物件概要

住所
東京都世田谷区桜新町
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩6分
価格(税込)
4,880万円
管理費
月額21,750円
修繕積立金
月額16,080円
その他費用
ルーフバルコニー利用料:月額1,280円 トランクルームあり:要確認
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
普通地上権
取引形態
媒介
専有面積
71.17㎡
バルコニー面積
6.31㎡
ルーフバルコニー面積
16.92㎡
築年月
1983年(昭和58年)11月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
北東
建物階数
4階建
総戸数
19戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
全フロア床貼替/建具新規交換/シューズボックス交換/木枠等ダイノック貼り/システムキッチン交換(浄水器・ビルトイン食洗機)/浴室交換(浴室乾燥機・窓あり開放的)/トイレ交換(温水洗浄便座・手洗いセット)/洗面化粧台交換/給湯器交換
駐車場
あり(空有1台):月額35,648円
駐輪場
あり:要確認

桜新町 素敵なルーフバルコニーでおうち時間に癒しを

住所
東京都世田谷区桜新町
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩6分
価格(税込)
4,880万円
間取り
2LDK
平米数
71.17㎡

素敵なルーフバルコニーでおうち時間に癒しを

こちらのお部屋はメゾネットタイプで、約16.92㎡の広々としたルーフバルコニーが付いています。ウッドパネルが敷いてあり、ウッドフェンスも立ててあるので外からの視線も気になりにくくなっているのでプライバシー面にも配慮されています。おうち時間が長くなっている今、素敵なルーフバルコニーで日々の癒しの空間を作ってみてください。

001リビングダイイング,LivingDining

リビングダイニング

約13.3帖のリビングダイニングキッチンです。フローリングはヴィンテージ風な物が使われていておしゃれ。クロスも白地にベージュが混ざっている柄になっているのでよりお部屋の雰囲気を良くしてくれています。窓からはバルコニーに出ることができるので、観葉植物など日陰で日光浴などもさせることができそうですよ。

カルム桜新町パティオのCGによる内装事例
カルム桜新町パティオのCGによる内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

カルム桜新町パティオのリビングダイニング

リビングスペース

お部屋の奥のリビングスペースは独立しているので、空間を分けて使うことができます。また、二面採光で圧迫感の無いお部屋になっています。

002キッチン,Kitchen

キッチン

LIXIL製のキッチンです。フローリングとマッチしているホワイトの木目調の面材でおしゃれ。上部には吊戸棚が設置してあったり、引き出し収納もあったりと収納スペースが充分に確保されています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きなので設備面が充実しています。シンクは広々としていて、浄水器一体型水栓やサポートワイヤーが付いているので使い勝手良好。また、コンセントも付いているのでミキサーやコーヒーメーカーなどを使うこともできますね。

003洋室1,Room Ⅰ

洋室1

約7.5帖の洋室1にはロフトが付いています。空間をより効率的に使うことができますね。また、コンセント付きなので便利。さらに奥行きがあるクローゼットも付いています。中のクロスの色が水色なのも可愛いですね。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

LIXIL製の浴室で追い焚き、浴室乾燥機付きなのでご家族で入浴時間がズレても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物も安心です。窓があるので開放感があり明るく、換気もしやすいです。壁パネルがダークブラウンで高級感も出ていて◎。

カルム桜新町パティオの洗面室

洗面室

広々として使い勝手良好な洗面室

大きなミラーボックスが特徴的な洗面化粧台です。中は収納出来るようになっていたり、両サイドに棚が付いていたり小物が収納しやすくなっています。ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをスッキリさせることが出来そうですね。カウンターも広々としていて、チェアも置けるようになっています。座ってゆったりと支度ができるので良いですね。浴室へと進むと洗面室収納があるので、リネン類や着替えなどを置くことができるので便利。

カルム桜新町パティオのトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスタイプなので空間がスッキリとした印象になりますね。掃除もしやすくて◎。別途で手洗い器が付いているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。

005洋室2,Room Ⅱ
カルム桜新町パティオの洋室2

洋室2

約6.0帖の洋室2には洋室1と同じくロフトとクローゼットが付いています。収納スペースが確保されているので荷物が多い方でも安心ですね。また、こちらのお部屋二はバルコニーが付いています。洗濯金物もついているので洗濯物を干すこともできますよ。

