物件概要

住所
東京都渋谷区代々木
交通
小田急小田原線「南新宿」駅 徒歩2分
JR山手線・総武線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩6分
JR各線・東京メトロ丸の内線・その他「新宿」駅 徒歩8分
管理費
月額9,800円
修繕積立金
月額7,500円
管理方式
全部委託
管理会社
レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
53.90㎡
バルコニー面積
3.30㎡
築年月
1976年(昭和51年)10月
所在階
6階
間取り
2LDK+WIC
方角
南西
建物階数
7階建
総戸数
119戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新設(食洗機付)/追い炊き機能付ユニットバス新設(浴室換気乾燥暖房機付)/洗面化粧台新設/洗濯水栓・防水パン/トイレ新設(温水洗浄機能付)/フローリング貼替/フロアタイル貼替/給湯器交換/新規照明器具取付/エアコン(1基新設)/スイッチ・コンセント交換/モニター付インターホン/ハウスクリーニング等。※2020年11月完了
駐車場
あり(空無):月額30,000円
駐輪場
あり(空有):年額3,600円
バイク置き場
あり(空有):月額7,000円(125㏄未満)、月額12,000円(125㏄以上)
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

代々木 太陽が届く健やかな空間

住所
東京都渋谷区代々木
交通
小田急小田原線「南新宿」駅 徒歩2分
JR山手線・総武線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩6分
JR各線・東京メトロ丸の内線・その他「新宿」駅 徒歩8分
間取り
2LDK+WIC
平米数
53.90㎡

太陽が届く健やかな空間

小田急線「南新宿」駅から徒歩2分の駅近物件。代々木と新宿が徒歩圏内で利用できる立地です。お部屋の間取りはふたり暮らしやファミリーにおすすめな2LDK。太陽の光がお部屋の中までたっぷり届く、気持ちの良いLDKが魅力です。バルコニーからの眺望も◎。高い建物がないので、視界の開けた開放的な景色になっています。太陽の温かさを感じながら家族みんなで健やかに暮らせる住まいです。

リビングダイニング

太陽の光がたっぷり入る明るい空間

南西向きに窓があり、太陽の光がたっぷりと入る明るい空間です。窓側には洗濯金物が設置されているので、室内干しでも洗濯物がカラッと乾きそうですね。

扉をあけて開放的に

リビングダイニングと洋室を繋ぐ扉を開放すれば、より広々とお使い頂けます。洋室はキッズルーム、ワークスペース、寝室などライフステージに合わせて様々な使い方ができます。

収納スペースもしっかり完備

ストレージが2ヵ所設けられています。棚の高さ調整ができるようになっているので、掃除機など場所をとる物もすっきりと納まります。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

収納に便利なカップボード付き

リビングダイニングを見渡しながら料理が楽しめる対面型キッチン。家族やゲストとおしゃべりを楽しみながらキッチンに立つことができます。キッチンと同じデザインのカップボードは豊富な収納スペースが備わっており、生活感の出やすいキッチン廻りの小物がスッキリと片付きます。

充実した設備

3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓が揃った高機能システムキッチンです。カップボードの棚には蒸気吸い込み機能が備わっていて、炊飯器やポットを動かさずにその場で使うことができます。

洋室(バルコニー側)

南西向きに窓があり、太陽の光がたっぷりと入る明るい空間。窓はバルコニーに面してて、眺望も良好です。ウォークインクローゼット付きで衣服がたっぷりと収納できます。また、扉を開放すれば、リビングと一体空間になり、より広々とお使い頂けます。

洋室(玄関側)

廊下に面しているプライベート性の高い洋室。窓は外廊下に面していますが、曇りガラス+格子付きなので、プライバシーが守られています。クローゼット内は真ん中に仕切りがあるので、夫婦で均等に使い分けができそうですね。可動棚も設けられていて、充実した収納スペースが完備されています。

洗面室

浴室、トイレの水回りがひとつながりになった洗面室。白を基調とした清潔感のある洗面化粧台は、物の出し入れがしやすい引き出し式になっています。ミラーボックス内は収納スペースになっているので、洗面廻りの小物がすっきりと片付きます。洗面ボウルとカウンターが継ぎ目のない一体柄になっているので、汚れが溜まりにくく清潔感を保てます。

