ヴェルビュ中野 ~見つけた！わたしだけの“行きつけ”~東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

ヴェルビュ中野の周辺情報・共用エントランス

今回ご紹介する物件はサブカルの街、中野にあります。JR中野駅北口広場からまっすぐ延びる224ｍのアーケード商店街はにぎやかで、衣食住のお店が揃っていてとても便利です。さらに、文化複合施設の中野サンプラザや、サブカルチャーの聖地とも言われる中野ブロードウェイなどがあり、活気のあるエリアです。
築19年、タイル貼りの外観です。2層吹き抜けで印象的な共用エントランスは綺麗に清掃されており、清潔感があります。オートロックで、エントランス・エレベーターには防犯カメラが付いていました。

【買い物施設】

・ローソン 中野五丁目店（約80m）
・セブン-イレブン 中野5丁目店（約90m）
・ファミリーマート 中野早稲田通り店（約230m）
・まいばすけっと 中野新井1丁目店（約160m）
・西友 中野店（約190m）
・スギ薬局 中野駅北店（約250m）
・中野ブロードウェイ（約260m）
・ドン・キホーテ 中野駅前店（約350m）
・中野マルイ（約750m）

【医療機関】

・中野共立病院（約100m）
・横畠病院（約500m）
・東京警察病院（約850m）
・東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院（約1.1㎞）

【その他】

・中野五郵便局（約80m）
・区立昭三公園（約120m）
・区立あじさい公園（約300m）
・区立新井東公園（約350m）
・中野サンプラザ（約400m）
・警視庁中野警察署 早稲田通交番（約400m）
・区立中野四季の森公園（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・中野打越保育園（約350m）
・あけぼの保育園（約800m）
・区立桃園第二小学校（約1.0㎞）
・区立中野中学校（約550m）

玄関

玄関を入って右手にはシューズクローゼットがあります。可動棚になっているのでブーツや長靴等も収納可能。フロートタイプで、柔らかな明かりが足元を照らしてくれます。玄関照明は自動点灯の切り替えが可能なので、夜遅くに帰宅することが多い方には嬉しいポイントですね。

リビングダイニング

リビングは南側にバルコニーがあり、日差しがたっぷりと入ってくる明るい空間になっています。フローリングはLIXIL製のラシッサシリーズ。天然木が持つ質感を表現しており、今までにない足ざわりのよさが魅力です。さらに床暖房付きなので、冬場でもスリッパなしで足元からポカポカと温まる事ができます。ピクチャーレールが付いているので、お気に入りの絵や写真を飾っても良いですね。

収納棚

洗面室ドアの手前に収納棚がありました。可動式でコンセント付きです。キッチンに近いので、パントリーとして使用されてはいかがでしょうか。

キッチン

リビングを眺めながら料理が楽しめるカウンターキッチン。LIXIL製で間口1950mmです。浄水器付ハンドシャワー水栓で、原水・浄水の切り替えがプッシュ式になっています。料理中手が汚れている時も簡単に切り替えが可能で助かりますね。中央の引出しには仕切りが入っていて、カトラリー類もすっきり片付けることができます。食洗機は付いていませんが、別途オプションで取付け可能なのでお気軽にお問い合わせください。

バルコニー

南向きのバルコニーは日差しがたっぷりと当たり、洗濯物がよく乾きそうです。物干し金物も高い位置に備え付けられているので、ワンピースや丈の長い洋服も干しやすいですよ。お部屋は2階ですが、道幅が広めなので隣人の目線などはあまり気にならなそうです。現地でご確認ください。また、蛇口が付いているので、靴やアウトドア用品を洗う時に便利です。

洋室1

リビング横の洋室1は、南側に窓があり明るいお部屋です。押出し式の窓にはアコーディオン網戸が付いています。約4.5帖のコンパクトなお部屋なので、書斎やゲストルームとして活用するのが良さそうですね。植物もよく育ちそうです。クローゼットも付いています。

浴室

浴室はTOTO製の1418サイズです。乾きやすい「カラリ床」は、水はけがよく、汚れが付きにくいのでお掃除もしやすいです。いつでも清潔感に保つことができて嬉しいですね。シャワーは、お湯と一緒に空気を混ぜて勢い良く噴出するエアインシャワーです。節水シャワーとは思えない浴び心地で一石二鳥ですね。また、追炊き機能はもちろん、浴室乾燥暖房機能とランドリーパイプも付いているので、雨の日や冬場の洗濯も困りません。

洗面室

洗面化粧台はPanasonic製のC-Lineシリーズです。ミラーボックス内は収納スペースになっており、コンセントが2箇所設けられているので、電動歯ブラシやシェーバーなどを充電したまま収納できます。カウンターと洗面ボウルが一体型になっているため、汚れが溜まりにくくお手入れも簡単ですよ。化粧台の隣には可動棚が設置されており、洗剤やタオルなどを収納するスペースとして便利です。（写真右下）

トイレ

玄関横にあるトイレはLIXIL製で、ウォシュレット、手洗いタンク付きです。背面には吊戸棚が付いているので、ちょっとした収納に便利ですね。

洋室2

玄関を入り左手にある洋室2は約5.0帖です。窓は共用廊下に面していますが、擦りガラスになっていて、プライバシーに配慮されています。窓の下はカウンターになっています。寝室にする場合はサイドテーブル代わりに時計などを置いても良いですね。4枚折れ戸のクローゼットは奥行きがあります。

内装事例

リビングダイニングキッチンの内装事例です。
家具はモダンアンティーク風で統一し、南からの暖かい日差しが入ってくるバルコニー側は、ソファスペースに。ダイニングテーブルはキッチンに繋げ、お料理しながらの会話も楽しめるレイアウトです。木製家具の色合いを揃え、ダイニング側は明るめの色で清潔感のある印象、ソファ側はトーンを落として落ち着く空間になるようにしました。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。