006ルーフバルコニー,Roofbalcony

ルーフバルコニー

約16.92㎡の広々としたルーフバルコニーです。入り口付近には蛇口が付いているので靴なども洗うことが出来そうですね。床にはウッドパネルが敷かれていて雰囲気が良く、ウッドフェンスも立ててあるので外からの視線もに気なりにくくなっていて嬉しいですね。素敵なルーフバルコニーでおうち時間を癒しや寛ぎの時間にしてみてはいかがでしょうか。

007玄関,Entrance

玄関

窓があって明るい玄関です。入って右側二はシューズボックスが設置してあり、扉には鏡が付いているので、出かける際に全身をチェックすることができるので便利です。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができますよ。

008外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

ブラウンのタイル貼りでアンティーク調の外観です。オートロック付きなのでセキュリティ面も安心です。2019年には大規模修繕工事が行われているのも管理の良さを感じますね。
【大規模修繕工事】
・外壁補修工事
・外壁、手摺壁、天井、上裏(廊下内は除く)塗装工事
・鉄部塗装
・防水工事(屋上、バルコニー、ルーフバルコニーなど)
・シーリング工事(外壁目地、建具廻り打ち換え)
・ゴミ置場換気扇取付

周辺情報

最寄り駅の東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩約6分のところにあります。「桜新町」駅から「渋谷」駅まで乗り換え無しで約9分で行くことができるので、どこへ行くにも便利ですね。渋谷と反対方向ですが、2駅隣には「二子玉川」駅があります。気分に合わせて、ショッピングも色々なところに行けそうです。駅や物件周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアに飲食店が全て揃っています。桜新町といえば「サザエさん一家」で有名ですよね。長谷川町子美術館(約140m)も近くにありますし、街のところどころに「サザエさん」を感じるアットホームな雰囲気です。ファミリーも多く治安が良いのも魅力の一つですね。

【買い物施設】
・セブン‐イレブン 世田谷サザエさん通り店(約37m)
・ファミリーマート 246世田谷桜新町店(約110m)
・ココカラファイン 桜新町サザエさん通り店(約200m)
・マルダイ 桜新町店(約280m)
・ピーコックストア 桜新町店(500m)
【教育施設】
・区立桜町小学校(約700m)
・区立深沢中学校(約500m)
【医療施設】
・東京医療センター(約2.5㎞)
・公立学校共済組合 関東中央病院(約2.4㎞)
【その他】
・さくらっこ公園(約95m)
・長谷川町子美術館(約140m)
・駒沢オリンピック公園(約1.8㎞)

 

編集部より

最寄り駅である「桜新町」駅から徒歩6分のところにあります。駅から「サザエさん通り」を歩いて物件へ行きます。飲食店やコンビニ、スーパーが揃っているので仕事帰りにも便利です。お部屋はメゾネットタイプで約16.92㎡のルーフバルコニーが付いています。ウッドパネルが敷いてあり、ウッドフェンスも立ててあるので外からの視線も気になりにくくなっています。プライバシー面にも配慮されていて安心です。また、2部屋ある居室にはそれぞれロフトが付いています。クローゼットも付いているので収納スペースが豊富なのも嬉しいですね。また、洗面室が広々としているので、朝の支度や夜のスキンケアもゆったりと行うことができます。過ごしやすい2LDKになっていると思いますので、少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年2月8日
※調度品等は販売価格に含まれておりません。
※借地満了年月:2043年10月
※借地権の期間:土地代につきましては期間満了まで支払いはありません。

物件概要

住所
東京都世田谷区桜新町
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩6分
価格(税込)
4,880万円
管理費
月額21,750円
修繕積立金
月額16,080円
その他費用
ルーフバルコニー利用料:月額1,280円 トランクルームあり:要確認
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
普通地上権
取引形態
媒介
専有面積
71.17㎡
バルコニー面積
6.31㎡
ルーフバルコニー面積
16.92㎡
築年月
1983年(昭和58年)11月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
北東
建物階数
4階建
総戸数
19戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
全フロア床貼替/建具新規交換/シューズボックス交換/木枠等ダイノック貼り/システムキッチン交換(浄水器・ビルトイン食洗機)/浴室交換(浴室乾燥機・窓あり開放的)/トイレ交換(温水洗浄便座・手洗いセット)/洗面化粧台交換/給湯器交換
駐車場
あり(空有1台):月額35,648円
駐輪場
あり:要確認

間取り図

桜新町 素敵なルーフバルコニーでおうち時間に癒しを

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    4,880万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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