物件概要

マンション名
パルミナード尾山台弐番館
住所
東京都世田谷区玉堤
交通
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩14分
管理費
月額17,300円
修繕積立金
月額15,150円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
62.35㎡
バルコニー面積
6.68㎡
築年月
1995年(平成7年)3月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
5階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
下足入新設/人感センサー/キッチン(クリナップ ラクエラW1950、食洗機付き、人造大理石トップ、浄水器内蔵型水栓)/浴室(TOTOユニットバス 1216、サーモ付シャワー水栓、換気暖房乾燥機)/洗面室(TOTO製洗面化粧台 W1150、防水パン、水栓金具)/トイレ(TOTOウォシュレット手洗付、吊戸棚)/壁・天井クロス/照明器具/給湯器(追焚付)/建具交換/フロアタイル張替(洗面室、トイレ、玄関)/フローリング張替(洋室1、2、3、LDK、廊下)/カーテンレール/分電盤/エアコン(洋室1)/ハウスクリーニング 他 ※2020年7月31日完了
駐車場
あり(空無):月額20,000円
駐輪場
あり(空有):月額300円 ※2020年9月11日現在
バイク置き場
なし
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

パルミナード尾山台弐番館 ペットとぬくぬくは「成約済み」です。

パルミナード尾山台弐番館 ペットとぬくぬく東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都世田谷区玉堤
交通
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩14分
間取り
3LDK
平米数
62.35㎡

パルミナード尾山台弐番館

”都会のオアシス”「等々力渓谷」まで徒歩約13分。パルミナード尾山台壱番近接している1995年(平成7年)3月竣工、鉄筋コンクリート構造の地上5階建て、総戸数は23戸の小規模マンションです。モザイク調のタイルの外観と、黒のエンブレムがスタイリッシュな印象です。また、アプローチはスロープ付きで、キャリーケースやベビーカーなど出入りしやすいですね。オートロック・モニター付きインターホン完備で、セキュリティー面も安心です。多摩川の河川敷が至近距離にあり、お散歩やジョギングコースに、また、夏は家族で多摩川の花火大会にすぐに行けるのが嬉しいですね。

ペットとぬくぬく

南東向きで陽当たり良好なお部屋です。暖かな陽が入ってくるので、心も体も温まりそうです。また、ペットが飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することもできます。公園も近くに何か所かあるのでお散歩も楽しむことができますよ。

001リビングダイニング,LivingDining
パルミナード尾山台弐番館のリビングダイニング

パルミナード尾山台弐番館のリビングダイニング

便利なスペース

約11.4帖のリビングダイニングキッチンです。キッチン横には電話台スペースが造られています。電話を置かず、小物やグリーンなどで飾っても良さそうですね。下部は収納できるようになっているので、小物を収納することができます。

明るいリビングダイニング

南東向きなので陽当たりが良好です。建具やクロスがホワイト調なので、よい明るい空間になっています。

空間をフレキシブルに

洋室3との扉を開ければ、お部屋を繋げて使用することができます。より開放的な空間にすることができますね。ライフスタイルの変化に応じて使い方を変えることができるので便利な造りになっています。

002キッチン,Kitchen
パルミナード尾山台弐番館のキッチン

パルミナード尾山台弐番館のキッチン

対面式キッチン

クリナップ製の対面式キッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理をすることができるのでコミュニケーションが取れて嬉しいですね。面材も木目調でおしゃれ。まるで家具のようですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、浄水器一体型水栓、食洗機付きと設備面が充実しています。また、作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどを使うことができて便利です。

収納充実

キッチン本体は足元まで収納できるようになっていますし、背面スペースが広々としているので棚などを置くこともできそうです。キッチンは小物などが多くなりがちなので収納できるスペースが充実していると嬉しいですよね。

003洋室1,Room Ⅰ

パルミナード尾山台弐番館の洋室1

約5.0帖の洋室1です。奥行きがあるクローゼットが付いているので便利。中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。また、カウンタースペースの上部にはエアコンを設置してくれているので、新たに購入せずに済んで嬉しいですね。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

パルミナード尾山台弐番館の浴室

TOTO製の浴室です。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。また、収納棚は取り外し可能なのでお掃除簡単。壁はウッド調なので落ち着いた寛ぎの空間に演出してくれています。

パルミナード尾山台弐番館の洗面

パルミナード尾山台弐番館の洗面

TOTO製の洗面は三面鏡の中も収納できるようになっています。横にも収納棚が設置してあるのでリネン類や洗剤など、色々な物を収納することができます。また洗面ボウルはすべり台ボウルという、泡やゴミが傾斜した底に沿ってスイスイ流れて、水を使うたびにボウル内が綺麗になる仕様になっています。排水口も抗菌・防カビ仕様のお掃除ラクラク排水口になっているので、洗面まわりを清潔に保つことができそうですね。

パルミナード尾山台弐番館のトイレ

パルミナード尾山台弐番館のトイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているので、トイレットペーパーなどを収納することができます。また、クロスがアクセントになっていておしゃれですね。

