物件概要

マンション名
用賀レジデンス
住所
東京都世田谷区玉川台
交通
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯72.69㎡
バルコニー面積
5.41㎡
築年月
2007年(平成19年)3月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地上15階建
総戸数
73戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
2019年3月:防水パン交換/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/床暖房交換/ハウスクリーニング
ペット
可(細則あり)

用賀レジデンス 自分の時間を大切には「成約済み」です。

用賀レジデンス 自分の時間を大切に東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都世田谷区玉川台
交通
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
間取り
2LDK
平米数
壁芯72.69㎡

用賀レジデンス

2007年(平成19年)3月に竣工した「用賀レジデンス」。モダンな雰囲気の外観が印象的なマンションです。鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数は73戸です。エントランスはガラス張りになっていて開放感があります。安心のオートロック体制。宅配ボックスも設置されているので、時間を気にせず荷物を受け取ることができます。こちらのマンションは、東急田園都市線「用賀」駅より徒歩7分ほどの場所に立地しています。「渋谷」駅まで約12分、「二子玉川」駅まで約3分へ行くことができ、アクセスの良さが魅力です。近隣には桜の名所としても有名な砧公園があり、身近に自然を感じられる住環境です。駅周辺には複数のスーパーがあり、買い物にも便利。マンションの隣にはニトリの大型店もあります。

自分の時間を大切に

時間に追われ、同じことの繰り返し日々。家にいる時くらいは自分のしたいことを時間など気にせず没頭したり、ほっと癒され、リラックスしたくないですか?今回ご紹介する「用賀レジデンス」は、「用賀」という都内でありながら自然がある落ち着いた雰囲気の治安の良い街にある物件です。今回の物件は「用賀」駅から徒歩7分、駅から平坦な道を歩いて閑静な住宅地にあるので都会の喧騒を忘れさせてくれます。また、お部屋は72㎡超のゆとりある2LDKです。それぞれのお部屋も6畳以上あるので、自分好みにレイアウトしてゆったりと暮らしていけるのではないでしょうか。実際に現地で取材したmitaina編集部のおすすめは洋室1を寝室に、洋室2を書斎として使うことです。CGでレイアウト事例をご紹介しているので是非見てみてください!南東向きに大きな窓があるリビングダイニングも必見ですよ。

001リビングダイニング,LivingDining

リビングダイニング

約13.6畳で広々。南東側に大きな窓があるので明るく開放的な印象です。入って左側の壁にはピクチャーレールが付いているので、インテリアのアクセントに活用できそうです。また、嬉しい床暖房付きです。足元がぽかぽかするだけで冬場は有難いですよね。しかも乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

Interior,内装事例,CG,livingdining

内装事例(CG)~Living Dining~

続いて、CGによる内装事例をご紹介いたします。リビングには床暖房がついているので、ソファでも床でも寛げるように、ローテーブルと背の低いTVボードを置きました。(CG上)ダイニングには、CONDE HOUSEさんのチェア、KOTANをレイアウト。(CG中央・下)掛け心地が良い上に、引く・押す・持つ動作がし易く完成度の高いチェアです。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

002キッチン,Kitchen

キッチン

3口コンロで食洗機、グリル付き。作業スペースにはコンセントも付いているので、ミキサーやポットも使うことができます。対面キッチンになっているので、リビングでの様子を見守りながらや会話を楽しみながら料理をすることができるので嬉しいですね。カップボードも付いているのでわざわざ棚を買わずに済みます。カップボード下の真ん中部分はにゴミ箱収納があります。ゴミ箱を隠すことができるのは見た目も、ごみ箱の臭いがリビング側にいってしまうのも防いでくれるので有難いですね。

003洋室1,Room Ⅰ

洋室1

約6.6畳。窓は共用部に面していますが、二重サッシになっているので防音効果があります。また、すりガラスにもなっているのでプライバシーにも配慮されているので安心です。壁一面に収納スペースが確保されていて、奥行きもあり可動棚になっているので洋服や大き目の荷物でも収納することができそうです。寝室として使用すれば、ピクチャーレールも付いているので、ロールスクリーンを設置して寝ながら映画などを観ることもできそうですね。

Interior,内装事例,CG,Room Ⅰ

内装事例(CG)~Room Ⅰ~

こちらは洋室1のCGによる内装事例になります。寝室として使用する想定で、ピクチャーレールを利用してロールスクリーンを設置しベッドで寝ながら映画などを楽しめるようにしてみました。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

004洋室2 Room Ⅱ

洋室2

約6.3畳で、バルコニーに出る為の窓が南東側にあるので明るい印象です。収納は奥行きがあり可動棚になっているので大きい荷物も収納できそうです。書斎や子供部屋として使用することができそうです。

Interior,内装事例,CG,Room Ⅱ

CG内装事例~Room Ⅱ~

洋室2は書斎として使用する想定で、本棚やチェアを配置しました。チェアはCONDE HOUSEさんのtosaiチェアで包まれるような座り心地でクッションも深めなので長時間座っていても快適です。つい読書に集中しすぎて時間を忘れてしまいそうです。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

