物件概要

住所
東京都世田谷区駒沢
交通
田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩6分
管理費
月額14,700円
修繕積立金
月額10,020円
その他費用
CATV:月額216円
管理方式
全部委託
管理会社
㈱長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
58.97m²
バルコニー面積
13.92㎡
築年月
1981年(昭和56年)10月
所在階
5階
間取り
2LDK
方角
北西
建物階数
地上10階建て
総戸数
26戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
リノベーション済:◎システムキッチン(浄水器付)交換 ◎ユニットバス交換 ◎ウォシュレットトイレ交換 ◎洗面化粧台交換交換 ◎床フローリング・フロアタイル張替 ◎照明器具設置 ◎ハウスクリーニング etc
ペット
可 (条件 : 規約有)
SOLD

駒沢大学 木のぬくもりを感じる

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住所
東京都世田谷区駒沢
交通
田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩6分
間取り
2LDK
平米数
58.97m²

木のぬくもりを感じる

今人気のウッド調のお部屋です。建具のハンドルも雰囲気に合わせてブラックになっていてアクセントになり、おしゃれで落ち着いた空間にしてくれています。お部屋もゆとりがあり、洗面室も広々。ゆったりと過ごしたい方におすすめです。最寄駅の「駒沢大学駅」周辺には飲食店や病院、交番、公園、学校が揃っていて生活に不便はありません。是非一度足を運んでみてください。

※2020.07 価格改定済み

001,MainEntrance,外観,メインエントランス

周辺情報・外観

今回の物件は東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩約6分のところにあります。「駒沢大学」駅は「渋谷」駅まで電車で約8分、「東京」駅まで約30分と主要駅までのアクセスが良いです。駅周辺にはコンビニやスーパーがあり、飲食店も多くあるので食事に困ることはなさそうです。また、病院や交番などの公共施設があり、小学校や中学校、駅名の通り駒沢大学など学校なども揃っています。どの年代にも住みやすい地域なのではないでしょうか。物件から約5分程で都立駒沢オリンピック公園にも行くことができます。体を動かせる場所が近くにあるのは嬉しいですね。
白のヴィンテージマンションが今回の物件です。オートロックで管理人さんも日中はいらっしゃるので安心です。

・買い物施設:ファミリーマート 駒沢二丁目店(約63m)、西友 駒沢店(約93m)
・教育施設・公園:世田谷区立駒沢小学校(約400m)、世田谷区立駒沢中学校(約800m)、駒沢大学(約400m)、都立駒沢オリンピック公園(約850m)
・医療機関:国立病院機構東京医療センター(約1.3km)、駒沢病院(約600m)

002,Entrance,玄関

玄関

玄関を入ると右手にシューズボックスがあります。フロートタイプになっているので、空間が広く見えます。中は可動棚になっていて、自分の持っている靴に合わせて調整することができます。玄関の照明は自動切り替えスイッチにもできるので、買い物帰りに両手がふさがっていても電気がつくので嬉しいですね。

003,LivingDining,リビングダイニング

リビングダイニング

約12.3畳の広々リビングダイニングです。二面採光でとても明るく、窓は二重サッシになっているので防音対策にも配慮されています。長方形の間取りなので家具のレイアウトもしやすいです。フローリングはイクタの銘木フロアーラスティックのナラ樫を使用していて、しっとりとしたマットな風合いのラスティック塗装に、光触媒による消臭、ウィルス、細菌、VOC低減効果をプラスした、安心、安全、健康かつ、天然木ツキ板のフローリングです。木目調の優しいぬくもりを感じます。

004,Kitchen,キッチン

キッチン

キッチンはクリナップ製。3口コンロでグリル付き、浄水器一体型の水栓と設備は申し分ありません。作業スペースには2つコンセントがあるのでミキサーやポットなども使用できます。引出収納はトール足元収納になっていて、背の高いものでも立てたままスッポリ収納できるので便利です。足元まで収納できるキッチンはあまりないので嬉しいですよね。また、対面式キッチンなので、リビングを見渡しながら、会話を楽しみながらお料理できるのもまた嬉しいポイントです。

