北品川　御殿山の緑に寄り添う、最上階114㎡超の邸宅

リビングダイニング

緑を身近に感じる、開放的なリビングダイニング

約20帖のゆとりあるリビングダイニング。南東向きの大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。窓の外には敷地内の豊かな緑が広がり、都心にいながら自然を身近に感じられるのが魅力。リビングとダイニングを緩やかに分けて使える間取りで、食事の時間もくつろぎのひとときもゆったりと楽しめます。四季折々の景色を眺めながら、穏やかな日常を過ごせそうです。

アクセントウォールが演出する上質な空間

壁一面に施されたグレーの石目調アクセントウォールが、空間に重厚感と洗練された印象をプラス。温かみのある木目調フローリングとのコントラストが美しく、落ち着いた雰囲気を演出します。さらに、天井際に設けられた間接照明が壁面をやわらかく照らし、奥行きのある表情を生み出しています。夜には昼間とは異なる、くつろぎに満ちた時間を楽しめます。

快適な室内環境を支える設備

天井には埋め込み式エアコンを設置。室内のすっきりとした印象を保ちながら、季節を問わず快適な温度環境を整えられます。また、ペットの飼育も可能（細則有）。広々としたリビングダイニングで愛犬や愛猫と一緒にくつろいだり、窓辺で緑を眺めたりと、大切な家族との豊かな時間を育める住まいです。

キッチン

ゆとりある作業スペースを備えたL字型キッチン

約4.5帖の広さを確保した、落ち着きのあるキッチン。作業スペースを広く使えるL字型のレイアウトを採用し、調理から盛り付けまで効率よく進められる設計です。正面には大きな窓が設けられ、外の豊かな緑を眺めながら料理を楽しめるのも魅力。グレーを基調とした面材と石目調の壁面が調和し、生活感を抑えたスタイリッシュな空間に仕上がっています。

毎日の家事を支える充実した設備

グリル付きIHクッキングヒーターを採用し、複数の料理を同時に進められる使い勝手の良い仕様。火を使わないため、調理後のお手入れがしやすいのも嬉しいポイントです。さらに、食器洗い乾燥機を備え、食後の片付けにかかる手間を軽減。料理や後片付けをスムーズにこなせる設備が整い、日々の家事にゆとりをもたらします。

豊富な収納ですっきり整う空間

キッチンの上下には収納キャビネットを設け、調理器具や食器、食品のストックなどを整理しやすい設計。さらに、背面にはカップボードが備わり、収納力と作業スペースを確保しています。使用頻度に合わせて道具を収納できるため、ワークトップを広々と使えるのも魅力。機能性とデザイン性を兼ね備えた、料理の時間が楽しくなるキッチンです。

洋室1

ゆったりとくつろげる、約10.4帖の洋室1

約10.4帖の広さを確保した洋室1は、主寝室にふさわしいゆとりある空間。大きめのベッドを配置しても余裕があり、サイドテーブルやチェストなどを取り入れたレイアウトも楽しめます。室内にはクローゼットを備え、衣類やバッグなどをまとめて収納可能。生活用品を整理することで、居室を広々と使えるのが嬉しいポイントです。

洋室2

多彩な用途に対応する、明るい洋室

約6.2帖の洋室2は、子ども部屋や書斎、趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせて活用できる一室。北西向きの窓からは自然光が入り、外の緑も視界に収められます。室内にはクローゼットを備え、衣類や日用品などを整理して収納できるため、デスクや本棚を配置して仕事や読書に集中できる空間をつくるなど、ライフスタイルや家族構成の変化に合わせて柔軟に活用できるのが魅力です。

洋室3

穏やかな時間を過ごせるプライベート空間

約5.9帖の洋室3は、来客用の寝室としても活用できるプライベート空間。北西向きの窓からは敷地内の木々を間近に望み、豊かな緑が室内に穏やかな雰囲気をもたらします。白を基調としたシンプルな内装は清潔感があり、好みに合わせた空間づくりがしやすいのも魅力。ベッドや必要な家具を配置してゲストを迎えるほか、普段は趣味や読書を楽しむ部屋として使うなど、暮らしに合わせて柔軟に活用できます。

バルコニー

豊かな緑に包まれる、開放感あふれるバルコニー

リビングダイニングに隣接する、南東向き・約13.01㎡のバルコニー。奥行きのあるゆとりの空間にはタイルが敷かれ、落ち着いた雰囲気が漂います。目の前にはさまざまな木々が生い茂り都心にいながら自然の息吹を間近に感じられるのが魅力。テーブルやチェアを置いて、爽やかな風を感じながらティータイムを楽しむなど、屋外ならではのくつろぎの時間を過ごせます。リビングダイニングとのつながりも良く、室内にいながら緑豊かな景色を楽しめる、心地よい住空間を演出しています。

