日の出 バルコニーで心地よいひとときを
6,990万円(税込)
360°VR
2LDK / 68.40 ㎡
東京都港区海岸
- LDK15帖以上
- 眺望・夜景
- 宅配ボックス
物件概要
- 住所
- 東京都新宿区大久保
- 交通
- 東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩4分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩12分
- 価格（税込）
- 8,480万円
- 管理費
- 月額37,600円
- 修繕積立金
- 月額4,200円
- 管理方式
- 全部委託
- 管理会社
- 株式会社サービスメイク
- 管理人
- 巡回
- 土地権利
- 所有権
- 現状
- 空室
- 取引形態
- 媒介
- 専有面積
- 131.01㎡
- 築年月
- 1986年（昭和61年）8月
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK＋S
- 方角
- 南
- 建物階数
- 8階建
- 総戸数
- 13戸
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 用途地域
- 第一種住居地域
- リフォーム等
- ハウスクリーニング ※2020年11月完了
- 駐車場
- あり（空無）
- 駐輪場
- あり ※使用料不要
- ペット
- 不可
- 事務所利用
- 不可
東新宿 3方角部屋 広々空間でのびのび
- 住所
- 東京都新宿区大久保
- 交通
- 東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩4分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩12分
- 価格（税込）
- 8,480万円
- 間取り
- 3LDK＋S
- 平米数
- 131.01㎡
みどころ
3方角部屋 広々空間でのびのび
東・南・西の3方面にバルコニーがあり、どの部屋も陽当たり・通風良好◎。全居室7帖以上、LDKは22帖超の大空間なので、広々のびのびと過ごすことができますよ。リフォーム前中古物件なので、自分好みの空間を作り上げてくださいね。
リビングダイニング
陽当たり良好な3方角部屋
東・南・西の3方角に窓があり、明るく風通しの良いLDK。陽当たり良好で、お天気の日には太陽の光を浴びながらゆったり過ごせそうです。
22帖超の大空間
LDKは約22.7帖の大空間で広々としています。ダイニングスペースとリビングスペースを分け、メリハリのある暮らしが叶います。シンプルな間取りなので、家具のレイアウトもしやすそうですね。
キッチン
家族のコミュニケーションの場に
カウンター付きで、ゆとりのあるキッチン。複数人での調理もスムーズに行えます。パートナーや子どもと料理をし、家族のコミュニケーションの場になりそうですね。バルコニーに通じる扉付きで、明るく風通しが良いのも嬉しいポイントです。
豊富な収納ですっきり空間◎
収納豊富な食器棚付きで、ごちゃごちゃしがちなキッチン廻りがすっきり片づきます。食器や調理器具が増えがちなので、お料理好きの方に嬉しいですね。キッチンは未交換なので、自分好みの設備に交換するもの◎。ぜひ、お料理が楽しくなる空間をつくってください。
洋室
二面採光で開放的
約13.9帖の洋室。南西二面採光で、陽当たり・通風ともに良好です。備え付けの棚があり、収納も豊富ですよ。バルコニー、納戸に通じる扉付きで、生活動線にも優れています。子ども部屋にいかがでしょうか。
納戸
大きな荷物もたっぷり収納
隣には押入付きの納戸スペースがあります。季節物の衣類やトランクケースなど大きい荷物の収納にぴったりです。洋室、和室に行き来できるので、家族の衣装部屋として重宝しそうですね。窓付きなので換気もしやすいですよ。
和室1
涼しく快適に◎
約9.2帖の和室はご夫婦の寝室におすすめ。障子は風通しが良いので、湿気の多い時期には涼しく過ごせます。押入付きで収納力も◎。納戸に繋がっているので、洋服選びや荷物の出し入れもスムーズに行えます。また、インターホンが付いているので、急な来客対応ができて便利ですよ。
バルコニー
嬉しい3面バルコニー
東・南・西の3方面にバルコニーがあります。全ての居室に面していて、それぞれのバルコニーにしっかり広さがあります。家族が多くても洗濯物の干し場所に困ることはありませんね。7階なので視界が開けていて、見晴らしも良好です。
和室2
客間におすすめ
約7.1帖の和室は、応接間や来客用の寝室として重宝しそう。東側にバルコニーがあり、明るく風通しも良い空間ですよ。押入に来客用の布団を収納しておくと便利ですね。
洗面室
広々とした洗面室。備え付けの棚があり、収納も豊富です。1番広いバルコニーに出ることができるので、洗濯が終わったらそのまま干しに行けて便利です。換気しやすいのも嬉しいですね。
浴室
