物件概要

住所
東京都文京区千石
交通
都営三田線「千石」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩12分
管理費
月額15,000円
修繕積立金
月額18,210円
その他費用
町会費:月額200円
管理方式
全部委託
管理会社
大成有楽不動産株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
103.40㎡
バルコニー面積
12.48㎡
その他面積
ポーチ:4.23㎡
築年月
1999年(平成11年)3月
所在階
4階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地上5階建
総戸数
48戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
建具交換/天井・壁クロス張替/床フローリング・水回りフロアタイル張替/システムキッチン交換/浄水器付き水栓設置/食器洗浄乾燥機新設/ユニットバス交換(24時間換気付)/床暖房交換/洗面化粧台(センサー水栓)交換/トイレット・洗濯機防水パン交換/スイッチ・コンセント交換/ガス給湯器交換/ハウスクリーニング等 ※2020年11月末完了
SOLD

グランツオーベル千石

住所
東京都文京区千石
交通
都営三田線「千石」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩12分
間取り
3LDK+WIC
平米数
103.40㎡

家族団らんと仕事環境のメリハリある住まい

文学イメージの強い文京区エリアに佇む本マンション。ファミリー向けにおすすめの3LDKは、角住戸により全ての居室に開口部があり、採光・通風良好です。約20.4帖のLDKは床暖房完備で居心地の良い家族団らんの空間ですね。またその先に書斎スペースがあり、お仕事環境もしっかり整えられます。

2021.03 価格改定済み

グランツオーベル千石410のリビングダイニング
グランツオーベル千石410のリビングダイニング

リビングダイニング

20帖超えの広々LDK

南東・南西向きの窓があるLDKは約20.4帖。二面バルコニーの窓から自然光がたっぷりと差し込む明るい空間です。また、足元からぽかぽかと部屋全体を暖かくしてくれる床暖房が付いています。小さなお子様がいても安心ですね。

グランツオーベル千石410のリビングダイニング

書斎(LDK内)

LDKの奥に、約1.9帖の書斎スペースがあります。南東向きに窓がありバルコニーへ出入り可能なので、お仕事の合間のリフレッシュで外に出ることも出来ますね。壁面に備え付けの本棚が完備。仕事周りの書類や参考書など、また、お気に入りの小物を飾って、居心地の良い空間にカスタムできます。

グランツオーベル千石410のキッチン

キッチン

木の温かみを感じる

日当たりの良いLDKの一角に、木目調が美しいキッチンがあります。天井も同様の木目調で、木の温かみを感じるシンプルデザインです。対面型なので家族やゲストとの会話を楽しんだりと、毎回のお料理が楽しくなりますね。

グランツオーベル千石410のキッチン

高機能設備でお料理が捗る

浄水器一体型水栓、3口のガスコンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。また、上部・下部と収納完備で、キッチン周りもスッキリと片付きますね。シンク下の収納は引き出しタイプで、使い勝手も良さそう。

グランツオーベル千石410の洋室1

洋室1

三面窓で、採光・通風良好

南東向きに窓がある約8.6帖の洋室1です。開口部が三面あり、自然光がたっぷりと入り風通しの良い空間ですね。また、隅々までたっぷり収納できるウォークインクローゼット(WIC)があり、お部屋がすっきり片付きますね。

グランツオーベル千石410のバルコニー

バルコニー

南西側

LDKから出入り可能なバルコニーは、南西側で日当たり良好です。洗濯物が良く乾く南向きなので、毎日衣類がたくさん出る子育て世帯にとって助かりますね。また、前方は大きな建物がなく、抜け感のある開放的で気持ちの良い眺望です。

グランツオーベル千石410のバルコニー

南東側

LDKから書斎までの横幅ワイドな南東側のバルコニー。広さがあるので、観葉植物を置いたり、ガーデニングを楽しんだり、緑のある暮らしが実現できますね。

グランツオーベル千石410の洋室3
グランツオーベル千石410の洋室3

洋室3

南西・北東と窓がある約5.9帖の洋室2です。二面の窓で、新鮮な風が通り抜ける空間ですね。扉付きのクローゼット完備で、整理整頓が◎。

グランツオーベル千石410の洋室2
グランツオーベル千石410の洋室2

洋室2

北東向きに窓がある約7.0帖の洋室2です。柔らかな光が長時間続く方角の部屋なので、勉強や読書などの作業に集中できる空間になります。また、扉付きのタイプの違うクローゼット完備で整理整頓に困りません。

グランツオーベル千石410の洗面室

洗面室

素材感を活かした快適空間

横幅ワイドな洗面台とヴィンテージ感のあるフロアが印象的な空間。水栓はノータッチセンサー採用で、ホテルライクな設備ですね。日々の洗面用具などをスッキリしまえるミラーキャビネット。ミドルミラー搭載なので、お子様の目線の高さに鏡があり、1人でも身支度しやすい仕様です。