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面室。スクエア型の洗面ボウルとグレーのカウンターが調和し、シンプルながらも洗練された雰囲気に仕上がっています。洗面台には三面鏡を備え、身だしなみをさまざまな角度から確認できるため、毎朝のヘアセットやスキンケアにも便利。すっきりとしたフォルムの洗面台や落ち着いた色合いの床材が、空間全体に統一感をもたらしています。

浴室

グレーとベージュの石目調タイルで統一された、落ち着きのあるバスルーム。大きな窓からは竹や木々の葉が重なる景色を望み、自然を感じながらゆったりとしたバスタイムを楽しめます。直線的なフォルムの浴槽やシンプルな水栓が、洗練された雰囲気を演出。浴室換気乾燥機を備えているため、雨の日や花粉の気になる季節の洗濯物の乾燥にも重宝します。窓を開けて換気できるのも嬉しいポイントで、日々の快適な入浴を支えてくれます。

トイレ

木目調の収納扉と石目調の床材が調和する、清潔感のあるトイレ。すっきりとしたフォルムの便器にはウォシュレット機能を備え、日々の快適な使用をサポートします。カウンターには独立した手洗い器を設け、使用後すぐに手を洗える便利な設計。小物やディフューザーなどを飾って、空間を自分好みに彩ることもできます。さらに、上部の吊戸棚や手洗い器下の収納には、トイレットペーパーや掃除用品などをしまうことができ、生活感を抑えたすっきりとした空間を保てます。

廊下

グレーの石目調がホテルライクな雰囲気を漂わせている廊下。壁の一面にも石目調を施し、空間に奥行きと重厚感をもたらしています。天井にはダウンライトを配置し、やわらかな光が素材の美しさを引き立てます。また、廊下にはクローゼットに加え、ファミリークローゼットを設置。家族の衣類や季節用品、日用品のストックなどをまとめて収納でき、各居室のスペースを有効に活用できます。

外観・共用部

1983年（昭和58年）9月竣工、鉄筋コンクリート造・地下1階付地上3階建、総戸数10戸の低層レジデンス。落ち着いたブラウン系のタイルをまとった外観は、周囲の木々と美しく調和し、御殿山の閑静な住宅街にふさわしい佇まいです。敷地内には多彩な植栽が施され、季節の移ろいを身近に感じられる住環境が魅力。エントランスには屋根付きのアプローチが設けられ、住まう人やゲストを穏やかに迎えます。また、平置駐車場の専用使用権が1台分付いており、車を利用する方にも嬉しい条件。ペットの飼育も可能（細則有）で、大切な家族とともにゆったりとした暮らしを楽しめます。

周辺情報

京浜急行電鉄本線「北品川」駅より徒歩11分、JR山手線「大崎」駅より徒歩14分、JR京浜東北・根岸線「品川」駅より徒歩15分。複数の駅や路線を利用でき、都心の主要エリアへのアクセスに恵まれた立地です。品川駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、ショッピングや外食などを気軽に楽しめる一方、物件が位置する御殿山エリアには閑静な住宅街が広がり、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。周辺には御殿山庭園をはじめ、自然を感じられるスポットも点在し、休日には散策を楽しむのもおすすめ。日々の買い物から休日のお出かけまで、都市生活の快適さと穏やかな時間の両方を享受できるロケーションです。

【買い物施設】

・ファミリーマート ガーデングレイス品川御殿山店（約550m）
・ミニストップ 北品川５丁目店（約600m）
・セブン-イレブン 大崎ブライトコア店（約900m）
・成城石井 ゲートシティ大崎店（約850m）
・まいばすけっと 北品川駅東店（約1.0km）
・ライフドラッグプラス品川御殿山店（約950m）

【医療機関】

・第三北品川病院（約800m）
・大崎病院 東京ハートセンター（約850m）
・上竹医院（約900m）
・医療法人社団 癒合会 高輪和合クリニック（約1.0km）
・NTT東日本関東病院（約1.7km）

【その他】

・品川警察署 御殿山交番（約450m）
・品川御殿山郵便局（約600m）
・品川区立大崎図書館（約750m）
・小関公園（約550m）
・権現山公園（約650m）
・居木橋公園（約750m）
・大崎ブライトプラザ（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・品川教会附属幼稚園（約600m）
・グローバルキッズ大崎園（約600m）
・キッズガーデン北品川（約450m）
・品川区立御殿山幼稚園（約850m）
・品川区立御殿山小学校（約600m）
・品川区立品川学園（約1.0km）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。