目白　ペントハウスと56㎡超ルーフテラス付き最上階住戸

ルーフテラス・ペントハウス

約56㎡の広さを誇る、開放感あふれるルーフテラス

リビングダイニングの階段を上がった先には、56.13㎡のルーフテラスが広がります。最上階ならではの設備で、テーブルやチェアを置いて青空の下でティータイムを楽しんだり、休日に家族やゲストと集まる場としても活躍します。

四季の移ろいを感じる、花火を望む特等席

ルーフテラスには屋上緑地が設けられ、身近に自然の彩りを感じられるのも魅力。視界の先には青空と街並みが広がり、季節や時間帯によって異なる景色を楽しめます。夏には花火を望むこともでき、自宅にいながら特別なひとときを過ごせそうです。

光に包まれる、心地よいペントハウス

リビングダイニングとルーフテラスをつなぐ、12.37㎡のペントハウス。3方向に設けられた窓から自然光が差し込み、明るく清々しい雰囲気を演出します。窓際にはベンチが備え付けられており、外の景色を眺めながら読書をしたりくつろいだりするのにもぴったりです。

リビングダイニング

南東向きの窓から光が届く約20.1帖のLDK

約20.1帖のゆとりあるLDKは、南東向きに窓を設置した明るく開放的な空間。窓の先にはバルコニーがあり、日々のちょっとした息抜きの場としても活用できます。リビングとダイニングのスペースを分け、それぞれゆったりと使える広さがあり、家族でくつろぐ時間からゲストを招いての食事まで心地よく楽しめる住空間です。

快適な暮らしとインテリアを両立する設備

リビングダイニングには床暖房を完備し、寒い季節も足元からじんわりと温めてくれます。さらに、天井カセット型エアコンを採用することで、壁面をすっきりと見せながら快適な室温を保てるのも魅力。二面の壁にはピクチャーレールが設けられており、お気に入りのアートや写真を飾って、自分らしい空間づくりを楽しむこともできます。

隣接する洋室とつながる伸びやかな住空間

リビングダイニングにはガラス戸で仕切られた洋室3が隣接しているため、視線が奥まで抜けることで空間にさらなる広がりを感じられます。ペット飼育も可能（細則有）で、大切な家族とともにのびのびと暮らせる住まいです。

キッチン

生活感を抑えた上品な独立型キッチン

リビングダイニングとつながりながらも、壁付けの独立型レイアウトを採用したキッチンです。調理スペースがほどよく区切られているため、居住空間への油跳ねや水跳ねを防ぎやすく、お手入れもしやすいのが魅力です。白を基調とした上品なデザインとともに、料理に集中できる落ち着いた環境が整っています。

充実した設備で、毎日の家事をスムーズに

グリル付き3口ガスコンロを備え、複数の料理を同時に進められる機能性もポイント。さらに、ドイツの高級家電ブランド・Miele（ミーレ）製の食洗機を搭載しています。大容量の食洗機で、食後の片付けもスムーズです。

収納力のあるカップボード

背面にはカップボードが設置され、食器や調理器具、食品のストックなどをすっきりと収納できます。カウンター部分に小型の調理家電を置いたり、盛り付けや配膳の準備に活用したりすることも可能です。

洋室1

やわらかな陽光が届く、ゆとりある主寝室

約7.5帖の洋室1は、サービスバルコニーに面した窓から自然光が差し込む穏やかな空間です。すっきりとした間取りでベッドやサイドテーブルなどの家具を配置しやすく、主寝室としても使いやすい一室となっています。

充実した収納ですっきりと整う暮らし

洋室1には、ウォークインクローゼットに加えて通常のクローゼットも備わり、豊富な収納スペースを確保しています。ウォークインクローゼット内にはハンガーパイプや引き出し、可動棚が設けられ、バッグや小物類まで種類ごとに整頓できるのが嬉しいポイントです。

洋室2

南向きの大きな窓が彩る、使い勝手のよい洋室2

約7.0帖の洋室2は、南西向きの幅広な窓から自然光が入る、明るく爽やかな一室。ゆとりのある広さを活かして、子ども部屋や趣味のスペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。クローゼットも備わっているため、衣類や日用品の整理もしやすく、居室を綺麗に保ちながら快適に過ごせます。

洋室3

ガラス扉でつながるワークスペース

約6.4帖の洋室3は、リビングダイニングとガラス扉でシームレスにつながる落ち着いた空間です。ブラックフレームのガラス扉がインテリアのアクセントにもなっています。ほどよく独立性が保ちながらも圧迫感が抑えられるつくりのため、テレワークや勉強に集中するスペースとしても活躍します。

