物件概要

マンション名
ヴェルビュ中野
住所
東京都中野区中野5-42-9(住居表示)
交通
JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩7分
管理費
月額8,420円
修繕積立金
月額22,970円
その他費用
インターネット管理料:月額 520円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
54.70㎡(壁芯)
バルコニー面積
6.30㎡
築年月
平成12年9月
所在階
2階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上11階建
総戸数
50戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域, 近隣商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/洗面化粧台新規交換/洗浄便座付トイレ新規交換/追焚機能付ユニットバス新規交換/システムキッチン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/床暖房パネル新規設置等
駐車場
あり(空有) : 23,000~32,000円/月
駐輪場
あり(空有) : 200~400円/月
バイク置き場
あり(空有) :1,500円/月
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

ヴェルビュ中野 ~見つけた!わたしだけの“行きつけ”~

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住所
東京都中野区中野5-42-9(住居表示)
交通
JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩7分
間取り
2LDK
平米数
54.70㎡(壁芯)

見つけた!わたしだけの“行きつけ”

サブカルのイメージが強い中野エリアですが、リーズナブルな飲食店が多いのも特徴です。和食に中華、カレーやラーメン、ベトナム料理、、、幅広いジャンルの飲食店にはアットホームなお店も多く、きっと、“行きつけのお店”を見つけることができるはず。少し角を曲がるとまた違うお店があり、今日はどの道を通って帰ろうかな?どのお店に行こうかな?と、わくわくしそうです。ぜひ、あなただけの“行きつけのお店”を見つけてください。

ヴェルビュ中野の周辺情報と共用エントランス

周辺情報・共用エントランス

今回ご紹介する物件はサブカルの街、中野にあります。JR中野駅北口広場からまっすぐ延びる224mのアーケード商店街はにぎやかで、衣食住のお店が揃っていてとても便利です。さらに、文化複合施設の中野サンプラザや、サブカルチャーの聖地とも言われる中野ブロードウェイなどがあり、活気のあるエリアです。
飲食店の立ち並ぶ「ふれあいロード」を歩き、7分ほどでマンションに到着。道のりにはスーパーの西友やコンビニもあり、お買い物には困りません。
築19年、タイル貼りの外観です。2層吹き抜けで印象的な共用エントランスは綺麗に清掃されており、清潔感があります。オートロックで、エントランス・エレベーターには防犯カメラが付いていました。

ヴェルビュ中野の玄関

玄関

玄関を入って右手にはシューズクローゼットがあります。可動棚になっているのでブーツや長靴等も収納可能。フロートタイプで、柔らかな明かりが足元を照らしてくれます。玄関照明は自動点灯の切り替えが可能なので、夜遅くに帰宅することが多い方には嬉しいポイントですね。

ヴェルビュ中野のリビングダイニングキッチン

リビングダイニング

リビングは南側にバルコニーがあり、日差しがたっぷりと入ってくる明るい空間になっています。フローリングはLIXIL製のラシッサシリーズ。天然木が持つ質感を表現しており、今までにない足ざわりのよさが魅力です。さらに床暖房付きなので、冬場でもスリッパなしで足元からポカポカと温まる事ができます。ピクチャーレールが付いているので、お気に入りの絵や写真を飾っても良いですね。

ヴェルビュ中野の収納棚

収納棚

洗面室ドアの手前に収納棚がありました。可動式でコンセント付きです。キッチンに近いので、パントリーとして使用されてはいかがでしょうか。

ヴェルビュ中野のキッチン

キッチン

リビングを眺めながら料理が楽しめるカウンターキッチン。LIXIL製で間口1950mmです。浄水器付ハンドシャワー水栓で、原水・浄水の切り替えがプッシュ式になっています。料理中手が汚れている時も簡単に切り替えが可能で助かりますね。中央の引出しには仕切りが入っていて、カトラリー類もすっきり片付けることができます。食洗機は付いていませんが、別途オプションで取付け可能なのでお気軽にお問い合わせください。

ヴェルビュ中野のバルコニー

バルコニー

南向きのバルコニーは日差しがたっぷりと当たり、洗濯物がよく乾きそうです。物干し金物も高い位置に備え付けられているので、ワンピースや丈の長い洋服も干しやすいですよ。お部屋は2階ですが、道幅が広めなので隣人の目線などはあまり気にならなそうです。現地でご確認ください。また、蛇口が付いているので、靴やアウトドア用品を洗う時に便利です。