浴室にはTVが付いていて、快適なバスタイムを過ごすことができます。さらに、換気乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯も心配ありません。暖房機能を使えばヒートショック予防にもなりますね。
トイレ
手洗い台と吊戸棚付きのトイレ。タンクレスですっきりとした印象です。隣には小便器もあります。扉を出たところにも洗面台があり便利です。
玄関・廊下
カウンタータイプのシューズボックスがあり、季節のお花や小物を置いてゲストをお出迎えできます。中は可動棚になっていて、ロングブーツなどもすっきり収納可能。靴で散らかりがちな玄関ですが、いつも綺麗にキープできそうですね。玄関・廊下には手すりが付いているので、ご高齢の方も安心です。
共用部
1986年（昭和61年）8月築、鉄骨鉄筋コンクリート造の新耐震基準マンション。8階建て、総戸数は13戸です。エントランスにはスロープが付いていて、ベビーカーやトランクケースを利用するときも安心。防犯カメラ設置、夜間オートロック付きです。駐輪場は無料で使用できますよ。
修繕履歴
2020年 8階ルーフ防水工事
2018年 給水管オゾン洗浄
2016年 共用部塗装工事
周辺情報
東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅より徒歩4分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩4分の場所にあります。「新大久保」駅や「新宿」駅も徒歩圏内で、複数路線利用できる便利な立地。徒歩3分以内にスーパー、コンビニがあり、日々の買い物にも困りません。近くには緑豊かな「戸山公園」があり、都心にいながら自然を身近に感じることができます。季節によって様々な景色を楽しめるので、休日のお散歩にもぴったりですね。
【買い物施設】
・ローソン 新宿大久保二丁目店（約100m）
・まいばすけっと 東新宿駅北（約200m）
・コープみらい コープ戸山店（約310m）
【教育施設】
・コスモス保育園（約69m）
・区立大久保小学校（約550m）
・区立西早稲田中学校（約600m）
【医療機関】
・国立国際医療研究センター病院（約1.2km）
【その他】
・西大久保児童遊園（約64m）
・都立戸山公園（約444m）
編集部より
東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅より徒歩4分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩4分、交通利便性に優れた場所にある今回の物件。近くには「都立戸山公園」があり、都心にいながら自然を感じられる環境です。1986年（昭和61年）8月築の新耐震基準マンションは8階建て。ご紹介するお部屋は、7階部分の3方角部屋です。3面バルコニーでどの部屋も陽当たり・通風良好◎。全居室7帖以上、LDKは22帖超の大空間なので、広々のびのびと過ごすことができます。また、ハウスクリーニングのみでリフォームは行っていないので、これから自分好みに変えていくことができますよ。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。
取材日：2020年12月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
物件概要
- 住所
- 東京都新宿区大久保
- 交通
- 東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩4分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩12分
- 価格（税込）
- 8,480万円
- 管理費
- 月額37,600円
- 修繕積立金
- 月額4,200円
- 管理方式
- 全部委託
- 管理会社
- 株式会社サービスメイク
- 管理人
- 巡回
- 土地権利
- 所有権
- 現状
- 空室
- 取引形態
- 媒介
- 専有面積
- 131.01㎡
- 築年月
- 1986年（昭和61年）8月
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK＋S
- 方角
- 南
- 建物階数
- 8階建
- 総戸数
- 13戸
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 用途地域
- 第一種住居地域
- リフォーム等
- ハウスクリーニング ※2020年11月完了
- 駐車場
- あり（空無）
- 駐輪場
- あり ※使用料不要
- ペット
- 不可
- 事務所利用
- 不可
間取り図
設備・特徴
ローンシュミレーター
-
物件価格
8,480万円
-
頭金
-
金利(年)
-
返済年数
月々の支払金額
円
（支払総額 円）
このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください
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