洗面室

洗練されたデザインが印象的な、ホテルライクな洗面室です。ダブルボウルを採用し、家族が並んで身支度を整えられる使い勝手の良さが魅力。ミドルミラーも設けられており、小さなお子さまも鏡を使いやすい仕様です。リネン庫や吊戸棚も備わっているため、タオルや洗面用品、洗濯用品などを整理して収納できます。

浴室

横長のミラーが空間に奥行きをもたらす、上品で落ち着きのあるバスルーム。心安らぐバスタイムを楽しめます。追い焚き機能を備えているため、家族それぞれの入浴時間に合わせて温かいお湯を使えるのも嬉しいポイント。さらに、浴室換気乾燥機とランドリーパイプを完備し、雨の日や花粉の気になる季節の洗濯にも重宝します。

トイレ

洗練されたデザインが印象的なトイレです。タンクレスタイプを採用し、スタイリッシュな空間に仕上がっています。独立した手洗い器も設けられており、使用後すぐに手を洗える衛生的な設計も魅力です。上部に吊戸棚が備わっているため、トイレットペーパーや掃除用品などの生活感が出やすいアイテムは目隠しして収納できます。

玄関・廊下

すっきりとした印象を保つ玄関

白を基調とした内装で、清潔感あふれる玄関です。壁面には大容量の下足入れも備わり、住まいの第一印象を美しく整えてくれます。

玄関・廊下を明るくする工夫

リビングダイニングとの間にはガラス扉を採用し、廊下まで光が届く設計になっています。また、玄関には人感センサー付き照明が採用されており、荷物で両手がふさがっていても自動で明かりがつくのが嬉しいポイントです。

外観・共用部

2003年（平成15年）2月竣工、鉄筋コンクリート造・地下1階付地上5階建、総戸数69戸のレジデンス。周囲の穏やかな街並みに調和する、落ち着きのある住まいです。オートロックやモニター付きインターホンを備え、セキュリティに配慮。宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物を受け取れるため、忙しい方にも便利です。各住戸に付属するトランクルームのほか、駐車場・駐輪場・バイク置き場も用意され、さまざまなライフスタイルに対応。ペットの飼育も可能（細則有）で、大切な家族とともに、緑を身近に感じる暮らしを楽しめます。

修繕履歴

2024年3月　 インターフォン更新工事
2022年12月　トランクルーム除湿器更新工事
2015年3月　 大規模修繕工事

周辺情報

JR山手線「目白」駅や「高田馬場」駅より徒歩12分、西武新宿線「下落合」駅より徒歩8分。複数の駅を利用でき、池袋や新宿、渋谷方面へのアクセスにも便利な立地です。御留山エリアは都心にありながら閑静な住宅街が広がり、穏やかな住環境が魅力。周辺には緑豊かな公園が点在し、四季折々の自然を身近に感じられます。休日には緑の中を散策したり、目白駅周辺のカフェやショップに立ち寄ったりと、思い思いの時間を満喫できるロケーションです。

【買い物施設】

・セブン‐イレブン新宿下落合1丁目店（約400m）
・ローソン Ｈ新宿下落合四丁目店（約450m）
・ファミリーマート 目白南店（約800m）
・ピーコックストア 目白店（約500m）
・マルエツ プチ 下落合駅前店（約550m）
・オーケー 下落合店（約600m）
・ウエルシア新宿目白店（約450m）
・どらっぐぱぱす 下落合店（約500m）

【医療機関】

・むなかたクリニック（約350m）
・目白病院（約550m）
・目白ブライトクリニック（約650m）
・下落合クリニツク（約700m）
・聖母病院（約700m）

【その他】

・戸塚警察署 下落合駅前交番（約550m）
・新目白通郵便局（約280m）
・新宿区立下落合図書館（約400m）
・新宿区立おとめ山公園（約270m）
・下落合野鳥の森公園（約270m）
・下落合公園（約300m）
・豊島区立目白の森（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立落合第四小学校（約200m）
・新宿区立落合中学校（約130m）
・新宿区立落合第四幼稚園（約300m）
・新宿せいが子ども園（約350m）
・モンテッソーリ 下落合こどもの家（約400m）
・上智大学 目白聖母キャンパス（約600m）
・学習院大学（約1.1km）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。