005,RoomI,洋室1

洋室1

約6.4畳で正方形の間取りなので家具のレイアウトがしやすいです。窓は二重になっていて、出窓のスペースもあります。防音対策にもなるし、グリーンや小物を置いてもおしゃれな空間に演出することができるのではないでしょうか。収納はハンガーパイプと棚付きです。

006,RoomⅡ,洋室2

洋室2

約6.0畳の洋室2は大きなクローゼットが特徴的です。奥行きもあり、中にはハンガーパイプと棚が設置してあります。洋服でも大き目の荷物でも収納できそうです。クローゼットの隣に棚も設置してあります。ボックスを置いて小物を収納しても良いし、グリーンなどを置いてインテリアとして活用することもできますね。窓は二重サッシになっているので防音対策にも配慮されています。

007,Balcony,バルコニー

バルコニー

広々としたL字のバルコニーです。洗濯物やふとんなど、たくさん干すことができそうです。屋根も付いているのも嬉しいポイントです。

008,Bathroom,浴室,洗面,トイレ

浴室・洗面・トイレ

浴室はTOTO製です。追い焚き付き、換気暖房乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物も安心です。収納棚は取り外し可能なので洗いやすく衛生的です。床は「ほっからり床」になっているので、入った瞬間に足元がヒヤっとせず親水パワーで乾きやすいのでお掃除しやすくなっています。

洗面はPanasonic製の三面鏡付き洗面化粧台を設置。鏡の中にコンセントが2つ、外にも1つあるので忙しい朝でも便利です。センターミラーは「くもりシャット!」という吸水性・親水性のある膜をコーティングしたミラーになっており、電気代もかからずにお風呂上りも鏡はいつもクリアでいられます。また、洗面ボールとカウンターが一体型になっていて、排水口もフチの隙間がなく、水栓のシャワーヘッドが引き出せるタイプなのでお掃除しやすいです。
浴室の横には収納スペースがあり、中に棚をセットしてタオルや洗剤などを収納することもできそうです。

トイレはTOTO製のウォシュレット一体型。上部には吊戸棚がありトイレットペーパーや掃除用具を収納できます。小物はシルバーで統一されており、床もグレーで全体的に落ち着いた印象です。

内装事例①

空間を区切りそれぞれでくつろげるように対面式のキッチン側にダイニングテーブルを配置して、意図的にソファをダイニングを背にして配置しました。長方形のレイアウトしやすい間取りだからこそできた配置ですね。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品は販売価格に含まれません

内装事例②

二つ目の内装事例は洋室1を寝室として使用した想定で作成してみました。出窓にはグリーンを置いて、家具もダークトーンで揃えて落ち着いた雰囲気にしました。こちらのお部屋もレイアウトしやすい間取りだと思いますので、自分だったらどのように使うか考えながら現場に行ってみてください。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品は販売価格に含まれません

編集部より

物件周辺に公共施設も多く、飲食店のある駒沢大学駅から徒歩約6分ということで、地域の住みやすさを感じました。お部屋も使用されている設備や、建具のブラックハンドルもおしゃれで細部にまでこだわって造り上げたことを感じます。フローリングも他のシートとは違い、木目調のぬくもりが伝わってきます。各部屋の広さもあり、生活しやすい間取りになっています。是非現地で体感してみてください。

※写真は2020年1月15日に撮影

備考

※司法書士は売主指定となります。

物件概要

住所
東京都世田谷区駒沢
交通
田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩6分
管理費
月額14,700円
修繕積立金
月額10,020円
その他費用
CATV:月額216円
管理方式
全部委託
管理会社
㈱長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
58.97m²
バルコニー面積
13.92㎡
築年月
1981年(昭和56年)10月
所在階
5階
間取り
2LDK
方角
北西
建物階数
地上10階建て
総戸数
26戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
リノベーション済:◎システムキッチン(浄水器付)交換 ◎ユニットバス交換 ◎ウォシュレットトイレ交換 ◎洗面化粧台交換交換 ◎床フローリング・フロアタイル張替 ◎照明器具設置 ◎ハウスクリーニング etc
ペット
可 (条件 : 規約有)

間取り図

駒沢大学 木のぬくもりを感じる

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