グランツオーベル千石410の洗面室
グランツオーベル千石410の洗面室

収納力のあるリネン庫

高さのある扉付きの可動棚完備です。自由自在に高さのあるものも収納できて、いつでもスッキリと片付く洗面室になりますね。また、洗濯機置場は吊戸棚がついているので、洗剤などの収納に便利。

グランツオーベル千石410の浴室

浴室

木目調の壁パネルが印象的なバスルーム。柄物のパネルはお洒落な雰囲気をプラスしてくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントです。広めの浴槽は、手すり付き・段差があるので、子どもやご高齢の方に嬉しいポイントですね。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能付きです。さらに、換気乾燥機能も付いているので、天候を気にせず洗濯物を乾かせて助かりますね。

グランツオーベル千石410のトイレ

トイレ

廊下に面しているレストルーム。タンクレスのLIXIL製ウォシュレットを採用しています。上部は吊戸棚があるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。また、独立手洗い器が設置してあるので、来客時にわざわざ洗面室へ案内しなくて済むので便利ですね。

グランツオーベル千石410の玄関

玄関

白を基調とし、ゴールドのドアノブで上品な印象の玄関です。人感センサー付きの照明で、いつでも明るく出迎えてくれます。また、小窓付きなので、自然換気が◎。日常使い用の靴はもちろんながら、ゴルフバックやキャリーバックなどの荷物も収納できるSICが嬉しいです。可動棚仕様で、すっきり片づけていつも綺麗な玄関を保つことができます。

グランツオーベル千石410の廊下

廊下

普段使いのものをスマートに

玄関手前に、普段使いのコートやジャケットの収納に便利なハンガーパイプと、自由自在に高さ調整出来る可動棚完備の収納があります。効率の良い生活動線になりますね。

グランツオーベル千石410のポーチ

ポーチ

戸建て感覚を味わえる約4.23㎡の玄関ポーチが付いています。自転車やアウトドアで使用するものなどを置いたりと、お好きな使い方が出来ますね。

グランツオーベル千石410の外観

外観・共用部

1999年(平成11年)3月竣工の鉄筋コンクリート造の地上5階建て、総戸数は48戸の小規模マンション。ブラウンタイルと手入れの行き届いた植え付けで上品な印象です。防犯カメラ・モニター付インターホン、オートロック完備で、防犯性に優れています。

周辺情報

東大をはじめ文教都市としての存在感を放つ文京区エリアに佇む本マンション。都営三田線「千石」駅より徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅も徒歩12分と、複数路線利用可能で交通アクセスも便利です。物件は、駅から閑静な住宅街にあるので、落ち着いた生活も期待できますね。また、周辺はスーパーやコンビニなどの買い物施設があるので、日々のお買い物に便利。さらに、総合病院が徒歩約7分なので、万が一の時も安心です。

【買い物施設】
・まいばすけっと千石2丁目(約400m)
・ファミリーマート 大塚三丁目店(約500m)
・ライフ新大塚店(750m)
【教育施設】
・にじのいるか保育園(約450m)
・筑波大学附属小学校(約600m)
・区立林町小学校(約350m)
・区立第十中学校(約500m)
【医療施設】
・東京健生病院(約450m)

編集部より

近代文学発祥の地ともいえる文京区エリアに佇む本マンション。都営三田線「千石」駅より徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅も徒歩12分と、複数路線利用可能で交通アクセスも便利です。ファミリー向けにおすすめの3LDKは、角住戸により全ての居室に開口部がある、採光・通風良好な住居です。約20.4帖の広々LDKは床暖房完備、また対面式キッチンは高機能設備搭載で、ほっこり居心地良い家族団らんの空間です。またその先に書斎スペースがあり、お仕事環境もしっかり整えられます。各洋室はWICやクローゼット完備で整理整頓に困りません。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年2月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都文京区千石
交通
都営三田線「千石」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩12分
管理費
月額15,000円
修繕積立金
月額18,210円
その他費用
町会費:月額200円
管理方式
全部委託
管理会社
大成有楽不動産株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
103.40㎡
バルコニー面積
12.48㎡
その他面積
ポーチ:4.23㎡
築年月
1999年(平成11年)3月
所在階
4階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地上5階建
総戸数
48戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
建具交換/天井・壁クロス張替/床フローリング・水回りフロアタイル張替/システムキッチン交換/浄水器付き水栓設置/食器洗浄乾燥機新設/ユニットバス交換(24時間換気付)/床暖房交換/洗面化粧台(センサー水栓)交換/トイレット・洗濯機防水パン交換/スイッチ・コンセント交換/ガス給湯器交換/ハウスクリーニング等 ※2020年11月末完了

間取り図

グランツオーベル千石

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