物件概要

住所
東京都新宿区大久保
交通
東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩4分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩12分
価格(税込)
7,980万円
管理費
月額37,600円
修繕積立金
月額4,200円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社サービスメイク
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
専有面積
131.01㎡
築年月
1986年(昭和61年)8月
所在階
7階
間取り
3LDK+S
方角
建物階数
8階建
総戸数
13戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
ハウスクリーニング ※2020年11月完了
駐車場
あり(空無)
駐輪場
あり ※使用料不要
ペット
不可
事務所利用
不可

東新宿 3方角部屋 広々空間でのびのび

住所
東京都新宿区大久保
交通
東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩4分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩12分
価格(税込)
7,980万円
間取り
3LDK+S
平米数
131.01㎡

3方角部屋 広々空間でのびのび

東・南・西の3方面にバルコニーがあり、どの部屋も陽当たり・通風良好◎。全居室7帖以上、LDKは22帖超の大空間なので、広々のびのびと過ごすことができますよ。リフォーム前中古物件なので、自分好みの空間を作り上げてくださいね。

2021.05 価格改定済み

パールグリーン新宿のリビングダイニング

リビングダイニング

陽当たり良好な3方角部屋

東・南・西の3方角に窓があり、明るく風通しの良いLDK。陽当たり良好で、お天気の日には太陽の光を浴びながらゆったり過ごせそうです。

22帖超の大空間

LDKは約22.7帖の大空間で広々としています。ダイニングスペースとリビングスペースを分け、メリハリのある暮らしが叶います。シンプルな間取りなので、家具のレイアウトもしやすそうですね。

パールグリーン新宿のキッチン

キッチン

家族のコミュニケーションの場に

カウンター付きで、ゆとりのあるキッチン。複数人での調理もスムーズに行えます。パートナーや子どもと料理をし、家族のコミュニケーションの場になりそうですね。バルコニーに通じる扉付きで、明るく風通しが良いのも嬉しいポイントです。

パールグリーン新宿のキッチン

豊富な収納ですっきり空間◎

収納豊富な食器棚付きで、ごちゃごちゃしがちなキッチン廻りがすっきり片づきます。食器や調理器具が増えがちなので、お料理好きの方に嬉しいですね。キッチンは未交換なので、自分好みの設備に交換するもの◎。ぜひ、お料理が楽しくなる空間をつくってください。

パールグリーン新宿の洋室

洋室

二面採光で開放的

約13.9帖の洋室。南西二面採光で、陽当たり・通風ともに良好です。備え付けの棚があり、収納も豊富ですよ。バルコニー、納戸に通じる扉付きで、生活動線にも優れています。子ども部屋にいかがでしょうか。

パールグリーン新宿の納戸

納戸

大きな荷物もたっぷり収納

隣には押入付きの納戸スペースがあります。季節物の衣類やトランクケースなど大きい荷物の収納にぴったりです。洋室、和室に行き来できるので、家族の衣装部屋として重宝しそうですね。窓付きなので換気もしやすいですよ。

パールグリーン新宿の和室

和室1

涼しく快適に◎

約9.2帖の和室はご夫婦の寝室におすすめ。障子は風通しが良いので、湿気の多い時期には涼しく過ごせます。押入付きで収納力も◎。納戸に繋がっているので、洋服選びや荷物の出し入れもスムーズに行えます。また、インターホンが付いているので、急な来客対応ができて便利ですよ。

パールグリーン新宿のバルコニー
パールグリーン新宿のバルコニー

バルコニー

嬉しい3面バルコニー

東・南・西の3方面にバルコニーがあります。全ての居室に面していて、それぞれのバルコニーにしっかり広さがあります。家族が多くても洗濯物の干し場所に困ることはありませんね。7階なので視界が開けていて、見晴らしも良好です。

パールグリーン新宿の和室

和室2

客間におすすめ

約7.1帖の和室は、応接間や来客用の寝室として重宝しそう。東側にバルコニーがあり、明るく風通しも良い空間ですよ。押入に来客用の布団を収納しておくと便利ですね。

パールグリーン新宿の洗面室

洗面室

広々とした洗面室。備え付けの棚があり、収納も豊富です。1番広いバルコニーに出ることができるので、洗濯が終わったらそのまま干しに行けて便利です。換気しやすいのも嬉しいですね。

パールグリーン新宿の浴室

浴室

浴室にはTVが付いていて、快適なバスタイムを過ごすことができます。さらに、換気乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯も心配ありません。暖房機能を使えばヒートショック予防にもなりますね。

パールグリーン新宿のトイレ

トイレ

手洗い台と吊戸棚付きのトイレ。タンクレスですっきりとした印象です。隣には小便器もあります。扉を出たところにも洗面台があり便利です。

パールグリーン新宿の玄関と廊下

玄関・廊下

カウンタータイプのシューズボックスがあり、季節のお花や小物を置いてゲストをお出迎えできます。中は可動棚になっていて、ロングブーツなどもすっきり収納可能。靴で散らかりがちな玄関ですが、いつも綺麗にキープできそうですね。玄関・廊下には手すりが付いているので、ご高齢の方も安心です。

パールグリーン新宿の外観と共用部と周辺情報

共用部

1986年(昭和61年)8月築、鉄骨鉄筋コンクリート造の新耐震基準マンション。8階建て、総戸数は13戸です。エントランスにはスロープが付いていて、ベビーカーやトランクケースを利用するときも安心。防犯カメラ設置、夜間オートロック付きです。駐輪場は無料で使用できますよ。

修繕履歴

2020年 8階ルーフ防水工事
2018年 給水管オゾン洗浄
2016年 共用部塗装工事

周辺情報

東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅より徒歩4分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩4分の場所にあります。「新大久保」駅や「新宿」駅も徒歩圏内で、複数路線利用できる便利な立地。徒歩3分以内にスーパー、コンビニがあり、日々の買い物にも困りません。近くには緑豊かな「戸山公園」があり、都心にいながら自然を身近に感じることができます。季節によって様々な景色を楽しめるので、休日のお散歩にもぴったりですね。

【買い物施設】
・ローソン 新宿大久保二丁目店(約100m)
・まいばすけっと 東新宿駅北(約200m)
・コープみらい コープ戸山店(約310m)
【教育施設】
・コスモス保育園(約69m)
・区立大久保小学校(約550m)
・区立西早稲田中学校(約600m)
【医療機関】
・国立国際医療研究センター病院(約1.2km)
【その他】
・西大久保児童遊園(約64m)
・都立戸山公園(約444m)

編集部より

東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅より徒歩4分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩4分、交通利便性に優れた場所にある今回の物件。近くには「都立戸山公園」があり、都心にいながら自然を感じられる環境です。1986年(昭和61年)8月築の新耐震基準マンションは8階建て。ご紹介するお部屋は、7階部分の3方角部屋です。3面バルコニーでどの部屋も陽当たり・通風良好◎。全居室7帖以上、LDKは22帖超の大空間なので、広々のびのびと過ごすことができます。また、ハウスクリーニングのみでリフォームは行っていないので、これから自分好みに変えていくことができますよ。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2020年12月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都新宿区大久保
交通
東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩4分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩12分
価格(税込)
7,980万円
管理費
月額37,600円
修繕積立金
月額4,200円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社サービスメイク
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
専有面積
131.01㎡
築年月
1986年(昭和61年)8月
所在階
7階
間取り
3LDK+S
方角
建物階数
8階建
総戸数
13戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
ハウスクリーニング ※2020年11月完了
駐車場
あり(空無)
駐輪場
あり ※使用料不要
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

東新宿 3方角部屋 広々空間でのびのび

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    7,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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