005洋室2,Room Ⅱ

パルミナード尾山台弐番館の洋室2

約3.5帖の洋室2はコンパクトですが、クローゼットが付いていたり、大きなカウンタースペースがあるので使い勝手良好です。カウンタースペースには、小物やグリーンなどを置いて空間を演出しましょう。また、大きな梁も無いので家具など配置しやすそうですよ。納戸、書斎、子ども部屋など色々な使い方ができそうですね。

006バルコニー,Balcony

パルミナード尾山台弐番館のバルコニー

南東向きで陽当たり良好なバルコニーです。洗濯金物があるので洗濯物を干すにも便利。リビングダイニングと洋室3の2部屋から出入りすることができるので使い勝手も良好ですね。

007洋室3,Room Ⅲ

パルミナード尾山台弐番館の洋室3

リビングダイニングに隣接している洋室3は広さ約6.0帖です。奥行きがあるクローゼットが付いているので、洋服だけでなくスーツケースなど大きめの荷物も収納することができそうです。また、南東向きにバルコニーに出ることができる窓があるので陽当たりも良好です。

008玄関,Entrance

パルミナード尾山台弐番館の玄関

シューズボックス

入って右側にはシューズボックスが設置してあります。フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。棚がダークトーンなので汚れが目立たないのも良いですね。

人感センサー付き照明

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

009外観,周辺情報,Exterior,Area

パルミナード尾山台弐番館の外観

1995年3月竣工、総戸数23戸の、ブラックとベージュで落ち着いた外観のマンションです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。また、長期修繕計画書もあります。

パルミナード尾山台弐番館の周辺情報

最寄駅である、東急大井町線「尾山台」駅より徒歩14分で、ハッピーロード尾山台という商店街を通り物件へ向かいます。飲食店などが豊富にあるので、外食派の方も安心です。100円均一もあるの便利ですね。物件周辺にはコンビニやスーパーがあるので日用品の買い物に困ることも無さそうです。「尾山台」は二子玉川や自由が丘にも出やすいのでショッピングも楽しめ、交通の便も良いのに落ち着いています。都会には出やすいところが良いけど、ガヤガヤしているところは苦手という方には特におすすめな街です。

【買い物施設】
・まいばすけっと玉堤2丁目(約72m)
・セブン-イレブン 世田谷玉堤一丁目店(約98m)
・ファミリーマート 世田谷玉堤店(約450m)
【教育施設】
・仁慈保育園(約260m)
・尾山台ナザレン幼稚園(約500m)
・区立玉堤小学校(約93m)
・区立尾山台中学校(約1.5km)
【医療機関】
・世田谷記念病院(約1.3km)
【その他】
・多摩川河川敷(約120m)
・玉堤2-3遊び場(約69m)
・等々力一丁目公園(約400m)
・世田谷野毛郵便局(約600m)
・玉川警察署 尾山台駐在所(約650m)
・多摩川玉川公園(約900m)
・等々力渓谷公園(約950m)

編集部より

南東向きで陽当たり良好、間取り3LDKのファミリー向け物件です。周辺は閑静な住宅街なので静かに落ち着いて生活することができそうですよ。二子玉川や自由が丘に近いのもショッピングなどを楽しむことができるので嬉しいですね。お部屋の特徴としては、キッチンが開放的な対面式キッチンで食洗機付きと設備面が充実しています。また、各所室に収納スペースが設けられているので、収納スペースが豊富なところもポイント。さらに、ペットが飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することもできます。公園も近くに何か所かあるのでお散歩も楽しむことができそうです。少しでも気になった方は是非お気軽にお問い合わせください。

取材日:2020年11月16日
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
パルミナード尾山台弐番館
住所
東京都世田谷区玉堤
交通
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩14分
管理費
月額17,300円
修繕積立金
月額15,150円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
62.35㎡
バルコニー面積
6.68㎡
築年月
1995年(平成7年)3月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
5階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
下足入新設/人感センサー/キッチン(クリナップ ラクエラW1950、食洗機付き、人造大理石トップ、浄水器内蔵型水栓)/浴室(TOTOユニットバス 1216、サーモ付シャワー水栓、換気暖房乾燥機)/洗面室(TOTO製洗面化粧台 W1150、防水パン、水栓金具)/トイレ(TOTOウォシュレット手洗付、吊戸棚)/壁・天井クロス/照明器具/給湯器(追焚付)/建具交換/フロアタイル張替(洗面室、トイレ、玄関)/フローリング張替(洋室1、2、3、LDK、廊下)/カーテンレール/分電盤/エアコン(洋室1)/ハウスクリーニング 他 ※2020年7月31日完了
駐車場
あり(空無):月額20,000円
駐輪場
あり(空有):月額300円 ※2020年9月11日現在
バイク置き場
なし
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

パルミナード尾山台弐番館 ペットとぬくぬく

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