物件概要

住所
東京都世田谷区上野毛
交通
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩8分
東急大井町線「上野毛」駅 5分
価格(税込)
11,800万円
管理費
月額20,370円
修繕積立金
月額16,030円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
94.24㎡
バルコニー面積
11.17㎡
築年月
1999年(平成11年)8月
所在階
3階
間取り
2SLDK+3WIC
方角
南東
建物階数
地下1階付地上6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付)/洗面化粧台新規交換/クロス貼替/照明器具新規設置(全LED・間接照明)/玄関・廊下タイル貼り/トイレ新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/建具新規交換/床暖房/フローリング貼替/ハウスクリーニング ※令和2年10月済
駐車場
あり(空有):月額800~5,000円
ペット
可(細則有)

サウススクエア

住所
東京都世田谷区上野毛
交通
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩8分
東急大井町線「上野毛」駅 5分
価格(税込)
11,800万円
間取り
2SLDK+3WIC
平米数
94.24㎡

サウススクエア

人気の「二子玉川」にあるこちらの物件、お部屋は南東向きで陽当たり良好。LDKは約20.7帖で広々としています。WICは全部で3つもあるので、荷物が多い方にもおすすめです。キッチンや浴室、洗面などの水回りの設備も充実していて見た目も高級感があります。各居室にはコンセントが多く設置されているので家具のレイアウトなど楽しみたい方には嬉しい造りになっていますよ。

001リビングダイニング,LivingDining
サウススクエアのリビングダイニング

リビングダイニング

明るく広々とした空間

約20.7帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南東向きなので陽当たりも良好です。窓も大きくて開放感があります。お部屋が長方形なのとコンセントが多くあるので家具のレイアウトなどしやすそうです。天井には間接照明とダウンライトが設置されており、優しい光が降り注がれます。

嬉しい床暖房付き

フローリングは木目を感じることができる色味で、床暖房が付いています。足元からぽかぽか暖まることができるので冬には有難い設備ですね。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

サウススクエアのCGによる内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

002キッチン,Kitchen

キッチン

人気の対面式キッチン

石目調のカウンターなど高級感のある対面式キッチンです。リビングダイニングを見渡しながらお料理することができるので、コミュニケーションも取りやすくて嬉しいですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。水栓はグースネックでおしゃれ。作業スペースも広々としているのでお料理しやすそうです。引き出し収納も充実していますよ。

サウススクエアのキッチン

便利なカップボード

キッチンの背面側には便利なカップボードが設置してあります。引き出しや開き扉など大容量でたくさんの物を収納することができます。ダストボックスを収納できるスペースもあるので便利。

003洋室1,Room Ⅰ

洋室1

2つのウォークインクローゼット

約7.0帖の洋室1には2つのWICが付いています。パイプハンガーと棚が設置してあったり、コンセントがあるので洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなど大きめの荷物を収納することができます。新たに棚を購入して自由自在に収納スペースを作ることができそうなのも嬉しいですね。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

Panasonic製の浴室です。追い焚き、浴室乾燥機付きなのでご家族で入浴時間がズレても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物も安心です。また、スイッチ一つで照明の色を変えることができます。気分に合わせて変えることができるので一日の疲れを癒すくつろぎの空間にすることが出来そうですね。

サウススクエアの洗面室

洗面

タカラスタンダード製の洗面化粧台です。ホテルライクな2ボウル洗面なので、忙しい朝でも2人並んで使うことができます。また、大きなミラーボックスは、中が収納できるようになっているのでごちゃごちゃしがちな洗面周りをすっきりとさせることができそうです。水栓の背面側も鏡になっているので、背の小さなお子さまでも鏡を見ることができますよ。

扉を閉めれば

洗濯機置場は扉付きなので生活感を隠すことができます。洗面室の入り口付近には可動棚付きの収納があります。洗剤など小物を収納するのに便利そうですね。

サウススクエアのトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスタイプなのでスッキリとした空間になっています。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができます。また、別途で手洗い器と鏡が付いているのですぐに手を洗うことができて衛生的ですね。

