物件概要

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線・京浜東北線・東海道線「品川」駅 徒歩13分
管理費
月額8,800円
修繕積立金
月額26,710円
管理方式
全部委託
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
76.29㎡
バルコニー面積
9.72㎡
築年月
2005年(平成17年)1月
所在階
13階
間取り
2LDK+2WIC
方角
建物階数
地上22階建
総戸数
162戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/ 給湯器新規交換/ 照明器具新規設置 /エアコン一基新規設置/ハウスクリーニング …等 ※2020年11月19日完了
駐車場
あり(空有):月額28,000~35,000円
駐輪場
あり(空有):月額200~300円
バイク置き場
あり(空無):月額1,500円
ペット
可:犬猫合わせて2匹まで(細則有)
事務所利用
不可

ラクシア品川ポルトチッタ 優しい雰囲気は「成約済み」です。

ラクシア品川ポルトチッタ 優しい雰囲気東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都港区港南
交通
JR山手線・京浜東北線・東海道線「品川」駅 徒歩13分
間取り
2LDK+2WIC
平米数
76.29㎡

ラクシア品川ポルトチッタ

2005年1月竣工、竹中工務店・黒沢建設共同企業体せこう制振構造採用のタワーマンションです。ホテルライクな外観や共用エントランスで高級感があります。また、総戸数162戸のビッグコミュニティで各階にダストステーションがあるので24時間ゴミ出しが可能です。コンシェルジュサービスも付いているので日々の暮らしをより豊かにすることができ、オートロック、24時間有人管理でセキュリティ面も安心です。さらにラウンジスペースやコンベンションルーム、ステラガーデンなど共用施設も充実しています。宅配ボックスも完備されているので荷物の受け取りに気を遣わずに済みます。最寄り駅である「品川」駅から徒歩13分のところにあり、周辺は落ち着いた雰囲気になっています。バス停も近くにあるので雨の日などはバスを使っても良さそうです。

優しい雰囲気

こちらのお部屋は、木目を感じられるフローリング、ダウンライトの優しい光、淡いベージュのアクセントクロスで優しい雰囲気になっています。心も身体もリラックスできるお家に帰ることができるのは嬉しいですよね。立地もお部屋の雰囲気も設備も良いお部屋になっているので、是非一度見てみてください。

001リビングダイニング,LivingDining

ラクシア品川ポルトチッタのリビングダイニング

優しい空間

約13.2帖の広々としたリビングダイニングです。縦長の形なので家具のレイアウトなどもしやすく使い勝手良好です。壁にはピクチャーレールが設置してあり、絵画やグリーンなどを飾ることができるようになっています。ダウンライトの光や淡い色のアクセントクロスで空間を優しい印象にしてくれています。

床暖房付きで足元ぽかぽか

床暖房が付いているので、足元からぽかぽか暖まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

002キッチン,Kitchen

ラクシア品川ポルトチッタのキッチン

料理しやすい仕様

クリナップ製のキッチンです。面材が木目調でまるで家具のようでおしゃれ。設備面も充実していて、3口コンロ、グリル、食洗機が付いています。シンクも広々としているので野菜など洗いやすそうですね。また、作業スペースにはコンセントがあるのでミキサーやコーヒーメーカーなどを使うこともできます。

003洋室1,Room Ⅰ

ラクシア品川ポルトチッタの洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.4帖の洋室1は、折上天井になっているので開放感があります。また、パイプハンガーや棚が設置してあるウォークインクローゼット付きです。棚も置くことができそうなので使い勝手良好です。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

ラクシア品川ポルトチッタの浴室

TOTO製の浴室です。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。ランドリーパイプが2本付いているのも嬉しいですね。収納棚は取り外しができるのでお掃除簡単。また、ウッド調の壁パネルが落ち着きあるくつろぎ空間を演出してくれています。ワイドミラーなのもおしゃれで◎。

ラクシア品川ポルトチッタの洗面室

ラクシア品川ポルトチッタの洗面室

洗濯しやすく

グレーを基調としたスタイリッシュな印象の洗面室です。洗濯機置場の横には可動棚が設置してあるので、リネン類や洗剤などを置くことができます。水栓は湯水使用可なので便利。

広々とした洗面化粧台

カウンターが広々としていて使い勝手良好なLIXIL製の洗面化粧台です。洗面ボウルと一体型になっているのでお掃除簡単。三面鏡の中は収納できるようになっているので、ごちゃごちゃしがちな洗面周りをすっきりさせることができます。照明のスイッチがタッチレスになっているので手が汚れていても安心ですね。

ラクシア品川ポルトチッタのトイレ

ラクシア品川ポルトチッタのトイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスになっているのですっきりと空間に。別途で手洗い器と鏡が設置してあるので、来客時にわざわざ洗面室へ案内せずにで済むので便利です。また、上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができますよ。

