m）
・駒沢オリンピック公園（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・世田谷聖母幼稚園（約400m）
・わらべうた 桜新町保育園（約450m）
・世田谷区立深沢小学校（約550m）
・世田谷区立深沢中学校（約120m）
・東京都立深沢高等学校（約450m）
・日本体育大学（約700m）
・駒澤大学 深沢キャンパス（約750m）

撮影日：2026年9月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。