エクセル東陽町　休日は家族でバードウォッチングに東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

お気に入りを飾って空間に彩りをプラス

南向きで自然光がたっぷりと降り注ぐ約12.1帖のLDKです。ソファーなど大きめの家具が置ける広さがあり、家具の配置がしやすい縦長空間で、レイアウトの幅が広がります。また、壁にはピクチャーレールが付いています。お気に入りの絵画やポスターを飾って楽しむことができますよ。さらに、ドア近くの物入れがあるのが、便利です。

キッチン

L字型で効率の良いキッチン

日当たりの良いLDKの一角に、対面式のクリナップ製システムキッチンがあります。短い動線で作業効率がよく、複数人での調理が行いやすいL字型です。また、お料理好きに嬉しい3口コンロ・食洗機完備、さらに、上部・下部ともに豊富な収納付きでスッキリとした空間に！

バルコニー

南向きで日当たりが良い横幅ワイドのバルコニーです。LDKと洋室3から出入り可能で、家事動線がスムーズですね。また、9階からの見晴らしは、視界が抜けていて開放的です。

洋室1

北向きに窓がある約5.0帖の洋室1です。柔らかな日差しが差し込むので、勉強や読書など落ち着いて作業したいという方や、朝はゆっくりしたいという方におすすめです。ハンガーパイプと棚の収納力のあるウォークインクローゼット完備で綺麗を保てます。

洋室2

北向きに窓がある約5.0帖の洋室2です。柔らかな日差しが差し込むので、家具や本などの日焼けの心配がないですね。また、クローゼット完備で整理整頓に困りません。

洋室3

南向きのバルコニーへ出入り可能な約5.1帖の洋室3です。隣接するLDKと吊戸で仕切られています。床にレールがなくフラットなので、扉を開放すればより広々とお使いいただけます。また、可動棚やハンガーパイプなど収納力のあるウォークインクローゼット完備が嬉しいです。リビング収納としての活用もできますね。

洗面室

透明感のある空間

白を基調とした透明感のあるPanasonic製の洗面化粧台。ミドルミラー付きの大きな三面鏡で、お子様の目線の高さに鏡があるので1人でも身支度しやすい仕様ですね。また、カウンタースペースが広々としていて、化粧品などの仮置きにピッタリ。さらに、洗濯機置場の上部は洗剤などのストック置き場に便利なラックが嬉しいです。

浴室

木目調の壁パネルと空間を広く見せる横長の鏡が印象のバスルーム。柄物のパネルはお洒落な雰囲気をプラスしてくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントです。また、追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日のお洗濯にも困りません。

トイレ

白を基調とした清潔感のあるレストルーム。TOTO製ウォシュレット機能付きトイレです。また、背面に扉付きの吊戸棚が付いており、トイレットペーパーや小物類を収納できます。

玄関・廊下

白を基調とし、石材タイルでスタイリッシュな玄関です。人感センサー付きの照明で、いつでも明るく出迎えてくれます。大容量のシューズボックスなので、スッキリと片付けられますね。

外観・共用部

1984年（昭和59年）12月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。地上14階建ての総戸数は266戸のビックコミュニティー。エントランスは防犯カメラ付きでセキュリティーも安心です。また、物件の敷地内に木に囲まれたベンチが設置されているので、天気が良い日は外でお弁当を食べてもいいですね。さらに、光ファイバー導入で充実したおうち時間になります。

【修繕履歴】

平成29年　排水管更新工事
平成25年　エレベーター改修

エクセル東陽町の周辺情報

東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩13分。水中アスレチックやバードウォッチングも楽しめる「野鳥の島」など、都心にいながら自然を満喫できる「横十間川親水公園」が徒歩圏内です。また、徒歩約10分圏内に、スーパーなどの買い物施設が点在しているので、日々の買い物に便利です。さらに、教育機関も至近距離にあるので、これからの子育て世帯に嬉しい条件ですね。

【買い物施設】

・オーケー 尾高橋店（約350m）
・新イキイキ生鮮市場 東陽町店（約700m）
・西友東陽町店（約750m）
・まいばすけっと南砂２丁目（約250m）
・イトーヨーカドー アリオ北砂店（約1.0㎞）
・セブンイレブン 江東南砂１丁目店（約550m）
・ローソン 江東北砂二丁目店（約550m）
・ファミリーマート 江東南砂四丁目店（約600m）
・薬局くすりの福太郎南砂店（約550m）

【医療機関】

・医療法人社団 祥宏会 鈴木医院（約400m）
・寿康会病院（約700m）
・亀高医院（約650m）
・城東クリニック（約800m）

【その他】

・横十間川親水公園（約230m）
・南砂線路公園（約450m）
・南砂一丁目公園（約250m）
・仙台堀川公園中央（約550m）
・江東北砂一郵便局（約550m）
・警視庁 城東警察署（約650m）
・江東区立砂町図書館（約1.1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ドリームミュージック南砂教室（約250m）
・北砂保育園（約750m）
・江東区立 南砂第一保育園（約700m）
・南砂第三保育園（約600m）
・江東区立みどり幼稚園（約700m）
・区立区立第四砂町小学校（約300m）
・区立第二南砂中学校（約170m）

編集部より～エクセル東陽町～

東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩13分、都心にいながら自然を満喫できる江東区南砂エリアです。物件は、ファミリー向けにおすすめの3LDK+2WIC。自然光がたっぷりと降り注ぐ南向きのLDと、作業効率の良い食洗機付のL字型システムキッチンで快適な空間ですね。窓付きの各洋室はウォークインクローゼットやクローゼット完備で整理整頓に困りません。さらに、LDKと隣接する洋室3の戸を開放して、広々とした一体空間も作れます。気になった方は、ぜひ一度お部屋を見に来てくださいね。
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。