物件概要

マンション名
サンビュー外神田
住所
東京都千代田区外神田
交通
東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩1分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線・中央・総武線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩8分
管理費
月額16,300円
修繕積立金
月額16,300円
管理方式
全部委託
管理会社
ユニオン・シティーサービス株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
44.22㎡
バルコニー面積
7.73㎡
築年月
1982年(昭和57年)6月
所在階
3階
間取り
2K
方角
建物階数
地下1階付地上9階建
総戸数
19戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
クロス/フローリング/新規システムキッチン/新規ユニットバス/新規洗面化粧台/二重サッシ/新規ウォシュレット付トイレ/新規ガス給湯器/収納等 ※2020年5月リフォーム完了
駐車場
なし
駐輪場
あり
ペット
不可
事務所利用
可(管理組合の承認が必要)
SOLD

サンビュー外神田 全居室の窓から差し込む光と風

住所
東京都千代田区外神田
交通
東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩1分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線・中央・総武線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩8分
間取り
2K
平米数
44.22㎡

全居室の窓から差し込む光と風

東京メトロ銀座線「末広町」駅より徒歩1分、人気の駅近物件です。カップルやDinks向けにおすすめの2Kは、全居室に窓がある角部屋で、日当たり・通風良好です。令和2年5月にフルリフォーム済みで、室内は新築同様の空間により、気持ちよく毎日を過ごせそうです。また、自宅をオフィスとして利用可で経費削減も出来て、個人事業主やベンチャー起業家にとって嬉しいポイントですね。

サンビュー外神田の洋室10.8

洋室(10.8帖)

二面の窓から光と風が舞い込む空間

二方向に窓があり、日当たり・通気性良好な約10.8帖の洋室です。窓は二重サッシになっていて、防音・断熱に優れています。

サンビュー外神田の洋室10.8

吊り戸を開放して広々空間に

ライトベージュのフローリングで明るい空間が印象的です。隣接するキッチンとは吊戸で仕切られています。床にレールがなくフラットなので、扉を開放すれば約15.5帖の広々空間として利用できます。

サンビュー外神田のキッチン

キッチン

高機能設備で日々の料理が捗る

白を基調とした清潔感のあるシステムキッチンです。作業スペースにコンセントがあるので、ミキサーやジューサーなどの家電を使用出来て便利です。また、上部・下部ともに収納付きでいつでもスッキリと片付きますね。3口コンロ・広々シンクでお料理好きの方に嬉しい高機能設備です。

サンビュー外神田のキッチン

自然換気が出来る大きな窓

キッチンの背面に、バルコニーへ出入り可能な大きな窓があります。自然光がたっぷりと入るので、明るい空間ですね。また、窓は二重サッシになっていて、防音・断熱に優れています。さらに、キッチンから洋室まで段差がなくフラットで、小さなお子さんも安心して持ち運びが出来ます。

サンビュー外神田のバルコニー

バルコニー

洋室(10.8帖)とキッチンから出入り可能な約7.73㎡のバルコニーです。前方の建物と離れているため、閉塞感がありません。

サンビュー外神田の洋室4.1

洋室(4.1帖)

二つのクローゼットで仲良く整理

西向きに窓がある約4.1帖の洋室です。扉付きの枕棚とハンガーパイプのクローゼットは2つ完備で、収納スペースの取り合いもなく仲良く整理整頓出来ますね。

サンビュー外神田の洗面室

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面室です。洗面台は照明付きの三面鏡になっており、鏡の裏にキャビネットが付いています。無駄のない広めの洗面ボウルでスッキリとした印象です。洗面台の右横は、洗濯機置場を設置出来ます。

サンビュー外神田の浴室

浴室

ダークカラーの木目調が美しい壁面パネルと、奥行きを感じる横長の鏡で高級ホテルのようなバスルームです。収納棚は取り外して洗えるので、いつでもキレイをキープ出来ます。また、追焚機能付で、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーですね。さらに、浴槽の出入りに便利な手すりも備わっており、お子さんやご年配の方にも嬉しいポイントです。