005バルコニー,Balcony

バルコニー

四角い形で奥行きがあり広々です。洗濯物や布団も十分に干せるスペースで、ウッドデッキを敷いてチェアーを置けばほっと一息できる空間にもなるのではないでしょうか。

006浴室,洗面,トイレ,Bathroom

浴室

浴室は、1620サイズの大型ユニットです。浴室乾燥暖房換気機能付きなので、梅雨や冬の時期の洗濯物も安心です。もちろん追い焚き機能も付いています。浴槽はエコベンチ浴槽になっているので、半身浴するにも良いですね。洗い場もとても広く、ゆったりとバスタイムを楽しめそうです。

洗面

洗面は大きな三面鏡が印象的。鏡の中の収納にはに突っ張り棒があり、物が落ちにくくなっているので便利です。また、洗面ボウルとカウンターが一体になっており、水栓も伸びるタイプなので隅々までお掃除しやすいです。洗面横には収納棚が付いているので、洗剤やタオルなどを収納できますし、扉が付いているので下着や着替えも置けそうです。

トイレ

トイレはTOTO製のウォシュレット一体型。手洗い器と鏡も付いているので、お客様を招待した時も浴室や洗面室に入らなくて済むので便利ですね。カウンターも付いているので、グリーンや芳香剤を置くことができます。

007玄関,Entrance

玄関

広々空間で入って左側に下足入が付いています。中は可動棚になっているので、自分の持っている靴に合わせて位置を変えられます。傘も収納できるスペースがあるので便利です。

008メインエントランス,外観,Main Entrance

用賀レジデンスの周辺情報・外観

今回の物件である「用賀レジデンス」は東急田園都市線「用賀」駅から徒歩7分にあります。用賀は渋谷駅まで約12分、二子玉川駅まで約3分と人気エリアへのアクセスに優れています。高級住宅街のイメージが強い世田谷区ですが、用賀は砧公園、多摩川をはじめ自然が多いことや、治安の良さなどから、子育て世代や女性の一人暮らしにもおすすめなエリアです。また、物件の隣にはニトリの大型店があるので便利です。

外観はホテルライクな印象。エントランスはガラス張りになっていて高級感があります。
オートロックな上、管理人さんもいらっしゃるのでセキュリティ面も安心です。また、宅配ボックスが付いているので、荷物の受け取りに気を遣わなくて良いので嬉しいですね。

【買い物施設】

・ニトリ 環八用賀店(約230m)
・セブン-イレブン 用賀インター店(約260m)
・ローソン 世田谷瀬田五丁目店(約350m)
・ファミリーマート 玉川台二丁目店(約500m)
・オーケー 新用賀店(約540m)
・東急ストアフードステーション 用賀店(約640m)
・コープみらい ミニコープ瀬田店(約670m)
・ココカラファイン 用賀店(約670m)
・フジスーパー 用賀店(約700m)
・コジマ×ビックカメラ 用賀店(約1.0km)

【医療機関】

・野本内科医院(約490m)
・用賀アーバンクリニック(約650m)
・仁藤医院(約700m)
・内科後藤クリニック(約720m)
・二和診療所(約730m)
・玉川病院(約900m)
・公立学校共済組合 関東中央病院(約1.7km)

【その他】

・玉川警察署 用賀交番(約650m)
・世田谷瀬田郵便局(約350m)
・区立玉川台公園(約300m)
・区立玉川台二丁目公園(約330m)
・かさ守稲荷広場(約530m)
・用賀くすのき公園(約550m)
・都立砧公園(約650m)
・上用賀三丁目公園(約740m)
・世田谷美術館(約1.2km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・さくらの木保育園(約240m)
・慈眼寺瀬田幼稚園(約760m)
・区立京西小学校(約770m)
・区立用賀中学校(約840m)
・都立世田谷総合高等学校(約1.4km)

編集部より~用賀レジデンス~

物件は閑静な住宅街にあり近くにはニトリがあります。都内でありながら自然がある落ち着いた雰囲気で治安が良いのもうれしいポイントですね。お部屋は72㎡超のゆとりある2LDKで、各居室が6畳以上あるのも都内のマンションでは珍しいです。また、リビングダイニングには南東に大きな窓があるので日当たりが良く明るいお部屋になっています。

売主である、新築分譲マンション「ザ・パークハウス」を手がけてきた三菱地所レジデンス社は、デベロッパーのノウハウと、良質なマンションストックを利用し、新築にとどまらない新たな選択肢をお客様へ届けて下さいます。また、ニーズに合った設備・仕様の採用をはじめ、2年間のアフターサービス、新耐震基準適用の物件選定など、安心して暮らせるリノベーションマンションを提供しているのが大きな特徴です。立地・住みやすさ・信頼性の3拍子が揃ったこちらの物件に是非一度足を運んでみてください。
※写真は2019年12月19日に撮影

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

マンション名
用賀レジデンス
住所
東京都世田谷区玉川台
交通
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯72.69㎡
バルコニー面積
5.41㎡
築年月
2007年(平成19年)3月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地上15階建
総戸数
73戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
2019年3月:防水パン交換/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/床暖房交換/ハウスクリーニング
ペット
可(細則あり)

間取り図

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