ヴェルビュ中野の洋室1

洋室1

リビング横の洋室1は、南側に窓があり明るいお部屋です。押出し式の窓にはアコーディオン網戸が付いています。約4.5帖のコンパクトなお部屋なので、書斎やゲストルームとして活用するのが良さそうですね。植物もよく育ちそうです。クローゼットも付いています。

ヴェルビュ中野の浴室と洗面室とトイレ

浴室

浴室はTOTO製の1418サイズです。乾きやすい「カラリ床」は、水はけがよく、汚れが付きにくいのでお掃除もしやすいです。いつでも清潔感に保つことができて嬉しいですね。シャワーは、お湯と一緒に空気を混ぜて勢い良く噴出するエアインシャワーです。節水シャワーとは思えない浴び心地で一石二鳥ですね。また、追炊き機能はもちろん、浴室乾燥暖房機能とランドリーパイプも付いているので、雨の日や冬場の洗濯も困りません。

洗面室

洗面化粧台はPanasonic製のC-Lineシリーズです。ミラーボックス内は収納スペースになっており、コンセントが2箇所設けられているので、電動歯ブラシやシェーバーなどを充電したまま収納できます。カウンターと洗面ボウルが一体型になっているため、汚れが溜まりにくくお手入れも簡単ですよ。化粧台の隣には可動棚が設置されており、洗剤やタオルなどを収納するスペースとして便利です。(写真右下)

トイレ

玄関横にあるトイレはLIXIL製で、ウォシュレット、手洗いタンク付きです。背面には吊戸棚が付いているので、ちょっとした収納に便利ですね。

ヴェルビュ中野の洋室2

洋室2

玄関を入り左手にある洋室2は約5.0帖です。窓は共用廊下に面していますが、擦りガラスになっていて、プライバシーに配慮されています。窓の下はカウンターになっています。寝室にする場合はサイドテーブル代わりに時計などを置いても良いですね。4枚折れ戸のクローゼットは奥行きがあります。

ヴェルビュ中野の内装事例

内装事例

リビングダイニングキッチンの内装事例です。
家具はモダンアンティーク風で統一し、南からの暖かい日差しが入ってくるバルコニー側は、ソファスペースに。ダイニングテーブルはキッチンに繋げ、お料理しながらの会話も楽しめるレイアウトです。木製家具の色合いを揃え、ダイニング側は明るめの色で清潔感のある印象、ソファ側はトーンを落として落ち着く空間になるようにしました。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。

月々のお支払い

ローンの目安 158,554円/月
管理費 8,420円/月
修繕積立金 22,970円/月
その他費用(インターネット管理料) 520円/月
———————————-
合計 190,464円(頭金 0円)
※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。

編集部より

マンガ、アニメ、ゲーム、、、皆さんは中野と言えば何を想像しますか?サブカルの聖地と呼ばれる中野ブロードウェイには、漫画専門古書店「まんだらけ」を筆頭に、さまざまなジャンルのマニアックな店舗が揃っており、今や観光スポットとしても人気です。それだけでなく、幅広いジャンルのリーズナブルな飲食店も多く、庶民的であたたかい街です。そんな中野駅から徒歩7分の「ヴェルビュ中野」。マンションまでの道のりにも飲食店が多くあり、歩いていても飽きません♪お部屋は南向きで、暖かい日差しが入り込むリビングは嬉しい床暖房付きです。リビングを眺めながら作業ができるカウンターキッチンで、料理も弾みそう。気になった方は是非、お部屋に足を運んでみてください。

取材日:2020年1月14日

※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
ヴェルビュ中野
住所
東京都中野区中野5-42-9(住居表示)
交通
JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩7分
管理費
月額8,420円
修繕積立金
月額22,970円
その他費用
インターネット管理料:月額 520円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
54.70㎡(壁芯)
バルコニー面積
6.30㎡
築年月
平成12年9月
所在階
2階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上11階建
総戸数
50戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域, 近隣商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/洗面化粧台新規交換/洗浄便座付トイレ新規交換/追焚機能付ユニットバス新規交換/システムキッチン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/床暖房パネル新規設置等
駐車場
あり(空有) : 23,000~32,000円/月
駐輪場
あり(空有) : 200~400円/月
バイク置き場
あり(空有) :1,500円/月
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

ヴェルビュ中野 ~見つけた!わたしだけの“行きつけ”~

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