トイレ

洗面室に通じているレストルーム。手洗い付きタンク、ウォシュレット付きのトイレを採用しています。上部には収納スペースが設けられているので、トイレットペーパーや小物類がすっきりと納まります。

浴室

ホワイト+グレーで統一されたバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風の4つの機能が付いており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。冬場に暖房を利用すればヒートショックも防げますね。

玄関・廊下

お出かけ前に身だしなみのチェックができる全身鏡付きのシューズボックス。中は可動棚になっているのでブーツなど高さのある靴もすっきりと納まります。また、玄関照明は自動センサ―付きなので、電気の消し忘れも防止できますね。

外観

青い瓦屋根、白い塗り壁、黒のアイアンのバルコニーが特徴の本マンション。1976年10月に竣工したマンションですが、2014年に大規模修繕工事、2020年にサッシ交換工事が実施されており、管理体制は良好です。日々丁寧に管理されているのが見た目からも感じ取れました。また、エントランスに宅配ボックスが完備されており、不在が多い方も時間を気にせず荷物の受け取りができます。

修繕履歴

・2014年 大規模修繕工事
・2020年 サッシ交換工事

周辺情報

最寄り駅は小田急小田原線「南新宿」駅から徒歩2分です。その他にもJR山手線・中央総武線・都営大江戸線「代々木」駅から徒歩6分、ビックターミナル「新宿」駅から徒歩8分と、通勤・お出かけに便利な交通アクセスになっています。新宿高層ビルの隅にひっそりとある南新宿は、都心でありながらも閑静な住宅街が広がっており落ち着きのある街並みです。

【買い物施設】
・まいばすけっと代々木2丁目(約260m)
・成城石井 ルミネ新宿ルミネ1店(約700m)
・ルミネ新宿 ルミネ1(約700m)
・ファミリーマート 南新宿駅前店(約230m)
【教育施設】
・渋谷区立代々木山谷小学校(約700m)
・渋谷区立原宿外苑中学校(約1.8㎞)
【医療機関】
・JR東京総合病院(約260m)
・東海大学医学部付属東京病院(約750m)

編集部より

今回ご紹介する物件は、代々木・新宿が徒歩圏内で利用ができる「南新宿」にあるヴィンテージマンションです。 1976年10月に竣工したマンションですが、2014年に大規模修繕工事、2020年にサッシ交換工事が実施されており、管理体制は良好。日々丁寧に管理されているのが見た目からも感じ取れました。お部屋の間取りは、ふたり暮らしやファミリーにおすすめな2LDK。太陽の光がお部屋の中までたっぷり届く、気持ちの良いLDKが魅力です。バルコニーからの眺望も◎。高い建物がないので、視界の開けた開放的な景色になっています。是非天気の良い日に一度内見にいらしてくださいね。
※取材日:2020年12月21日
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都渋谷区代々木
交通
小田急小田原線「南新宿」駅 徒歩2分
JR山手線・総武線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩6分
JR各線・東京メトロ丸の内線・その他「新宿」駅 徒歩8分
管理費
月額9,800円
修繕積立金
月額7,500円
管理方式
全部委託
管理会社
レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
53.90㎡
バルコニー面積
3.30㎡
築年月
1976年(昭和51年)10月
所在階
6階
間取り
2LDK+WIC
方角
南西
建物階数
7階建
総戸数
119戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新設(食洗機付)/追い炊き機能付ユニットバス新設(浴室換気乾燥暖房機付)/洗面化粧台新設/洗濯水栓・防水パン/トイレ新設(温水洗浄機能付)/フローリング貼替/フロアタイル貼替/給湯器交換/新規照明器具取付/エアコン(1基新設)/スイッチ・コンセント交換/モニター付インターホン/ハウスクリーニング等。※2020年11月完了
駐車場
あり(空無):月額30,000円
駐輪場
あり(空有):年額3,600円
バイク置き場
あり(空有):月額7,000円(125㏄未満)、月額12,000円(125㏄以上)
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

代々木 太陽が届く健やかな空間

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