物件概要

住所
東京都新宿区西早稲田
交通
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩13分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩15分
管理費
月額14,800円
修繕積立金
月額12,650円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.28㎡
バルコニー面積
8.85㎡
その他面積
専用庭:約15㎡(無償)
築年月
1992年(平成4年)6月
所在階
1階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地上9階建
総戸数
136戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン(3口コンロ・食洗機付)/浴室(追い焚き・TV・浴室乾燥機付)/洗面化粧台/トイレ(ウォシュレット付)/給湯器(追い焚き・マルチリモコン付)/洗濯防水パン/フロアタイル(玄関)/建具一式/キッチンキャビネット/フローリング(置床仕上げ)/下駄箱/照明一式/LDK天井間接照明/エアコン(洋室2台)/クロス/カーテンレール/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空有):月額38,000円~
SOLD

面影橋 子育て家族に嬉しい庭付き

住所
東京都新宿区西早稲田
交通
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩13分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩15分
間取り
3LDK+WIC
平米数
70.28㎡

子育て家族に嬉しい庭付き

東南向きで陽当たり・通風ともに良好な3LDK。子育て家族に嬉しい専用庭付きです。人工芝が施工されていて、手間暇をかけずに綺麗な庭を堪能することができますよ。ガーデニングテーブルを置いてお茶をしたり、子どもの遊び場にしたり、、おうち時間の楽しみが広がりますね。

パストラルハイム面影橋のリビングダイニング

リビングダイニング

やわらかい灯りが心地いい

東南向き、約15.0帖のLDK。ダウンライトと間接照明のやわらかい灯りが心地いい空間です。専用庭に面していて開放的ですよ。陽当たり・通風ともに良好です。

パストラルハイム面影橋のリビングダイニング

魅せる収納、隠す収納

照明付きの棚と、扉付きの収納スペースがあります。どちらも可動棚なので、自分好みにアレンジ可能◎。照明付きの棚は‟魅せる収納”としてインテリアを楽しむことができます。キッチンに近いのでお気に入りの食器をディスプレイしても良いですね。扉付きの棚は、掃除機など生活感がある物を片づけるのに便利です。

パストラルハイム面影橋のキッチン
パストラルハイム面影橋のキッチン

キッチン

清潔感のあるカフェ風キッチン

明るい木目調で清潔感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる対面式で、調理をしながら家族やゲストとコミュニケーションが取れます。ブラックアイアンの吊り戸がアクセントになり、カフェ風のおしゃれ空間に。よく使用するキッチンツールや調味料を収納したり、ちょっとしたグリーンを置いても素敵ですね。3口ガスコンロや食洗機など、設備も充実しています。

パストラルハイム面影橋のキッチン

たっぷり収納してすっきり空間に

背面にキャビネット付きで収納豊富。作業スペースにもなるので、家族での料理も楽しめそうです。2ヶ所にコンセントがあり、ミキサーなどキッチン家電の使用に便利です。たっぷり収納できるので、ごちゃごちゃしがしなキッチン廻りをすっきり片づけられそうですね。

パストラルハイム面影橋の洋室

洋室1

青々とした景色を堪能

約6.0帖の洋室。専用庭に面していて、窓からは青々とした景色を望むことができます。東南向きなので、朝すっきり目覚められそうですね。コの字型のウォークインクローゼット付きで収納力もあります。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納できて、お部屋を広々と使えます。

パストラルハイム面影橋の専用庭

専用庭

手間暇かけずに綺麗な庭を

LDKと洋室から出入りできる約15㎡の専用庭。人工芝が施工されていて、手間暇をかけずに緑で綺麗な庭を堪能することができます。ガーデニングテーブルを置いてお茶をしたり、子どもの遊び場にもなりますね。別途使用料がかからないのも嬉しいポイントです。

パストラルハイム面影橋の洋室

洋室2

子ども部屋におすすめ

約5.0帖の洋室。引き戸を開放しておけばLDKから様子が見えるので、子ども部屋におすすめです。ウォークインクローゼットの扉には全身鏡が付いているので、コーディネートチェックに便利ですよ。

パストラルハイム面影橋の洋室

洋室3

大きな可動棚は使い方さまざま

玄関横の洋室は約5.2帖です。クローゼットと棚付き。棚にはお気に入りのフィギュアや小物をディスプレイするこができますね。棚板の高さを調節できるので、デスクスペースとして使うのも◎。コンセント付きなので、パソコンや照明も使用できます。