サンビュー外神田のトイレ

トイレ

白を基調した清潔感のあるトイレです。TOTO製のトイレは、手洗いタンク、ウォシュレット機能付き。背面の吊戸棚はトイレットペーパーなどの収納に便利です。扉付きなので、生活感が出がちな日用品を隠して収納できますね。

サンビュー外神田の玄関

玄関・廊下

白を基調とし、ライトカラーのフローリングで温かみのある玄関です。吊戸棚と可動式のシューズクローゼットの間にカウンタースペースがあり、お気に入りの小物や季節のお花などを置いて玄関に彩りをプラス出来ますね。また、人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。

サンビュー外神田の外観

外観・共用部

鉄骨鉄筋コンクリート構造の地下1階地上9階建て、総戸数は19戸の小規模マンションです。ブラウンタイル張りの外観とレトロ調な扉が特徴的です。モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も安心です。令和2年5月にフルリフォーム済みで、室内は新築同様の快適空間です。

【修繕工事履歴】

2017年 大規模修繕工事

サンビュー外神田の外観

周辺情報

今回の物件は、東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩1分。また、「秋葉原」駅・「湯島」駅・「上野広小路」駅も徒歩圏内で、アクセスの良さが魅力的です。「末広町」駅から夜間も明るい大通りを通って家路に着けるので、夜道の帰宅も安心ですね。また、物件周辺にスーパーや薬局、コンビニなどの買い物施設や、入園するのにセキュリティが高い「芳林公園」があり小さなお子さんが安心して遊べるので、子育て世代にとって嬉しい住環境です。さらに、総合病院も徒歩約7分なので、万が一の時も安心です。
【買い物施設】
・セブン-イレブン 外神田2丁目妻恋坂店(約180m)
・Hanamasa Plus+ 湯島店(約280m)
【教育施設】
・区立昌平幼稚園(約270m)
・区立昌平小学校(約250m)
【医療機関】
・東都文京病院、〒113-0034 東京都文京区湯島3丁目5−7(約550m)
【その他】
・芳林公園(約150m)

編集部より

「末広町」駅徒歩1分、どこに行くにも便利な「秋葉原」駅が生活圏内の今回の物件。人気の角部屋により全居室に窓がある、日当たり・通風良好の2Kです。約10.8帖の洋室と約4.7帖のキッチンの仕切りの吊戸を開放すると、広々とした空間になります。大きな窓により、快適なリビングダイニングになりますね。白を基調としたキッチンはお料理好きの方に嬉しい高機能設備搭載です。約4.1帖の洋室はクローゼット完備で整理整頓に困りません。さらに、自宅をオフィスとして経費削減出来る事務所利用可能で、個人事業主やフリーランスの方、また、ベンチャー起業家などに嬉しいポイントです。気になった方は、ぜひ一度お部屋を見に来てくださいね。

※取材日:2020年11月19日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
サンビュー外神田
住所
東京都千代田区外神田
交通
東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩1分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線・中央・総武線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩8分
管理費
月額16,300円
修繕積立金
月額16,300円
管理方式
全部委託
管理会社
ユニオン・シティーサービス株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
44.22㎡
バルコニー面積
7.73㎡
築年月
1982年(昭和57年)6月
所在階
3階
間取り
2K
方角
建物階数
地下1階付地上9階建
総戸数
19戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
クロス/フローリング/新規システムキッチン/新規ユニットバス/新規洗面化粧台/二重サッシ/新規ウォシュレット付トイレ/新規ガス給湯器/収納等 ※2020年5月リフォーム完了
駐車場
なし
駐輪場
あり
ペット
不可
事務所利用
可(管理組合の承認が必要)

間取り図

サンビュー外神田 全居室の窓から差し込む光と風

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