物件概要

住所
東京都杉並区和泉
交通
京王線「代田橋」駅 徒歩8分
京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩10分
管理費
月額22,990円
修繕積立金
月額19,620円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
64.75㎡
バルコニー面積
4.42㎡
築年月
1986年(昭和61年)11月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
西
建物階数
3階建
総戸数
18戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新設/ユニットバス新設(追い焚き機能・浴室乾燥暖房機能付)/洗面化粧台新設/洗濯水栓・防水パン/トイレ新設(温水洗浄機能付)/絨毯貼替/建具・玄関収納交換/収納棚新設/壁・天井クロス貼替/フロアタイル貼替/給湯器交換/エアコン1基新設/新規照明器具取付/スイッチ・コンセント交換/ハウスクリーニング ※2020年10月2日完了
駐車場
あり(空無):月額20,000円
駐輪場
あり(空有):500円(2年間)※ステッカー貼付
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

明大前パーク・ホームズ 素足で心地いい暮らし

住所
東京都杉並区和泉
交通
京王線「代田橋」駅 徒歩8分
京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩10分
間取り
3LDK+WIC
平米数
64.75㎡

素足で心地いい暮らし

「代田橋」駅・「明大前」駅の2駅2路線利用可能で、交通利便性に優れた物件。3LDKの全居室に絨毯が敷かれているのが特徴的です。ふかふかとした足ざわりで、冬場もスリッパいらず。素足で心地よく、開放的に暮らせそうですね。

明大前パーク・ホームズのリビングダイニング

リビングダイニング

ふかふか絨毯

約13.0帖のLDK。フロアには絨毯が敷かれていて、ふかふかと足ざわりの良い空間です。スリッパがなくても快適に過ごせますね。滑りづらく、直接床に座りやすいので、小さなお子さまがいても安心です。

明大前パーク・ホームズのリビングダイニング

便利なカウンター

カウンタースペースは電話を置くのにぴったり。小物やお花を飾ってインテリアを楽しむこともできます。カウンター下は便利な可動棚収納なので、散らかりがちな生活小物をすっきり片づけられそうですね。

明大前パーク・ホームズのリビングダイニングの内装事例
明大前パーク・ホームズのリビングダイニングの内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

明大前パーク・ホームズのキッチン

キッチン

リビングを見渡せるカウンターキッチン

Panasonic製のカウンターキッチン。白の木目調で明るく、清潔感のある印象です。正面に窓があり開放的。リビングダイニングを見渡せるので、調理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめます。カウンター部分にはコンセントが付いているので、コーヒーメーカーなど家電の使用も◎。

明大前パーク・ホームズのキッチン

料理好きに嬉しい設備

浄水器内蔵のシングルレバー水栓や片面焼きグリル付3口ガスコンロなど、お料理好きに嬉しい設備が揃っています。ガスコンロはSiセンサー付きで安全ですよ。作業スペースの正面には蓋付きのコンセントが設置されていて、見た目もスタイリッシュです。また、キッチン背面が広々としていて、食器棚などを置くスペースもあります。

明大前パーク・ホームズの洋室

洋室1

バルコニー付きで開放的

LDKの隣の洋室は約5.1帖。バルコニーに出入りできて、明るく開放的な空間です。4枚折戸のクローゼット付きで収納力も◎。隣のLDKとは引き戸で繋がっているので、扉を開放すれば一体空間として使用することもできます。

明大前パーク・ホームズのバルコニー

バルコニー

眺望良好◎

洋室1から出入りできるバルコニー。西向きで明るく、お天気の日には洗濯物が早く乾きそうです。周りに高い建物が無く眺望良好です。

明大前パーク・ホームズの洋室

洋室2

WIC付きで空間を有効活用

約5.5帖の洋室は主寝室におすすめです。東向きなので朝日ですっきり目覚められそう。ウォークインクローゼット付きなので、衣類はもちろんかさばりがちなトランクケースなどもすっきり片づけられます。お部屋を有効活用できますね。扉は引き戸なので、開け閉めのスペースを取らないのも助かります。