パストラルハイム面影橋の洗面室

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台。ミドルミラー付きなので、お子さまが台に乗らずに鏡を見ることができます。三面鏡裏は収納スペースになっていて、洗面廻りの小物をすっきり収納可能。コンセント内蔵なので、電動歯ブラシなどを充電しながら収納できて便利ですよ。また、洗面ボウルとカウンターに継ぎ目や隙間がないので、お掃除しやすく助かります。化粧品などを一時置きできるスペースが確保されていて、朝の身支度もスムーズに行えそうですね。正面の可動棚はリネン庫として使用できます。

パストラルハイム面影橋の浴室

浴室

木目調の鏡面パネルと横長ミラーで高級感漂う浴室。TV付きなので、入浴しながらゆったり楽しむことができます。半身浴のお供にぴったりですね。また、壁付けの収納棚は簡単に取外して洗うことができ、いつも清潔にキープできます。

パストラルハイム面影橋のトイレ

トイレ

LIXIL製、ウォシュレット機能付きのトイレ。手洗い器と鏡付きで、来客時に洗面室まで案内する手間がかかりません。ぱっと身だしなみチェックできるのも嬉しいです。隣はカウンタースペース。ディフューザーを置いたり、季節のお花を飾って、香りやインテリアを楽しんでくださいね。

パストラルハイム面影橋の玄関
パストラルハイム面影橋の玄関

玄関

フットライトのやわらかい灯りが足元を包み込んでくれる玄関。入って右手にクローゼット、左手にシューズボックスがあり収納豊富です。帰宅後すぐにコートを掛けることができて便利ですね。玄関照明は人感センサー付きなので、荷物で両手が塞がっている時にスイッチを探す手間がかからず助かります。消し忘れの心配がないので、節電効果も期待できます。

パストラルハイム面影橋の廊下

廊下

明るい印象の廊下には可動棚収納があります。アウトドアグッズや掃除用具、ゴルフバッグなどの大きいものまで収納できて便利ですね。

パストラルハイム面影橋の外観と周辺情報

共用部

1992年(平成4年)6月築、総戸数136戸の大規模マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階建てです。タイル貼りの落ち着いた外観で、周辺は緑で溢れています。オートロック完備、管理員長時間在中(月曜~土曜日8:00~20:30)でセキュリティ面は安心。長期修繕計画があり、管理体制も良好です。

周辺情報

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩10分の場所にあります。東西線「早稲田」駅、JR山手線「高田馬場」駅も徒歩圏内、都電荒川線「面影橋」駅からは徒歩2分の近さ、複数路線利用可能で便利です。さらに、至近に区立甘泉園公園があり、緑溢れる閑静な住環境が魅力的です。子育て家族に嬉しいですね。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店(約360m)
・まいばすけっと面影橋駅東(約420m)
・三徳 西早稲田店(約540m)
【教育施設】
・区立戸塚第一小学校(約250m)
・区立西早稲田中学校(約840m)
【医療機関】
・国立国際医療研究センター病院(約1.7km)
【その他】
・区立甘泉園公園(約30m)

編集部より

今回の物件は、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩10分の場所にあります。「面影橋」駅、「早稲田」駅、「高田馬場」駅も利用可能で便利です。至近に区立甘泉園公園があり、緑溢れる閑静な住環境。子育て家族にも嬉しいですね。マンションはオートロック完備、管理員長時間在中でセキュリティ面も安心です。ご紹介するお部屋は、専用庭付きの3LDK。東南向きで陽当たり・通風ともに良好です。約15㎡の専用庭には人工芝が施工されていて、手間暇をかけずに綺麗な庭を堪能することができます。ガーデニングテーブルを置いてお茶をしたり、子どもの遊び場にも◎。さらに、食洗機や浴室TVなど、設備面が充実しています。おうち時間も楽しく過ごせそうですね。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2020年11月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都新宿区西早稲田
交通
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩13分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩15分
管理費
月額14,800円
修繕積立金
月額12,650円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.28㎡
バルコニー面積
8.85㎡
その他面積
専用庭:約15㎡(無償)
築年月
1992年(平成4年)6月
所在階
1階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地上9階建
総戸数
136戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン(3口コンロ・食洗機付)/浴室(追い焚き・TV・浴室乾燥機付)/洗面化粧台/トイレ(ウォシュレット付)/給湯器(追い焚き・マルチリモコン付)/洗濯防水パン/フロアタイル(玄関)/建具一式/キッチンキャビネット/フローリング(置床仕上げ)/下駄箱/照明一式/LDK天井間接照明/エアコン(洋室2台)/クロス/カーテンレール/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空有):月額38,000円~

間取り図

面影橋 子育て家族に嬉しい庭付き

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