物件概要

住所
東京都杉並区荻窪
交通
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩9分
価格(税込)
5,990万円
管理費
月額33,820円
修繕積立金
月額17,720円
その他費用
専用庭使用料:月額1,000円、CATV:個別契約(J:COM)、インターネット:個別契約(NTT)
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
79.23㎡
その他面積
テラス:5.78㎡、専用庭:30.74㎡
築年月
1985年(昭和60年)7月
所在階
1階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地下1階付地上3階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン交換(食洗機・浄水器付)/ユニットバス交換(1418、浴室乾燥機付)/洗面化粧台交換/トイレ交換(洗浄機能付)/給湯器交換/建具交換/フローリング張替/フロアタイル張替/天井・壁クロス張替/エコカラット施工(LDカウンター部分)/照明器具交換/スイッチパネル交換/レースカーテン取付/下足入交換/ハウスクリーニング等
駐車場
あり:月額25,000~30,000円
駐輪場
あり:月額300円
ペット
可(体高30cm程度までの犬・猫、細則有)

荻窪 お庭でひなたぼっこ

住所
東京都杉並区荻窪
交通
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩9分
価格(税込)
5,990万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
79.23㎡

お庭でひなたぼっこ

ファミリーにおすすめ、ペットと一緒に暮らせる3LDK。約30㎡の専用庭付きです。南東向きで日差しが心地よく、ひなたぼっこしたくなりそうですね。ガーデニングなど、おうち時間の楽しみも広がります。

パシフィックパレス荻窪のリビングダイニング

リビングダイニング

太陽の光が降り注ぐ

南東向きのリビングダイニングは陽当たり良好。窓から太陽の光が降り注ぐ、明るい空間です。ライトグレーのクロスがアクセントになり、空間に奥行きを感じさせます。

パシフィックパレス荻窪のリビングダイニング

ペットにも嬉しいエコカラット

ニッチカウンターには、レンガ調のエコカラットが施工されています。デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラットには調温・調湿機能があり、ペットの気になる臭いも脱臭してくれますよ。カウンター下は可動棚収納になっているので、生活小物などをすっきり収納できます。

パシフィックパレス荻窪のキッチン

キッチン

集中して料理ができる独立キッチン

キッチンは独立型なので、料理に集中できます。調理中の煙や臭いがリビングまで広がりにくいですよ。窓付きなので、キッチン内に臭いがこもることもなさそうです。また、急な来客時にリビング側から見えにくいのも嬉しいポイント。

パシフィックパレス荻窪のキッチン

豊富な収納

キャビネット、吊戸棚付きで収納スペースが充実しています。さらに、デッドスペースを活かした床下収納付き。飲み物のストックや非常食などの保管に便利ですね。3口ガスコンロと浄水器一体型水栓、食洗機内蔵で、機能性も高いです。

パシフィックパレス荻窪のキッチン

優れた家事動線

キッチンの奥には2枚の扉があり、一つは洗濯機置場、もう一つは玄関に繋がっています。料理中に洗濯をしたり、買ってきた食材を運ぶのにも便利です。優れた家事動線で、時間短縮になって助かりますね。

パシフィックパレス荻窪の洋室

洋室1

陽当たり・通風◎

リビングダイニングと隣接した洋室。専用庭に出入り可能です。南東向きで陽当たり・通風ともに良好ですよ。4枚折戸のクローゼット付きで、収納力もあります。

パシフィックパレス荻窪の洋室

空間をフレキシブルに活用

リビングダイニングとは引き戸で繋がっているので、扉を開放すれば広々とした一体空間としても利用可能。ライフスタイルやシーンに合わせて、フレキシブルに活用できますね。

パシフィックパレス荻窪の専用庭

専用庭

おうち時間の楽しみ広がる

LDKと洋室から出入りできる、約30㎡の専用庭です。窓を開けてすぐの場所に緑が広がっていると嬉しいですよね。南東向きで日差しが心地よく、ひなたぼっこしたくなりそうです。ガーデニングなど、おうち時間の楽しみも広がります。庭の樹木を勝手に植え替えすることはできないのでご注意くださいね。剪定は管理組合が行ってくれます。

パシフィックパレス荻窪の洋室

洋室2

嬉しいWIC付き

ウォークインクローゼット(WIC)付きで収納力のある洋室。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納できます。すっきり片付けて、お部屋をより広々使えますね。