005洋室2,Room Ⅱ

ラクシア品川ポルトチッタの洋室2

広々とした洋室2

約9.8帖の広々とした洋室2です。他のお部屋同様に形が縦長なので家具のレイアウトがしやすそうです。また、こちらのお部屋にもウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあるので、スーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができて便利です。窓からはバルコニーへ出ることができます。

006バルコニー,Balcony

ラクシア品川ポルトチッタのバルコニー

東側に位置するバルコニーです。お部屋が13階なので眺望良好。LDと洋室2の二部屋から出入りすることができるので使い勝手も良好ですよ。洗濯金物も設置してあるので洗濯物を干すにも便利。

007玄関,Entrance

ラクシア品川ポルトチッタの玄関

フロートタイプのシューズボックス

玄関入って右側にシューズボックスが設置してあります。フロートタイプになっているので、空間に圧迫感を与えません。また、中は可動棚になっているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができます。中がダークトーンになっているので汚れが目立ちにくいのも嬉しいですね。

人感センサー付き照明

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができ節電にもなりますね。

廊下収納が2つも

大容量の廊下収納が2つも造られています。どちらも中は可動棚になっているので、収納するものに合わせて調節することができるので使い勝手良好です。

008外観,周辺情報,Entrancehall,Area

ラクシア品川ポルトチッタの外観

2005年1月竣工、竹中工務店・黒沢建設共同企業体せこう制振構造採用のタワーマンションです。総戸数162戸のビッグコミュニティで各階にダストステーションがあるので24時間ゴミ出しが可能です。また、24時間有人管理でコンベンションルームやステラガーデンなど共用施設も充実しています。オートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。さらに宅配ボックスも完備されているので荷物の受け取りにも便利。
【修繕履歴】
令和元年 大規模修繕工事

ラクシア品川ポルトチッタの周辺情報

今回の物件は、最寄り駅である「品川」駅から徒歩13分のところにあります。「品川」駅といえば新幹線も利用できるビッグターミナル駅です。空港などにも行きやすいので遠出もしやすくなりますね。山手線が通っているので、都内のどこへ行くにも便利で通勤通学にも便利です。また、駅周辺には飲食店も数多くあるので外食派の方は楽しみが増えそうですよ。物件周辺にはコンビニやスーパーがあるので日用品の買い物にも便利。さらに公園が多くあるのでお子様がいらっやる方には特におすすめです。

【買い物施設】
・ローソン LTF港南区港南三丁目店(約86m)
・ローソン 港南三丁目店(約220m)
・マルエツプチ 港南シティタワー店(約350m)
・マルエツ 港南ワールドシティ店(約550m)
【教育施設】
・区立こうなん保育園(約500m)
・港南四丁目保育室(約550m)
・区立港南小学校(約450m)
・区立港南中学校(約250m)
・東京海洋大学(約900m)
【医療機関】
・品川港南クリニック(約850m)
【その他】
・区立港南図書館(約100m)
・港南三丁目遊び場(約170m)
・港南緑水公園(約500m)
・東京湾岸警察署 第五台場交番(約700m)
・芝浦中央公園運動場(約700m)
・港港南郵便局(約1.0㎞)
・区立芝浦中央公園(約1.1㎞)

編集部より

利便性が高い「品川」駅が最寄り駅なこちらの物件、駅からは徒歩13分ですがバスを使うこともできます。雨の日や荷物が多い時などはバスを利用すると良さそうです。物件周辺は閑静で落ち着いている雰囲気。人混みが苦手な方にはおすすめです。マンションは24時間有人管理でオートロック付きとセキュリティ面が安心です。綺麗に清掃されていてホテルライクな印象でした。お部屋の中は、フローリングの木目やダウンライトの光などで優しい印象。どのお部屋も縦長で家具のレイアウトがしやすそうなので、家具を買うのも楽しみの一つになりそうですよ。床暖房や食洗機など設備面も申し分ありません。さらに2つある洋室にそれぞれWICが付いているので収納力も充実しています。立地、お部屋の雰囲気、設備、どれも申し分ないこちらの物件、少しでも気になった方は是非お気軽にお問い合わせください。

取材日:2020年12月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線・京浜東北線・東海道線「品川」駅 徒歩13分
管理費
月額8,800円
修繕積立金
月額26,710円
管理方式
全部委託
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
76.29㎡
バルコニー面積
9.72㎡
築年月
2005年(平成17年)1月
所在階
13階
間取り
2LDK+2WIC
方角
建物階数
地上22階建
総戸数
162戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/ 給湯器新規交換/ 照明器具新規設置 /エアコン一基新規設置/ハウスクリーニング …等 ※2020年11月19日完了
駐車場
あり(空有):月額28,000~35,000円
駐輪場
あり(空有):月額200~300円
バイク置き場
あり(空無):月額1,500円
ペット
可:犬猫合わせて2匹まで(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

ラクシア品川ポルトチッタ 優しい雰囲気

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