田町　南向きの陽光に包まれる3LDKの住まい

リビングダイニング

南向きの光が広がる約15.2帖のLDK

LDKは約15.2帖のゆとりある空間です。南向きのバルコニーに面しており、大きな開口部を設けているため自然光を取り込みやすく、開放感のある明るい一室となっています。

ペットと木のぬくもりに包まれる住空間

室内は明るい色合いのフローリングが広がり、木のぬくもりを感じられるやさしい雰囲気です。ペットも2匹まで飼育可能なため、窓辺で一緒にくつろぎながら、穏やかな時間を過ごすことができます。（飼育には細則あり）

壁面を彩るピクチャーレール

壁面にはピクチャーレールを設置しており、壁を傷つけることなく絵画や写真などを飾って楽しめます。シンプルな内装のため季節や気分に合わせたアレンジもしやすく、自分らしいリビングをつくる楽しみが広がります。

キッチン

空間になじむオープンキッチン

リビングダイニングと緩やかにつながるオープンキッチンは、視界を遮る壁がなく、料理をしながら家族との会話を楽しめる配置です。白を基調としたすっきりとした佇まいで、LDK全体に自然となじみます。

ゆとりを生むL字型レイアウト

作業スペースを広く確保しやすいL字型を採用しているのもポイント。シンクとコンロの間を移動しやすく、調理や配膳をスムーズに進められます。カウンター下収納や吊戸棚なども備えており、調理器具や食器の出し入れもしやすい設計です。

毎日の料理と片付けを支える設備

グリル付き3口ガスコンロを備え、複数のメニューを同時に調理したいときにも便利です。食後の片付けをサポートする食洗機も設置されているため、家事の時間を短縮して、食後のひとときをゆっくりと過ごせます。

バルコニー

南向きの陽光を受けるバルコニー

8.04㎡のバルコニーは南向きで日当たりが良く、LDKと洋室1の両方から出入りできるつくりです。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、外の空気に触れて気分を切り替えたいときにも活用できます。

校庭を望むひらけた眺め

バルコニーの正面には小学校の校庭が広がり、5階部分からその先の街並みまで見渡せます。目の前に大きく視界を遮る建物が少ないため、空の広がりを感じられる眺望です。

洋室1

LDKとつながる使いやすい洋室1

約6.4帖の洋室1は、南向きの窓を備えた明るい一室。主寝室としてはもちろん、ワークスペースなどにも取り入れやすい空間となっています。LDKに隣接し、間の建具を開放すれば拡張リビングとして使えるのもポイント。LDKとひと続きにしたり、扉を閉じて個室にしたりと、シーンに応じて使い分けられます。

間口が広いクローゼット

壁面には間口を広く確保したクローゼットを設置。ハンガーパイプを備えていて、洋服を綺麗に整頓できます。扉を大きく開けられるため中を見渡しやすく、衣類の出し入れもスムーズです。

洋室2

落ち着いて過ごせる洋室2

北側に窓を設けた約5.4帖の洋室2は、寝室や子ども部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて活用できます。室内にはクローゼットを備え、衣類や身の回りの品をまとめて収納することも可能です。

洋室3

自分らしく整えられる洋室3

約5.0帖の洋室3は、凹凸を抑えた間取りのため家具のレイアウトを考えやすく、ベッドやデスクなども配置しやすい設計です。洋室2と同様、北側に窓も設けられています。収納も用意されており、家族構成や生活スタイルの変化に合わせて活用できます。

洗面室

白を基調にまとめた洗面室は、明るく清潔感のある印象。三面鏡には顔まわりを照らす縦型ライトや手元を照らす照明も備えており、朝の身支度やスキンケアを快適に行えます。リネン庫と吊戸棚も設けられているため、タオルや洗剤、日用品などを用途に合わせて整理できます。

浴室

明るくやわらかな色調でまとめられた浴室は、横長のミラーが空間に広がりを添え、リラックスできる雰囲気です。浴室換気乾燥機とランドリーパイプを備えているため、洗濯物を乾かしたいときにも活用できます。浴槽には手すりが設けられ、シャワーは高さを調節できるスライドバー付き。追い焚き機能も備えており、利便性に配慮した設計です。

トイレ

節水効果があり、汚れも付きにくいウォシュレット一体型のトイレを採用。背面には棚、側面にはカウンターを設けており、トイレットペーパーや小物を置くなど便利に活用できます。毎日使う場所だからこそ、機能性にこだわった空間です。

玄関・廊下

アルコーブを設けた落ち着きのある玄関

玄関前には共用廊下から一歩奥まったアルコーブを設け、住まいの入口にゆとりを持たせています。玄関を開けた際に室内が直接見えにくいのも特徴です。

高さを活かしたシューズボックス

玄関には天井まで高さのあるシューズボックスを設置。縦の空間を有効に使えるため、靴をまとめてしまいやすく、玄関まわりをすっきりと保てます。フットライトも設置されており、やさしい光で足元を照らします。

外観・共用部

1983年（昭和58年）12月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建、総戸数184戸のマンションです。モニター付きインターホンや夜間オートロックを備え、セキュリティ面に配慮。ペットは2匹まで飼育可能（規約有）で、大切な家族と一緒に生活できます。駐車場・駐輪場・バイク置き場も設けられ、車や自転車などを利用するライフスタイルにも対応しています。

修繕履歴

2024年　サッシ交換
2022年　屋上防水工事
2021年　インターホン更新工事
2018年　大規模修繕工事

周辺情報

JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩10分、都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩12分と、2駅4路線を利用できる立地です。周辺はオフィスや住宅が建ち並ぶ一方、運河沿いの緑地や公園など気分転換に利用できるスポットも点在するエリア。物件に隣接して港区立芝浦小学校があり、身近に教育施設があるのも魅力です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物に役立つ施設がそろい、田町駅周辺まで足を延ばせば買い物や外食の選択肢も広がります。都心へのアクセスと日々の生活利便性、身近な緑をバランスよく享受できる住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 芝浦四丁目店（約50m）
・セブンイレブン 芝浦４丁目店（約150m）
・ナチュラルローソン 芝浦海岸通店（約180m）
・肉のハナマサ 芝浦店（約400m）
・まいばすけっと 芝浦３丁目店（約600m）
・ピーコックストア 芝浦アイランド店（約700m）
・ドラッグセイムス 芝浦海岸通店（約120m）
・ウエルシア田町グランパーク店（約700m）

【医療機関】

・芝浦アイランド内科クリニック（約400m）
・芝浦クリニック（約450m）
・芝浦メディカル（約500m）
・東京都済生会中央病院（約1.9km）
・国際医療福祉大学三田病院（約2.1km）

【その他】

・警視庁 三田警察署（約600m）
・芝浦海岸通郵便局（約150m）
・港区立港南図書館（約1.0km）
・トリニティー芝浦緑地（約260m）
・プラタナス公園（約600m）
・港区立芝浦中央公園（約600m）
・芝浦アイランド エアテラス（約800m）
・なぎさテラス（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立芝浦小学校（約160m）
・港区立港南中学校（約1.2km）
・モンテッソーリ式 アスク芝浦4丁目保育園（約230m）
・港区立芝浦幼稚園（約300m）
・デイジー保育園 芝浦（約300m）
・東京科学大学 田町キャンパス（約700m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。