リビングダイニング

陽当たり良好な3方角部屋

東・南・西の3方角に窓があり、明るく風通しの良いLDK。陽当たり良好で、お天気の日には太陽の光を浴びながらゆったり過ごせそうです。

22帖超の大空間

LDKは約22.7帖の大空間で広々としています。ダイニングスペースとリビングスペースを分け、メリハリのある暮らしが叶います。シンプルな間取りなので、家具のレイアウトもしやすそうですね。

キッチン

家族のコミュニケーションの場に

カウンター付きで、ゆとりのあるキッチン。複数人での調理もスムーズに行えます。パートナーや子どもと料理をし、家族のコミュニケーションの場になりそうですね。バルコニーに通じる扉付きで、明るく風通しが良いのも嬉しいポイントです。

豊富な収納ですっきり空間◎

収納豊富な食器棚付きで、ごちゃごちゃしがちなキッチン廻りがすっきり片づきます。食器や調理器具が増えがちなので、お料理好きの方に嬉しいですね。キッチンは未交換なので、自分好みの設備に交換するもの◎。ぜひ、お料理が楽しくなる空間をつくってください。

洋室

二面採光で開放的

約13.9帖の洋室。南西二面採光で、陽当たり・通風ともに良好です。備え付けの棚があり、収納も豊富ですよ。バルコニー、納戸に通じる扉付きで、生活動線にも優れています。子ども部屋にいかがでしょうか。

納戸

大きな荷物もたっぷり収納

隣には押入付きの納戸スペースがあります。季節物の衣類やトランクケースなど大きい荷物の収納にぴったりです。洋室、和室に行き来できるので、家族の衣装部屋として重宝しそうですね。窓付きなので換気もしやすいですよ。

和室1

涼しく快適に◎

約9.2帖の和室はご夫婦の寝室におすすめ。障子は風通しが良いので、湿気の多い時期には涼しく過ごせます。押入付きで収納力も◎。納戸に繋がっているので、洋服選びや荷物の出し入れもスムーズに行えます。また、インターホンが付いているので、急な来客対応ができて便利ですよ。

バルコニー

嬉しい3面バルコニー

東・南・西の3方面にバルコニーがあります。全ての居室に面していて、それぞれのバルコニーにしっかり広さがあります。家族が多くても洗濯物の干し場所に困ることはありませんね。7階なので視界が開けていて、見晴らしも良好です。

和室2

客間におすすめ

約7.1帖の和室は、応接間や来客用の寝室として重宝しそう。東側にバルコニーがあり、明るく風通しも良い空間ですよ。押入に来客用の布団を収納しておくと便利ですね。

洗面室

広々とした洗面室。備え付けの棚があり、収納も豊富です。1番広いバルコニーに出ることができるので、洗濯が終わったらそのまま干しに行けて便利です。換気しやすいのも嬉しいですね。

浴室

浴室にはTVが付いていて、快適なバスタイムを過ごすことができます。さらに、換気乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯も心配ありません。暖房機能を使えばヒートショック予防にもなりますね。

トイレ

手洗い台と吊戸棚付きのトイレ。タンクレスですっきりとした印象です。隣には小便器もあります。扉を出たところにも洗面台があり便利です。

玄関・廊下

カウンタータイプのシューズボックスがあり、季節のお花や小物を置いてゲストをお出迎えできます。中は可動棚になっていて、ロングブーツなどもすっきり収納可能。靴で散らかりがちな玄関ですが、いつも綺麗にキープできそうですね。玄関・廊下には手すりが付いているので、ご高齢の方も安心です。

共用部

1986年（昭和61年）8月築、鉄骨鉄筋コンクリート造の新耐震基準マンション。8階建て、総戸数は13戸です。エントランスにはスロープが付いていて、ベビーカーやトランクケースを利用するときも安心。防犯カメラ設置、夜間オートロック付きです。駐輪場は無料で使用できますよ。

修繕履歴

2020年　8階ルーフ防水工事
2018年　給水管オゾン洗浄
2016年　共用部塗装工事

パールグリーン新宿の周辺情報

東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅より徒歩4分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩4分の場所にあります。「新大久保」駅や「新宿」駅も徒歩圏内で、複数路線利用できる便利な立地。徒歩3分以内にスーパー、コンビニがあり、日々の買い物にも困りません。近くには緑豊かな「戸山公園」があり、都心にいながら自然を身近に感じることができます。季節によって様々な景色を楽しめるので、休日のお散歩にもぴったりですね。

【買い物施設】

・ローソン 新宿大久保二丁目店（約100m）
・ファミリーマート 早稲田大学理工学部前店（約180m）
・セブンイレブン 大久保２丁目明治通り店（約190m）
・まいばすけっと 東新宿駅北（約200m）
・コープみらい コープ戸山店（約310m）
・三徳 新宿本店（約350m）
・肉のハナマサ 大久保店（約500m）
・業務用スーパー Yesmart（約750m）
・スギ薬局 大久保二丁目店（約170m）
・どらっぐぱぱす 大久保店（約250m）

【医療機関】

・おおくぼ戸山診療所（約140m）
・堀内クリニック（約350m）
・鈴木医院（約400m）
・戸山メンタルクリニック（約180m）
・国立国際医療研究センター病院（約1.2km）

【その他】

・西大久保児童遊園（約64m）
・都立戸山公園（約444m）
・新宿区立 新宿スポーツセンター（約750m）
・新宿大久保郵便局（約280m）
・警視庁新宿警察署 大久保交番（約550m）
・新宿区 大久保地域センター（約290m）
・新宿区立元気館（約400m）
・新宿区立大久保図書館（約290m）
・新宿区立戸山図書館（約800m）
・新宿区立こども図書館（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・コスモス保育園（約69m）
・エイビイシイ保育園・分園（約300m）
・新宿区立 大久保第一保育園育児相談（約450m）
・大久保 わかくさ子ども園（約500m）
・新宿区立大久保幼稚園（約600m）
・区立大久保小学校（約550m）
・区立西早稲田中学校（約600m）
・早稲田大学 （約500m）
・学習院女子大学（約500m）