明大前パーク・ホームズの洋室

洋室3

約4.5帖の洋室は、東向きで陽当たり・通風ともに良好。子供部屋や書斎にいかがでしょうか。ダウンライトの灯りが心地よく、穏やかな時間を過ごせそうです。

明大前パーク・ホームズの洗面室

洗面室

白を基調とした明るく清潔感のある洗面化粧台。キャビネット付きで収納豊富です。三面鏡裏も全て収納スペースになっていて、洗面廻りの小物を収納できます。洗面ボウルとカウンターの継ぎ目や隙間がないので、お手入れ簡単。さらに、水栓はマルチシングルレバーなので、吐水口部分を引き出せば、花瓶の水入れやお掃除もらくらくです。

明大前パーク・ホームズの浴室

浴室

Panasonic製の浴室。照明には調色機能が付いているので、目覚めのシャワーは白色、夜のゆったりバスタイムは電球色、といったように気分やシーンに合わせて調節できます。追い焚き機能、換気乾燥暖房機能付きで設備面も◎。天気を気にせず洗濯物を乾かせて便利ですね。さらに、壁付けの収納棚は簡単に取外して洗えるので衛生的です。

明大前パーク・ホームズのトイレ

トイレ

LIXIL製のトイレは手洗いタンク、温水洗浄機能付き。背面のニッチスペースには、季節のお花や小物を置いてインテリアを楽しめます。扉付きの吊戸棚はトイレットペーパーなどの収納にぴったりですね。

明大前パーク・ホームズの玄関と廊下

玄関

人感センサー付照明で、いつでも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時にスイッチを探す手間がかからなくて助かりますね。木目調のシューズボックスはセパレートタイプ。カウンターの上下ともに可動棚になっていて、ロングブーツなどもすっきり収納できます。

明大前パーク・ホームズの外観と周辺情報

共用部

1986年(昭和61年)11月築、オートロック付きの新耐震基準マンション。鉄筋コンクリート造の3階建て、ご紹介するお部屋は3階部分です。白のタイル貼りでしっかりとした外観。長期修繕計画があり、管理体制も良好です。

周辺情報

京王線「代田橋」駅より徒歩8分、京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩10分。「新宿」・「渋谷」・「吉祥寺」駅まで直通アクセスできて、交通利便性に優れた立地です。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利ですね。「明大前」駅付近にはリーズナブルな飲食店が多いので、外食に困ることもなさそうです。

【買い物施設】
・ミニストップ 杉並和泉町店(約270m)
・まいばすけっと杉並和泉2丁目(約290m)
・スーパーつかさ 和泉店(約450m)
【教育施設】
・区立新泉和泉小学校(約750m)
・区立和泉中学校(約600m)

編集部より

今回の物件は、京王線「代田橋」駅より徒歩8分、京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩10分の場所にあります。2駅2路線利用可能で、「新宿」「渋谷」などの主要駅に直通アクセスができ、交通利便性に優れています。マンションはオートロック付きの3階建てで、ご紹介するのは3階部分、3LDKのお部屋です。こちらのお部屋は、全居室に絨毯が敷かれているのが特徴的。ふかふかと足ざわりが良いので、スリッパがなくても快適に過ごせますよ。滑りづらく、直接床に座りやすいので、小さなお子さまがいても安心ですね。ファミリーはもちろん、自宅でお仕事をするカップル・DINKsにもおすすめのお部屋。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2020年11月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都杉並区和泉
交通
京王線「代田橋」駅 徒歩8分
京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩10分
管理費
月額22,990円
修繕積立金
月額19,620円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
64.75㎡
バルコニー面積
4.42㎡
築年月
1986年(昭和61年)11月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
西
建物階数
3階建
総戸数
18戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新設/ユニットバス新設(追い焚き機能・浴室乾燥暖房機能付)/洗面化粧台新設/洗濯水栓・防水パン/トイレ新設(温水洗浄機能付)/絨毯貼替/建具・玄関収納交換/収納棚新設/壁・天井クロス貼替/フロアタイル貼替/給湯器交換/エアコン1基新設/新規照明器具取付/スイッチ・コンセント交換/ハウスクリーニング ※2020年10月2日完了
駐車場
あり(空無):月額20,000円
駐輪場
あり(空有):500円(2年間)※ステッカー貼付
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

明大前パーク・ホームズ 素足で心地いい暮らし

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