005サービスルーム,Serviceroom

サービスルーム

約7.0帖のサービスルームです。アクセントクロスも貼られていておしゃれな雰囲気。また、こちらのお部屋にもWICが付いています。コの字型にパイプハンガーが付いているので、洋服もたくさん掛けることができます。

006洋室2,Room Ⅱ

洋室2

洋室2は約5.1帖です。窓は共用部に面していますが、摺りガラスになっているのでプライバシーにも配慮されています。一部はアクセントクロスになっていておしゃれで◎。コンパクトなサイズですがコンセントも多くあるので、書斎や趣味部屋として使っても良さそうですね。

007玄関,廊下,Entrance,corridor

玄関

収納スペース豊富

玄関入って右側にはシューズボックスが設置してあります。可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。反対の左側にも収納スペースがあるので除菌スプレーなどの小物を収納しても良さそうです。また、大きな鏡が付いているので、出かける際に全身をチェックすることができるので便利ですね。

人感センサー付き照明

照明は人感センサー付きなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防げて節電にもなりますね。

廊下

リビングダイニングへと続く廊下にはニッチスペースが造られています。絵画やグリーン、お気に入りの小物を飾って空間を素敵に演出しましょう。下部の開き扉を開けると収納スペースにもなっています。

008外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

1999年8月竣工、鉄筋鉄骨造りの低層マンションです。外観はベージュで優しい雰囲気。オートロックで防犯カメラ、モニターインターホンなのでセキュリティ面も安心です。共用エントランスやアプローチはホテルライクで綺麗に清掃されていた印象。ペットが飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができます。

周辺情報

東急大井町線「上野毛」駅から徒歩5分のところにあります。人気の「二子玉川」駅からも徒歩8分なので外食やショッピングを満喫することもできます。「自由が丘」駅へも約6分で行くことができるので渋谷や横浜方面へも出やすいです。区立二子玉川公園へも徒歩4分で行くことができるので、休日にはお子様やペットと一緒に散歩や運動などを楽しむこともできますね。

【買い物施設】
・セブン‐イレブン 世田谷玉川店(約350m)
・オオゼキ 上野毛店(約650m)
・ローソン 戸田本町一丁目店(約110m)
【教育施設】
・区立玉川小学校(約1.0㎞)
・区立玉川中学校(約1.5㎞)
【医療機関】
・世田谷記念病院(約850m)
【その他】
・区立上野毛自然公園(約210m)
・区立二子玉川公園(約290m)

編集部より

人気のエリアである「二子玉川」にある物件です。ショッピングや映画など楽しめることが多そうですし、区立玉川公園も近くにあるので散歩や運動を楽しめることができそうです。休日の楽しみ方が色々できて日々を充実させることができるのではないでしょうか。マンションはホテルライクな造りでオートロック付きなのでセキュリティ面も安心です。お部屋は南東向きで陽当たり良好。LDKは約20.7帖で広々としています。WICは全部で3つもあるので、荷物が多い方にもおすすめです。キッチンや浴室、洗面などの水回りの設備も充実していて見た目も高級感があります。各居室にはコンセントが多く設置されているので家具のレイアウトなど楽しみたい方には嬉しい造りになっていると思います。少しでも気になった方は、お気軽にお問合せください。

取材日:2021年2月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区上野毛
交通
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩8分
東急大井町線「上野毛」駅 5分
価格(税込)
11,800万円
管理費
月額20,370円
修繕積立金
月額16,030円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
94.24㎡
バルコニー面積
11.17㎡
築年月
1999年(平成11年)8月
所在階
3階
間取り
2SLDK+3WIC
方角
南東
建物階数
地下1階付地上6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付)/洗面化粧台新規交換/クロス貼替/照明器具新規設置(全LED・間接照明)/玄関・廊下タイル貼り/トイレ新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/建具新規交換/床暖房/フローリング貼替/ハウスクリーニング ※令和2年10月済
駐車場
あり(空有):月額800~5,000円
ペット
可(細則有)

間取り図

サウススクエア

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    11,800万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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