パシフィックパレス荻窪の洋室

洋室3

お隣の洋室は子ども部屋や趣味部屋にいかがでしょうか。クローゼット付きで収納スペースも確保されています。窓にはダイヤ格子が付いていて、防犯面に配慮されていますね。

パシフィックパレス荻窪の洗面室

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台。ミドルミラー付きなので小さなお子様も台に乗らずに鏡を見ることができ、一人でも身支度しやすいです。三面鏡裏は全て収納スペースになっていて、洗面廻りの小物をすっきりと収納できます。コンセント内蔵なので、電動歯ブラシなどを充電しながら収納できて便利ですよ。洗面ボウルとカウンターに継ぎ目がなく、お掃除しやすいのも嬉しいですね。

パシフィックパレス荻窪の浴室

浴室

ダークな木目柄と横長ミラーで高級感漂う浴室。ゆとりのある1418サイズです。アクセサリー類がブラックで統一されていて、シックな印象ですね。収納棚は簡単に取外して洗えるので、いつも清潔に保つことができますよ。追い焚き機能・換気乾燥暖房機能も付いていて便利です。

パシフィックパレス荻窪のトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット機能付きトイレ。背面はグレーのアクセントクロスで、空間に奥行きを感じます。吊戸棚はトイレットペーパーなどの収納にぴったりですね。

パシフィックパレス荻窪の玄関

玄関

明るくすっきりとした印象の玄関。トールタイプで大容量のシューズボックスが設置されています。中は可動棚になっていて、ロングブーツやレインシューズもすっきり片づけることができます。全身鏡が付いているので、靴を履いたままコーディネートチェックができますよ。また、入って右手の扉はキッチンに繋がっています。買い物帰りにそのままキッチンに行けて便利ですね。

パシフィックパレス荻窪の廊下

廊下

廊下には洗濯機置場と給湯器置場、そして収納スペースがあります。可動棚の収納スペースには、生活小物から掃除機などの大きいものまで収納できますよ。

パシフィックパレス荻窪の外観

共用部

1985年(昭和60年)7月築、地下1階付地上3階建の低層マンションです。綺麗に整えられた植栽と門戸のある外観。通りからエントランスまでは距離があり、プライベート空間を演出してくれます。防犯カメラ・オートロック完備、日勤の管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面も安心。不在時に重宝する宅配ボックス付きです。また、体高30cm程度までの犬・猫の飼育が可能です。

周辺情報

JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅より徒歩9分の閑静な住宅街。荻外荘公園に隣接し、緑豊かな環境です。「新宿」駅や「東京」駅までは乗り換えなしで行くことができ、通勤・通学、休日のお出かけにも便利な立地。丸ノ内線の始発駅なので、座れるのも嬉しいですね。また、駅近くには「荻窪タウンセブン」や「ルミネ荻窪」などの商業施設があり、買い物や外食に困ることもなさそうです。

【買い物施設】
・ローソン 杉並荻窪3丁目店(約220m)
・まいばすけっと 荻窪4丁目店(約600m)
・オーケーストア 荻窪店(約670m)
【教育施設】
・学びの森保育園荻窪(約240m)
・区立西田小学校(約640m)
【医療機関】
・東京衛生アドベンチスト病院(約1.3km)
【その他】
・荻外荘公園(約50m)
・大田黒公園(約430m)

編集部より

JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅より徒歩9分の閑静な住宅街に佇む今回の物件。荻外荘公園に隣接し、緑豊かな環境です。ご紹介するお部屋はファミリーにおすすめ、専用庭付きの3LDK。南東向きで陽当たり・通風ともに良好です。日差しが心地いいお庭では、ひなたぼっこしたくなりそうですね。ガーデニングなど、おうち時間の楽しみも広がります。(※庭の樹木を勝手に植え替えすることはできないのでご注意ください。剪定は管理組合が行います。)WIC付きで収納豊富、家事動線を考慮した間取りも魅力です。大切な家族、そしてペットとも一緒に暮らせるお部屋。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2020年11月19日
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都杉並区荻窪
交通
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩9分
価格(税込)
5,990万円
管理費
月額33,820円
修繕積立金
月額17,720円
その他費用
専用庭使用料:月額1,000円、CATV:個別契約(J:COM)、インターネット:個別契約(NTT)
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
79.23㎡
その他面積
テラス:5.78㎡、専用庭:30.74㎡
築年月
1985年(昭和60年)7月
所在階
1階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地下1階付地上3階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン交換(食洗機・浄水器付)/ユニットバス交換(1418、浴室乾燥機付)/洗面化粧台交換/トイレ交換(洗浄機能付)/給湯器交換/建具交換/フローリング張替/フロアタイル張替/天井・壁クロス張替/エコカラット施工(LDカウンター部分)/照明器具交換/スイッチパネル交換/レースカーテン取付/下足入交換/ハウスクリーニング等
駐車場
あり:月額25,000~30,000円
駐輪場
あり:月額300円
ペット
可(体高30cm程度までの犬・猫、細則有)

間取り図

荻窪 お庭でひなたぼっこ

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    5,990万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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