パークコート三田綱町　南北二面バルコニー、光と風が通る角住戸

リビングダイニング

二面採光の明るいリビングダイニング

約15.4帖のLDK。南向きのバルコニーに面し、西側にも窓を備えた二面採光です。自然光が入りやすく、窓を開ければ心地よい風が通り抜けます。木目のフローリングに白を基調とした内装を合わせ、すっきりとした印象。折り上げ部分には間接照明が施され、やわらかな光がくつろぎの時間を演出します。

床暖房＆ビルトインエアコンですっきり快適に

リビングダイニングには温水式床暖房を設置。寒い季節も足元からじんわりと暖まり、家族で過ごす時間を快適にしてくれます。ビルトインエアコンを備え、室内をすっきり見せながら一年を通して心地よく過ごせます。

収納完備ですっきり片付く

キッチン近くには約0.9帖の収納を確保。両側に可動棚が設置されていて、日用品のストックや掃除用品、季節物などをまとめて収納できます。居住スペースに物が出たままになりにくく、すっきりとした空間を保つことができます。

キッチン

会話を楽しめる対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。作業中も家族やゲストとの会話を楽しみやすく、カウンター越しに料理を受け渡せるのも便利です。白を基調とした清潔感のあるデザインで、手元がリビング側から見えにくいのもポイントです。

調理も後片付けも捗る

浄水器一体型水栓、グリル付3口ガスコンロ、食洗機を搭載。複数の料理を同時に進めやすく、食後の後片付けもスムーズです。コンロ側に窓があり、自然換気ができるのも嬉しいですね。

収納力のあるカップボード

背面にはカウンター付きのカップボードを設置。引き出しやキャビネット、吊戸棚があり、食器や調理器具などをすっきりと収納できます。カウンター部分は家電置き場としても活用でき、作業スペースを広く保つことができます。

洋室1

二面採光の主寝室

約7.0帖の洋室1。バルコニーに面した北西二面採光です。風を取り込みやすく、主寝室として心地よく過ごせる一室。エアコン設置済みなのも嬉しいポイントです。

ウォークインクローゼットで空間を有効活用

約1.4帖のウォークインクローゼットを完備。ハンガーパイプがL字型に設置され、衣類をたっぷり掛けられます。可動棚も備えているので、バッグや小物なども整理しやすく、居室空間を有効活用できます。

バルコニー

南北に備えた二面バルコニー

南北の両面にバルコニーを備え、合計面積は18.08㎡。全居室がいずれかのバルコニーに面していて、住戸内に風を取り込みやすい間取りです。南側は植栽の緑を身近に感じられ、北側は敷地内の駐車場越しに周辺の街並みを望みます。それぞれ異なる景色が広がり、室内にいながら外の気配を感じられます。

洋室2

子ども部屋やワークスペースに

約5.1帖の洋室2。窓からやわらかな光と風が届く一室です。リビングダイニングから離れた配置で、子ども部屋やワークスペースなどにも使いやすい間取り。ハンガーパイプと棚を備えたクローゼットも設置されています。

洗面室

白を基調とした空間に、黒のミラーフレームがアクセントとして効いたスタイリッシュな洗面化粧台。三面鏡とミドルミラーを備え、身だしなみを整えやすい使い勝手の良さも魅力です。カウンターにはゆとりがあり、化粧品やドライヤーを置ける実用性も備えています。

浴室

木目調の壁パネルがぬくもりを感じさせる、1418サイズのバスルーム。浴室換気乾燥暖房機を備え、雨の日の洗濯にも活躍します。さらに、追焚機能付きで、入浴時間が異なる日も温かいお湯でゆっくりバスタイムを楽しめます。窓があり、自然換気ができるのも嬉しいポイントです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。暖房温水便座付きトイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。手洗いカウンター付きのため、ゲストを洗面室へ案内することなくお使いいただける設計です。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚にすっきり収納可能。ディフューザーや小物を置けるカウンターも備わっています。

玄関・廊下

白を基調とし、明るくすっきりとした玄関。壁面には大容量のシューズボックスを備え、可動棚仕様で靴の高さに合わせて整理できます。廊下の突き当たりにも収納があり、日用品や掃除用品などの保管に便利。生活感の出やすいものをまとめて収められ、住まいをすっきりと保つことができます。

外観・共用部

重厚感の漂う外観が印象的な「パークコート三田綱町」。手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。2002年（平成14年）5月竣工の鉄筋コンクリート造地下1階付5階建、総戸数は33戸です。ダブルオートロック完備でセキュリティ面は安心。2住戸につき1つのエレベーターが設置されていて、プライバシーに配慮されています。不在時に重宝する宅配ボックスやトランクルームがあるのも嬉しいポイントです。細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能。駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しているのでお出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせください。

周辺情報

東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩9分、都営三田線「三田」駅より徒歩11分、JR山手線「田町」駅より徒歩12分。港区三田2丁目の閑静な住宅街に立地しています。周辺には大使館が点在していて、緑が多いのも魅力的です。周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日用品の買い物に困ることはなさそう。東京タワーや芝公園など休日に楽しめるスポットもあり、日々がより充実しそうです。大きな病院が点在していて急病の際にも安心ですね。

【買い物施設】

・ローソン 麻布三ノ橋店（約280m）
・ファミリーマート 三田聖坂下店（約700m）
・マルエツ プチ 三田二丁目店（約700m）
・リンコス 白金ザ・スカイ店（約700m）
・サミットストア 三田店（約700m）
・オーケー 札の辻店（約1.0km）
・ココカラファイン 三田店（約650m）

【医療機関】

・たまちホームクリニック（約500m）
・古川橋病院（約600m）
・南麻布医院（約650m）
・港三田クリニック（約850m）
・東京都済生会中央病院（約900m）
・三田医院（約900m）

【その他】

・三田警察署 三田綱町交番（約350m）
・南麻布二郵便局（約350m）
・港区立高輪図書館（約1.3km）
・三田綱町児童遊園（約20m）
・南麻布新堀児童遊園（約550m）
・三田台公園（約1.1km）
・亀塚公園（約1.2km）
・芝公園（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・太陽の子 三田五丁目保育園（約400m）
・港区立赤羽幼稚園（約550m）
・港区立赤羽小学校（約500m）
・港区立三田中学校（約850m）
・慶應義塾大学（約210m）

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撮影日：2026年10月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。